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Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de près de 70 m² séduit dès l’entrée par sa clarté et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, généreusement ouverte vers l’extérieur grâce à de larges baies exposées sud-ouest, accueille une cuisine fonctionnelle et conviviale, prolongeant naturellement l’espace vers une terrasse intime. Deux chambres avec placards, une salle de bains confortable, des rangements bien pensés et un cellier complètent l’ensemble avec justesse. À quelques pas des commerces du quartier — galerie Auchan, centre commercial La Martellière — et à deux minutes des transports en commun, l’adresse allie praticité et qualité de vie. L’appartement bénéficie d’une place de stationnement privative en extérieur ainsi que d’un garage en complément, pour un confort quotidien optimal. Un bien soigné, lumineux, dans un environnement recherché, idéal pour une installation sereine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.17€ par mois (soit 1310 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une petite copropriété de trois étages, découvrez ce charmant appartement T3 idéalement implanté dans le quartier recherché du Douet. D'une surface d'environ 54 m², il se compose de : - Un salon-séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commodités à proximité immédiate : transports en commun, écoles et commerces accessibles à pied. Pour votre confort, ce bien dispose également : - D'une place de parking privée et sécurisée - D'une cave Bien vendu avec locataire. Loyer de 554 HC + 48 de Provisions sur charges Bail en cours depuis décembre 2023. (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.
Cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété proche des commodités et des transports, vous offre : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et WC. Un BOX et une place de parking privative et sécurisée accompagne le tout. Référence agence : 3792.
Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Une nouvelle résidence à taille humaine au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, composée de 16 appartements du 3 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs. Nichée dans une rue paisible entre l’Île Forget et le centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie idéal à proximité des berges de la Loire, des écoles renommées, des commerces variés et des restaurants raffinés. À seulement 3 minutes à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés » et à 5 minutes du centre de Nantes, cette réalisation est une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans cette commune prisée du Sud nantais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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En 2025, Saint-Sebastien-sur-Loire séduit toujours autant grâce à son cadre résidentiel, sa proximité immédiate de Nantes et ses prix au m² plus accessibles que dans la métropole. Entre bords de Loire, quartiers familiaux et marché locatif dynamique, la commune offre un environnement recherché pour acheter, louer ou investir avec visibilité.
