Vente appartement 3 pièces 72 m² Vaires-sur-Marne (77360)

Iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose : * Opportunité à Saisir à Vaires-sur-Marne * Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au dernier et 4 éme étage de la résidence du Parc de L'aulnay entièrement sécurisée et avec un gardien. Offrant une superficie de 68 m², vous serez séduit par sa distribution des espaces. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon orienté plein sud avec une vue totalement dégagée. La cuisine séparée peut être facilement aménagée selon vos goûts et besoins. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son emplacement à proximité de la gare (100m) et du centre-ville (100m) en font un bien très intéressant. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - floriane alexieff vous propose : dernier étage avec double balcon sud ouest et box. À vaires-sur-marne, au sein de la recherchée résidence du bois de vaires, découvrez cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage… un vrai privilège avec vue dégagée. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec rangements et wc indépendant. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) offre elle aussi un accès extérieur. Côté nuit, deux chambres, dont une avec son propre balcon, un dressing indépendant ainsi qu’une salle de bain. Les + qui font la différence : dernier étage (calme et luminosité assurés) double balcon fenêtres et volets roulants électriques neufs box + cave (rare sur le secteur) résidence agréable, recherchée et bien située à 5min à pied de la gare et des commerces quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de transformer cet appartement en véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose : * Opportunité à Saisir à Vaires-sur-Marne * Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au dernier et 4 éme étage de la résidence du Parc de L'aulnay entièrement sécurisée et avec un gardien. Offrant une superficie de 68 m², vous serez séduit par sa distribution des espaces. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon orienté plein sud avec une vue totalement dégagée. La cuisine séparée peut être facilement aménagée selon vos goûts et besoins. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son emplacement à proximité de la gare (100m) et du centre-ville (100m) en font un bien très intéressant. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Vaires-sur-Marne – En bord de Marne, dans un cadre de vie privilégié, laissez-vous séduire par ce bel appartement de deux pièces de 36 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2022, parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec WC. Appartement en excellent état, faible charges et aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant en bord de Marne, ainsi que la proximité des commerces accessibles à pied en seulement 5 minutes. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 LUMINEUX À VAIRES-SUR-MARNE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PTZ ÉLIGIBLE

 Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 Imaginez un appartement lumineux où la clarté naturelle accompagne chaque moment de la journée, créant une atmosphère douce et agréable dès le matin jusqu’au soir. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien, dans lequel on se projette immédiatement dès l’entrée.

 Ce T2 de 50 m², situé au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée à Vaires-sur-Marne, bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente, prendre vos repas en plein air ou simplement apprécier un cadre de vie paisible et verdoyant.

 Vous apprécierez un agencement équilibré entre intimité et convivialité : une entrée fonctionnelle avec rangements, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, une chambre confortable propice au repos, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort et la fluidité de vie au quotidien.

 La résidence à taille humaine offre un environnement agréable et pratique. Tout est accessible facilement : commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter d’un quotidien simple et pratique tout en conservant un véritable calme résidentiel.

 Les prestations viennent sublimer ce bien : choix de revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains contemporaines, hall décoré par un architecte d’intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique et parking privatif en sous-sol. La porte d’entrée sécurisée et isolante garantit confort et tranquillité au quotidien.

 Le programme respecte les dernières normes environnementales et de construction NF Habitat, HQE et RE2020 – seuil 2025, assurant performance énergétique, confort thermique et durabilité.

 Parking obligatoire : + 10 000 €
 Offre spéciale : frais de notaire offerts, valable pour les 5 premières réservations.

 Vivez à Vaires-sur-Marne dans un appartement qui allie luminosité, confort et qualité de vie. Un cadre de vie agréable entre dynamisme et sérénité, où tout est accessible rapidement sans renoncer au calme.

 Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour découvrir ce T2 et concrétiser votre projet, contactez dès maintenant M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

T2 LUMINEUX À VAIRES-SUR-MARNE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PTZ ÉLIGIBLE

 Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 Imaginez un appartement lumineux où la clarté naturelle accompagne chaque moment de la journée, créant une atmosphère douce et agréable dès le matin jusqu’au soir. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien, dans lequel on se projette immédiatement dès l’entrée.

 Ce T2 de 50 m², situé au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée à Vaires-sur-Marne, bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente, prendre vos repas en plein air ou simplement apprécier un cadre de vie paisible et verdoyant.

 Vous apprécierez un agencement équilibré entre intimité et convivialité : une entrée fonctionnelle avec rangements, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, une chambre confortable propice au repos, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort et la fluidité de vie au quotidien.

 La résidence à taille humaine offre un environnement agréable et pratique. Tout est accessible facilement : commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter d’un quotidien simple et pratique tout en conservant un véritable calme résidentiel.

 Les prestations viennent sublimer ce bien : choix de revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains contemporaines, hall décoré par un architecte d’intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique et parking privatif en sous-sol. La porte d’entrée sécurisée et isolante garantit confort et tranquillité au quotidien.

 Le programme respecte les dernières normes environnementales et de construction NF Habitat, HQE et RE2020 – seuil 2025, assurant performance énergétique, confort thermique et durabilité.

 Parking obligatoire : + 10 000 €
 Offre spéciale : frais de notaire offerts, valable pour les 5 premières réservations.

 Vivez à Vaires-sur-Marne dans un appartement qui allie luminosité, confort et qualité de vie. Un cadre de vie agréable entre dynamisme et sérénité, où tout est accessible rapidement sans renoncer au calme.

 Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour découvrir ce T2 et concrétiser votre projet, contactez dès maintenant M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Iad france - lydia marquet vous propose : 'vaires sur marne' venez visiter ce magnifique appartement lumineux de 46 m² situé au rez-de-chaussée avec son jardinet de 10 m². Il se compose : d'un beau salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien se situe à 10mm à pied de la gare de vaires- sur-marne (ligne p), 5mm à pied de l'école maternelle et 2mm du collège. Venez poser vos valises car zéro travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - floriane alexieff vous propose : appartement 4 pièces avec balcon plein sud à vaires-sur-marne situé en plein coeur de vaires-sur-marne, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 84,23 m² niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements intégrés et ses volumes parfaitement agencés. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante et spacieuse bénéficie également d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec vue sur le parc arboré de la résidence, garantissant calme et sérénité au quotidien. Vous trouverez également, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant ainsi qu'une cave et une place de stationnement sécurisée. Eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, entretien des parties communes et syndic professionnel sont compris dans les charges. Un emplacement privilégié : * gare ligne p accessible 5 minutes à pied * paris gare de l'est en seulement 18 minutes * commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate un appartement lumineux, familial et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.