Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Au cœur d'un quartier recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, en bord de Loire, cet appartement T3 de 59,95 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie contemporain dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur. Conçu pour conjuguer confort quotidien et qualité des prestations, il se distingue par sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond et ses finitions soignées. La belle pièce de vie, mise en valeur par un parquet de qualité et un double vitrage intégral, se prolonge agréablement vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est entièrement domotisé, permettant une gestion facilitée du logement, notamment des volets roulants électriques, pour une organisation au quotidien plus fluide. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, pensées pour offrir un bon confort de vie. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter l'ensemble, ainsi que des WC séparés, pour davantage de praticité. Un grand espace de rangement et un cellier buanderie apportent de véritables solutions de stockage, appréciables pour conserver un intérieur ordonné. La présence d'une place de parking sécurisée et couverte renforce le confort de ce bien, qui bénéficie par ailleurs de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. L'appartement est situé dans une copropriété avec des charges maîtrisées, et bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement agréable et diversifié. Le lycée et enseignement supérieur La Joliverie, site de La Baugerie, se trouve à environ 100 m, ce qui en fait un atout pour les familles ou les projets d'études supérieures. Les espaces verts sont nombreux à moins d'un kilomètre : le Caniparc de Beaulieu à environ 500 m, la place de la Basse Mar et le square Marcel Renaud autour de 600 m, ainsi que le square Guiroué et l'Île Forget, accessibles en quelques centaines de mètres supplémentaires. Le Beaulieu Natural Park, à environ 600 m, complète cette offre de parcs variés. Pour les déplacements, la gare de Saint-Sébastien Pas Enchantes se situe à environ 600 m, offrant un accès pratique aux transports ferroviaires et contribuant à une bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1186 € - Charges de copropriété : 50€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont données à titre indicatif et visent à offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche transports et commerces, Situé au 3 ? étage sur 4 d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, cet agréable appartement T3 de 67 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse de 29,8 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil. - Deux chambres, dont une avec placard intégré. - Salle de bains aménagée. - WC séparés. - Cellier pratique pour le rangement. - Garage privatif À retenir Appartement moderne, bien agencé, dans une copropriété récente et bien entretenue. Exposition idéale, ascenseur, garage. Libre à la vente janvier 2027 (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Visite virtuelle sur notre site internet ! Saint Sébastien sur Loire, dans résidence récente calme et bien entretenue, beau T3 d'environ 68 m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : Une entrée avec son grand placard, un beau salon-séjour exposé Sud-Ouest donnant sur une loggia de 4.30 m², une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, deux chambres avec chacune son placard aménagé, une salle de bains et des WC séparés. Le tout en très bon état et avec une belle luminosité ! En complément vous profiterez d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur. La copropriété est également équipée d'un local à vélo commun ! Ce bien est situé dans une copropriété gérée par notre Cabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1195.39 euros.

Nouveauté BRAS Immobilier - Situé au sein d'une petite copropriété intimiste et entretenue de 2010, découvrez cet appartement T3 de 56 m² qui allie confort et sérénité. Véritable havre de paix, le bien se trouve en second rideau, ce qui vous assure un calme total à l'écart de l'agitation de la rue. Niché au premier et dernier étage (sans ascenseur), il vous offre l'avantage rare de n'avoir aucun voisin au-dessus de vous. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 5 m² où vous pourrez profiter des matins ensoleillés avec un vis-à-vis très limité. L'environnement immédiat est l'un des atouts majeurs de cette adresse. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre les bords de Loire en quelques minutes. L'appartement comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol, un confort indispensable dans le secteur. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une commune très prisée. Au pied d'écoles, des transports en commun et du centre commercial BEAULIEU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 986 euros.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveaute - saint-sebastien-sur-loire - centre bourg - appartement 3eme étage avec ascenseur - 1 chambre donnant sur 1 terrasse - 1 garage en box fermé - résidence sécurisée et calme. Situé au coeur de saint-sébastien-sur-loire, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, avec une surface carrez de 55.43 m². Découvrez le salon / séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, une chambre accès terrasse, une salle d'eau, un dressing et un wc séparé complètent cet appartement. Les plus : l'emplacement - proche commerces et transports à pieds. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191650 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 11650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur baugerie proche loire, appartement d'angle récent, t3 de 60 m² en rdc avec une belle terrasse au calme de 24 m² orienté sud ouest cet appartement se compose de la manière suivante une piece de vie avec cuisine equipé de 21 m², deux chambres de 12 m² et 11 m², une entrée avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant un garage boxé en sous sol complète ce bien le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles godiot, tél. : 06 85 93 71 45, e-mail : gilles.godiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 894 464 429.

Proche transports et commerces, Situé au 3 ? étage sur 4 d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, cet agréable appartement T3 de 67 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse de 29,8 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil. - Deux chambres, dont une avec placard intégré. - Salle de bains aménagée. - WC séparés. - Cellier pratique pour le rangement. - Garage privatif À retenir Appartement moderne, bien agencé, dans une copropriété récente et bien entretenue. Exposition idéale, ascenseur, garage. Libre à la vente janvier 2027 (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Appartement 3 pièces lumineux – Nantes - Saint Sébastien sur Loire Situé à 350 ? m de la gare de Frêne Rond (tram train TER), cet appartement de 67 ? m² bénéficie d'un emplacement très bien desservi. La ligne de bus 42 passe au pied de l'immeuble et la ligne 28 s'arrête à la gare, facilitant vos déplacements vers le centre ? ville, les universités et les pôles d'activités. Les écoles, commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi que d'un cellier. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un box fermé complète ce bien. Construit en 2015, ce bien moderne et fonctionnel offre un agencement optimal pour un confort au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Vous cherchez un lieu de vie chaleureux, pratique et spacieux tout en restant proche de tout ? Cet appartement exposé ouest t3 offre le confort d'une maison. Dans une petite copropriété de seulement 2 logements. Saint-sébastien-sur-loire - quartier ouche quinet tout se fait à pied : - commerces et zone commerciale de saint-sébastien à quelques minutes - gare de saint-sébastien / frêne-rond direction nantes - arrêt de bus à 100 mètres (lignes régulières + correspondance busway) - collège rené bernier accessible rapidement ce que vous allez apprécier : - grand séjour de près de 40 m², lumineux avec cuisine aménagée et équipée - deux chambres avec placards - salle d'eau avec wc - cellier à l'extérieur : jardin privatif d'environ 50 m² → idéal pour profiter, jardiner, recevoir. Deux places de stationnement privatives réhabilité fin 2015 surface : 74,93 m² carrez charges très faibles : ≈ 19 € / mois un bien rare sur le marché, combinant : la tranquillité et l'indépendance d'une maison, la simplicité d'un appartement, la proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces. Envie de le visiter ? Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).