75019-A vendre Duplex 52,50 m2-dernier étage-Quartier Mouzaia-2 chambres proche L7bis et L11 et Parcs

À 2 mn à pied du métro station "Danube" (L7 bis) et 7 mn de la station Place des Fêtes (L 11 et 7 bis), à 5mn du Parc de la Buttes du Chapeau Rouge et 10mn du Parc des Buttes-Chaumont, au cœur du quartier prisé de La Mouzaïa, petit bout de campagne à Paris qui évoque le Paris d'autrefois avec ses ruelles pavées et ses maisons discrètement fleuries, ce duplex de 52,50 m², offre un cadre de vie confortable et paisible.

Situé au premier étage, d'une petite copropriété, cet appartement se déploie sur deux niveaux avec une organisation fluide et sans perte d'espace.

Le premier niveau accueille une pièce de vie de près de 18 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.

Vous aurez également une chambre à ce niveau.

L'étage supérieur vous offre une 2ème chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Vous bénéficierez d'une parfaite tranquillité, sans voisin au-dessus.

L'ensemble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant une bonne performance énergétique, offrant un confort moderne, qui sera à la hauteur de vos attentes.

L'adresse séduit par son atmosphère de village, calme et chaleureuse, tout en restant proche des commerces de proximité, des marchés, cafés, restaurants…avec un accès rapide aux transports et aux espaces verts.

Un bien rare qui s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie serein, sans renoncer à l'esprit de quartier parisien.

Je suis à votre disposition pour vous apporter tous les renseignements complémentaires souhaités et organiser votre visite afin d'en découvrir davantage.

À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.

969998.