Appartement duplex hyper cosy + garage et jardin !

NOUVEAUTÉ SAFTI Philippe LENA : Vous recherchez un charmant F3, cosy, lumineux et sans travaux pour y habiter ?

Je vous propose alors de découvrir ce très bel appartement au 1er étage, de 75 m² au sol (70,17 m² loi CARREZ) dans une petite résidence (4 copropriétaires) ayant le charme de l'ancien, impeccablement tenue.

Les pièces y sont bien distribuées, après un SAS d'entrée, comme suit : * une cuisine équipée de 10 m²; * un WC séparé ; * un salon / séjour de plus de 27 m², avec une cheminée à insert ; * 2 chambres de 11 m² ; * une salle d'eau de 5 m² avec une douche. * et une grande cave.

Côté technique ? : chauffage et production d'eau chaude électriques, appoint calorifique par cheminée à bûches, fenêtres PVC double vitrage.

Les charges courantes de copropriété couvrent, elles, la consommation d'eau et l'entretien de l'immeuble.

Tout sauf la consommation individuelle électrique donc.

Dépenses énergétiques toutefois contenues (environ 150€ d'électricité par mois).

Un box garage individuel fermé est compris dans le prix de vente.

Place de parking également à disposition.

Le gros plus ?

Un jardin 100% privatif d'environ 450 m² rien que pour vous !

Alors venez découvrir à mes côtés ce très bel appartement "prêt à vivre", dans ce quartier agréable et verdoyant, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1414 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802873885.