Superbe T3 en rez-de-jardin à L'Hermitage-les-Bains

Offrez-vous un véritable coin de paradis avec ce magnifique appartement T3 de 85 m² habitables, 15 m² de varangue et prolongé par un jardin privatif tropical de 35 m², arboré de nombreux palmiers et équipé d'un arrosage automatique.

Véritable pièce de vie extérieure, il bénéficie d'un accès privatif par portillon, idéal pour rejoindre la plage à pied en quelques minutes ou profiter d'un stationnement supplémentaire à proximité.

Situé dans le quartier très recherché de L'Hermitage, à seulement 300 mètres de la plage, 200 mètres du marché du Mail Rodrigues et à deux pas du supermarché, des commerces, des boutiques, des bars et des restaurants, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 28 lots.

À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité traversante grâce à une verrière dans la cuisine.

Composition du bien : • Pièce de vie de 30 m², lumineuse et climatisée, ouverte sur la varangue par une grande baie vitrée.

• Varangue de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

• Cuisine de 14 m², aménagée et entièrement équipée, avec verrière apportant une belle lumière naturelle.

• Chambre principale de 18 m², climatisée, avec placard, dressing et espace bureau possible.

• Seconde chambre de 12 m², climatisée, avec accès direct à la varangue et au jardin tropical.

• Salle d'eau avec douche à l'italienne.

• WC indépendant.

• Hall d'entrée avec placard.

Les prestations : • Jardin privatif tropical de 35 m² avec arrosage automatique.

• Les trois pièces principales sont climatisées.

• Volets roulants motorisés.

• Nombreux rangements.

• Place de parking privative située juste devant l'entrée de la résidence.

• Résidence sécurisée par portail.

• Aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : plage, commerces, marché, restaurants et activités.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel PORCHER au 06 92 09 28 99 Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel + 262692092899 - Réf.

971279.