Vente appartement 3 pièces 64 m² Royan (17200)

À Royan, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 62 m², idéale pour un quotidien confortable. Entièrement rénové, il se distingue par ses belles prestations et une ambiance intérieure soignée qui permet de s'installer sans travaux. Le séjour, convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée, formant un espace de vie agréable où l'on imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres, permettant de concilier chambre parentale, chambre d'enfant, d'ami ou bureau selon les besoins. La salle d'eau, moderne, est complétée par des WC séparés, un atout appréciable pour le confort de tous les occupants. La présence d'un parking commun, facilite le stationnement au quotidien, un vrai plus dans ce secteur. Le bien se situe dans un immeuble des années 1975, et bénéficie d'une rénovation récente tout en conservant une configuration fonctionnelle et pratique au quotidien. L'emplacement est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent tout faire à pied ou presque. La gare de Royan se trouve à environ 300 m, ce qui rend les déplacements en train ou en transport collectif très accessibles, notamment pour les trajets réguliers ou les visites ponctuelles. Les commerces sont également proches, ce qui permet de profiter facilement des services et des commodités de la ville sans contrainte de distance. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien présent à proximité. L'école primaire De l'Yeuse se situe à environ 500 m, tandis que l'école primaire La Clairière se trouve à près de 600 m. Une école maternelle, l'école maternelle La Clairière, est accessible à environ 700 m, offrant un cadre pratique pour les plus jeunes. Côté nature et activités de plein air, le parc urbain La tache verte est à environ 600 m et le parc Vallon de Ration à environ 700 m, proposant des espaces verts agréables pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots (sans ascenseur), cet appartement profite d'un emplacement privilégié, en hyper centre de Royan, à deux pas de la plage et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les combles sont à finir d'aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est complété par une cave et l'accès à une cour commune. Un bien à personnaliser selon vos envies, idéal pour créer un intérieur unique. Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou encore un pied-à-terre en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Royan - appartement fonctionnel - home & company immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement d'environ 63 m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à 1000m de la plage de la grande conche de royan et à 1600m du marché central. Parfaitement entretenu et en excellent état, il se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 24 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par un agréable balcon exposé so de 7 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Pour parfaire le tout, un cellier, un espace de rangement complémentaire sur la coursive, un parking aérien couvert et un local à vélo commun. Un bien confortable et prêt à vivre, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. Dont honoraires 3,86% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 430 eur et 640 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous serez agréablement surpris par le calme et l'environnement de cette résidence de standing située à proximité des commerces (1 km) et des plages NAUZAN & PONTAILLAC (3 km) Résidence sécurisée sur deux étages avec piscine au milieu d'un parc arboré offrant un appartement T3 fonctionnel de 52,53 m² (carrez) à la vente, une terrasse de 7 m² sans vis à vis exposée SUD avec vue sur le parc, une pièce de vie lumineuse de 20 m², un coin cuisine avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec placards, un bureau (possibilité d’aménagement en chambre d’appoint), une salle de bains & des toilettes séparés. Travaux effectués en mars 2026 : peinture murs et plafonds, revêtement sol - une place de parking privative en sous sol Deux locaux à vélo à votre disposition piscine sécurisée (ouverte de juin à septembre) Travaux copropriété 2025 / 2026 : Extérieur ravalement des façades, garde de corps & étanchéité + intérieur : peinture murs et portes des parties communes À proximité d'un collège et d'une future crèche.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous invite à découvrir ce superbe appartement de 43,60 m², situé dans une résidence moderne de 2022, sécurisée et avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon à la vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, la chambre confortable, la salle d'eau avec WC et les rangements intégrés offrent un agencement à la fois fonctionnel et élégant. Parking privé - Faibles charges de copropriété - Taxe foncière : 762 EUR Résidence récente, aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la plage et des commerces de Pontaillac, dans un environnement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sécurisé. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !

Royan, 550m du marché central et 1,5km de la plage de la grande conche, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un très bel appartement exposé sud-est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022. L'appartement de 43 m²env. Se compose d'une entrée avec vestiaire, un cellier, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre et une salle d'eau / wc. Une place de stationnement en sous-sol. La résidence met à disposition un local poussette et un double local vélo. Des prestations de qualité au coeur d'une copropriété neuve à proximité des commodités.

L'agence chartreux immobilier vous présente : un appartement situé au premier étage d'une magnifique residence historique de royan, située face à la plage, au casino, aux restaurants et à proximité immédiate de tous les commerces de la station balnéaire. En bon état, il développe une surface habitable de 51.35 m² et dispose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Chauffage électrique. Une place de stationnement privative et une grande cave (11.93 m²) complètent le tout. Possibilité de conserver les meubles en place. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractere sur la bande cotiere du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'Agence Chartreux Immobilier, vous présente à ROYAN (17200) à proximité immédiate des commerces, à moins de 300 mètres de la Plage de la Grande Conche et de la Gare ainsi qu'à 800 mètres du Marché Central, au deuxième et dernier étage, un Appartement traversant développant 76,27 m² de surface Carrez. Cet appartement de charme comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et un séjour ouvrant chacun sur un balcon filant de près de 16 m², 3 chambres dont deux avec accès sur un second balcon / terrasse de plus de 10 m², salle d'eau, WC. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

L'agence côté plage immobilier pontaillac. Vous propose à la vente cet appartement type t2 dans une résidence récente au 3 ème étage avec ascenseur, comprenant un espace de vie de 29 m² donnant sur balcon. Grande chambre avec dressing et salle et salle d'eau donnant egalement sur le balcon. Wc indépendant. Parking couvert et cave. Local à vélo commun. Vendu avec locataire en place, loyer de 650 eur / mois cc. .