Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Cali vous propose : RIVES – T3 63 m² – Balcon – Résidence sécurisée Dans une résidence calme et sécurisée avec grand parc arboré, découvrez ce T3 lumineux au 1er étage sans ascenseur, exposé sud / ouest et à deux pas du centre-ville.

L’entrée avec placard ouvre sur un séjour de 21 m² donnant sur un balcon ensoleillé avec vue sur le parc.

Cuisine séparée (possibilité d’ouverture), 2 chambres avec placards, salle d’eau et WC indépendant.

Confort & prestations : Balcon donnant sur le parc Chauffage individuel électrique et fibre optique.

Eau froide incluse dans les charges, entretien du parc et des communs.

Cave + place de stationnement privative.

Proches des écoles, des collèges et des commerces.

Gare de Rives à 5 minutes en voitures.

Potentiel : Travaux de rafraîchissement → fort potentiel de personnalisation selon vos envies.

Taxe foncière : 1033 € / An Une belle opportunité à saisir.

Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.