ROYAN - APPARTEMENT FONCTIONNEL

Royan - appartement fonctionnel - home & company immobilier vous présente cet agréable appartement d'environ 63 m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à 1000m de la plage de la grande conche de royan et à 1600m du marché central.

Parfaitement entretenu et en excellent état, il se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 24 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cet espace convivial se prolonge par un agréable balcon exposé so de 7 m² offrant une vue dégagée.

L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre.

Pour parfaire le tout, un cellier, un espace de rangement complémentaire sur la coursive, un parking aérien couvert et un local à vélo commun.

Un bien confortable et prêt à vivre, idéalement situé à proximité des commodités et des transports.

Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 430 eur et 640 eur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .