Appartement 3 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - jordane baumgarten vous propose : saint-georges-de-didonne - a vendre - bel appartement 88mc avec terrasse, garage, et place de parking. Pleine vue mer - au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement offre une entrée spacieuse ouvrant sur un salon salle à manger spacieux et lumineux pleine vue mer avec terrasse. Cuisine équipée séparée, 2 chambres dont une avec balcon, wc avec lave-mains, dégagement avec placards, cellier, et salle d'eau. Garage avec pièce séparée avec douche et lavabo. Adoucisseur, chaudière gaz individuelle. Climatisation, alarme stores terrasse et volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 614000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Laye vous propose : Appartement T3 avec terrasse Idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate des quartiers recherchés de Chemin Long et des Eyquems, cet appartement T3 d'environ 63 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement agréable. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée construite en 2018, il propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est complétée par un cellier, apportant un véritable confort de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes desservant Bordeaux et son agglomération. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'IMPRESSIONNANT VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un magnifique appartement de 91 m² situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage du Conseil, à proximité immédiate des commerces. Vous découvrirez une entrée avec placard, deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace de vie séduit par son vaste séjour lumineux de 44 m², offrant de beaux volumes et une excellente exposition. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, cet appartement révèle un véritable atout : une superbe terrasse rooftop de 24 m². Cet espace privilégié offre une vue dégagée avec un agréable aperçu sur l'océan, permettant de profiter pleinement des couchers de soleil. Ce bien immobilier de qualité dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec parc arboré et piscine réservée aux résidents, garantissant confort et sérénité tout au long de l'année. Grâce à sa situation exceptionnelle à quelques pas de la plage, ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs recherchés, son aperçu mer et son cadre de vie privilégié, ce bien représente une opportunité rare sur notre marché immobilier. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rodolphe Bégarie-Barbé vous propose : Vous recherchez un logement alliant le confort d'une maison et la simplicité d'un appartement ? Ce T3 en duplex de 59,81 m² pourrait bien être celui qu'il vous faut. Situé dans une résidence sécurisée récente de 2017, entre Saint-Julien et Hélioparc à Pau, ce bien propose une organisation des espaces particulièrement agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant avec espace buanderie ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec deux chambres dotées de grands placards de rangement et une salle d'eau fonctionnelle. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un local à vélos commun et de deux places de stationnement privatives, dont une couverte. Son agencement en duplex permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un cadre de vie moderne et pratique au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Bégarie-Barbé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 933626186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Lit et Mixe dans un ensemble résidentiel de 145 lots, dont 63 logements, construction de 2009, appartement de type 3 d'une surface d'environ 54 m², au pied de tous commerces. Il se situe au 1er et dernier étage comprenant une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle de bains et WC, 2 chambres avec placard, dont une chambre donnant sur une terrasse au Sud. Une pièce de vie lumineuse avec balcon donnant sur la rue. WC séparés. Idéalement situé à deux pas des commerces et environ 7 kms de la plage. Charges courantes 320 euros / trimestre. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hyper centre saint jean de luz appartement de type t3 situé au 4 eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, traversant, belle vue dégagée vue rhune. Ses principaux atouts : entrée avec placard, séjour, salle à manger, cuisine semi ouverture exposée sud, belle vue dégagée 2 chambres, salle d'eau, salle de bains cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le quartier calme et recherché de Caneta, avec l'ensemble des commerces à pied, appartement de type 3 pièces comprenant entrée, cuisine équipée-salon, deux chambres dont une 13,44 m² et une seconde de 9,16 m², SDB-WC. Une grande cave de 19,50 m² complète ce bien. Petite copropriété bénévole avec faibles charges.

Bordeaux hyper-centre pey-berland – appartement de standing – t3 de 70,05 m² – 2 suites – résidence récente avec ascenseur – climatisation – parking privatif en supplément exclusivité agence bellechose à quelques pas de la place pey-berland, de la cathédrale saint-andré et de l'hôtel de ville, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées de bordeaux. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2017, il conjugue le confort d'une construction récente avec le charme et l'effervescence du centre historique. D'une superficie de 70,05 m² loi carrez, ce t3 séduit par son agencement particulièrement soigné, sa luminosité et son atmosphère paisible, un privilège rare en plein coeur de bordeaux. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à des critères aujourd'hui difficiles à réunir sur le marché bordelais. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces et dispose de toilettes indépendantes. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 32 m², où le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace convivial et chaleureux. Les larges ouvertures en aluminium à double vitrage, orientées est, baignent la pièce de lumière dès le matin tout en offrant un environnement particulièrement calme. Pensé pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose d'une climatisation permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité du lieu, même lors des journées estivales bordelaises. L'espace nuit a été aménagé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose de deux véritables suites indépendantes : la première dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau privative. Cette configuration, peu fréquente sur ce type de surface, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, partager le logement ou simplement profiter d'un confort de vie supérieur. La résidence est entièrement sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur, offrant un niveau de confort apprécié au quotidien. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, directement accessible depuis la résidence. Dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont particulièrement limitées, il s'agit d'un avantage particulièrement recherché. Le parking est proposé en supplément au prix de 30 000 € ttc fai et n'est pas compris dans le prix affiché de l'appartement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied. Les commerces, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, transports en commun et lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier pey-berland demeure l'une des valeurs sûres de l'immobilier bordelais, apprécié autant pour son patrimoine architectural que pour sa qualité de vie. Caractéristiques : - appartement t3 - 70,05 m² loi carrez - 1er étage avec ascenseur - climatisation - résidence contemporaine de 2017 - pièce de vie d'environ 32 m² - cuisine ouverte aménagée et équipée - deux suites avec salles d'eau privatives - wc indépendants - chauffage individuel - menuiseries aluminium double vitrage - résidence sécurisée - accessibilité pmr - exp.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t3 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence à 100 m de la grande plage. Ce bien d'une surface de 64.5 m² proche de la station voile se compose : entrée, beau séjour de 26 m² ouvrant sur beau balcon avec exposition plein sud / ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² avec placard ouvrant sur le deuxième balcon sur l'arrière de la résidence, salle de bains, un cellier et wc indépendant. Belle vue dégagée avec aperçu plage du balcon une place de parking sécurisé avec portail automatique dans la résidence, entrée avec digicode. Une cave vient compléter le bien pour information le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Appartement lumineux et traversant. Plage et centre ville à 3 minutes à pied, bus à proximité, royan (17200) à quelques minutes en voiture idéal pour des vacances à la mer, investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré par son emplacement recherché. Pas de vis à vis surface carrez : 64.52. M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2580 euros. ( chauffage et eau compris dans les charges) prix de vente 362 250 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (345 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2580 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux Minimes, découvrez cet agréable appartement situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et une piscine réservée aux résidents. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port de plaisance, de l'océan, des commerces, des transports et des universités. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de plus de 9 m², d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous sol. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Référence agence : 3737.

Ce bien est un appartement de type Duplex traversant, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une surface Carrez de 57,3 m². L'exposition ouest garantit une bonne luminosité naturelle à travers les pièces principales. L'appartement se compose d'un séjour de 20 m² comprenant une cuisine ouverte, créant un espace de vie fonctionnel. Il dispose de deux chambres dont les surfaces varient entre 9 et 10 m², et d'une salle de bain avec une toilettes. Une terrasse en patio intérieur de 6 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur, celle-ci est accessible depuis le séjour et depuis l'une des chambre. Le double vitrage est installé sur toutes les fenêtres, assurant isolation thermique et phonique. Le système de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par l'électricité. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Un parking est disponible en sus pour 10 000 €, facilitant l'accès direct et sécurisé à votre véhicule. Un local à vélos est également présent dans le bâtiment, permettant un rangement pratique pour les propriétaires de deux-roues. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont bien entretenues, contribuant à l'agrément de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 185 € par trimestre. Localisation : Commodités : Situé à 400 mètres de la place Mondésir qui offre des produits frais et locaux. Cafés et restaurants à proximité immédiate. Espaces verts : Le Parc de Bourran est accessible à pied en 8 minutes, offrant un cadre idéal pour les promenades en famille. Écoles : L'école maternelle et primaire Poincarré se trouve à environ 8 minutes à pied. Transports : La ligne 1 de bus est située à environ 300 mètres, facilitant l'accès au centre-ville et permet d'accéder à la gare sans changement. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivite - appartement de type t3 doté d'une charmante terrasse à vivre sur la ville de saint-vincent-de-tyrosse dans quartier calme et pavillonnaire. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité pmr dans une résidence de 2008. L'appartement comporte entrée avec dégagement, salle d'eau, salon avec cuisine américaine ouverte, 2 chambres avec placards, couloir avec placards et un wc indépendant. La surface intérieure fait 60 m² loi carrez. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Pour profiter de l'extérieur, la propriété vous propose une terrasse couverte et un petit jardin. Elle s'accompagne d'une place de parking privative. Votre agence immobilière carmen tyrosse se tient à votre disposition. Ce logement peut convenir à des premiers accédants, à des personnes agées ou pour un investissement locatif.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Poitiers Montierneuf : T3 de 72 m² (Habitation ou Pro) Idéalement situé à deux pas de la place Montierneuf, ce T3 de 72 m² prend place dans un immeuble partiellement classé, entièrement restauré via un programme Malraux. Parfait pour de l'habitation, il est aussi idéal pour une profession libérale. Point fort : Un élévateur dans les parties communes garantit un accès PMR fait pour recevoir du public. L'agencement est très fonctionnel : le vaste séjour-cuisine de 30 m² permet d'aménager une salle d'attente accueillante, tandis que la grande pièce de 17 m² est parfaite pour votre cabinet ou salle de travail. Un emplacement stratégique qui allie cachet historique et accessibilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : + SOUS OFFRE + Bordeaux - Rue des Remparts Dernier étage traversant avec combles aménageables Au cOEur du centre historique, découvrez ce 3e étage lumineux, traversant, dans un immeuble ancien plein de charme. Les combles aménageables offrent un vrai potentiel pour agrandir ou créer un espace supplémentaire. Un appartement où chaque détail raconte une histoire : hauteur sous plafond, moulures, carrelage ancien préservé, volumes généreux et circulation fluide. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement, tout en offrant un cadre idéal pour un aménagement moderne qui sublime l'authenticité des lieux. Un bien rare, avec une âme, pensé pour ceux qui recherchent un appartement de caractère. À 2 pas du tram et des bus, commerces, restaurants et vie bordelaise à portée de main. Si vous voulez tout faire à pied ….venez visiter vous tomberez sous le charme Nathalie La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.9€ par mois (soit 802.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre du Taillan médoc à 1 minute à pied des commerces et des transports dans une résidence récente à l'échelle humaine, appartement T3 sans travaux avec grande pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur une loggia, 2 chambres et salle d'eau avec wc. L'appartement comprend une place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ascenseur - Balcon terrasse - Parking et cellier. Dans une résidence recherchée proche de la Place Tourny, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement très lumineux, disposant, d'un séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Appartement T3 en duplex proche du centre ville issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, où le charme de l'ancien rencontre un esprit contemporain. Séjour cathédrale aux beaux volumes offrant une belle lumière, à l'étage deux chambres prennent place sur une mezzanine. Place de parking privative sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéalement situé quartier Foncillon, à deux pas de la plage du Chay ! Découvrez ce lumineux appartement T3 à rafraîchir avec séjour exposé Sud-Ouest. Il comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une loggia. Le plus : une cave privative et une cour commune. Fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Laurence Roseyro vous propose : ANGLET – Appartement T3 avec terrasse et parking Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique au cOEur d’Anglet. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une agréable terrasse exposée Ouest de près de 15 m². L’espace nuit comprend : • 2 chambres • une salle d’eau moderne • un WC indépendant • de nombreux rangements Une place de parking couverte ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. Les atouts : résidence sécurisée avec interphone accès PMR fibre optique aucun travaux à prévoir Emplacement recherché avec commerces et transports à proximité immédiate, pour un quotidien simple et agréable. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Angoulême (16000), secteur de Sillac, cet appartement T3 se trouve dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour les familles ou les professionnels, cette adresse offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Ce charmant appartement de 65 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée offre un espace lumineux et fonctionnel. On y trouve une entrée ouverte sur un salon spacieux ainsi qu'une cuisine équipée. Le couloir dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing, offrant ainsi un agencement harmonieux. Construit en 1961, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking, ajoutant une valeur pratique appréciable. Avec ses caractéristiques intérieures soigneusement pensées et son emplacement stratégique, cet appartement à Angoulême représente une opportunité immobilière attrayante. TAE, fibre, cave et 1 place de parking. Charges de copropriété : (Chauffage, eau, concierge, entretien des espaces verts, vidéo surveillance, ascenseurs) : 259 € par mois. Taxe foncière : 1400 € Le bien comprend 743 lots, et il est situé dans une copropriété de 743 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

BORDEAUX CROIX BLANCHE – EXCLUSIVITE. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à 5 minutes à pied seulement de la Barrière du Médoc, du tramway et des commerces, et à moins de 10 minutes à pied de l'entrée principale du Parc Bordelais, ce superbe duplex offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité absolue. À l'abri des regards et de toute nuisance, il bénéficie d'un calme remarquable, presque inattendu à une adresse aussi privilégiée. Ici, tout se fait à pied, tout en profitant chaque jour d'un environnement paisible et préservé. Grâce à ses volumes généreux, sa superbe terrasse de 63 m², ses espaces annexes et son environnement particulièrement calme, il offre au quotidien les avantages d'une maison tout en bénéficiant de la praticité et de la sérénité d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, le charme opère. La pierre apparente, le parquet et les volumes généreux confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste pièce de vie d'environ 46 m² exposée Sud réunit salon et cuisine dans un espace convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'étage accueille un palier, deux chambres confortables, une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi que des toilettes séparées, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 63 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle constitue un écrin de tranquillité en plein cœur de la ville, un privilège rare dans ce secteur particulièrement recherché. Un abri de jardin de 7 m équipé d'une alimentation électrique complète cet espace extérieur et offre un confort appréciable pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un espace dédié selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave d'environ 19 m². Cet espace aux multiples possibilités pourra être aménagé selon vos envies : bureau, atelier, cave à vin ou espace de stockage complémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir; il ne reste qu'à poser ses valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Une solution de stationnement peut également être envisagée à proximité immédiate : un garage est actuellement proposé à la vente ou à la location à environ 150 mètres de l'appartement. Renseignements sur demande. Une opportunité rare sur le secteur Croix Blanche, où l'élégance, le caractère et l'emplacement se rencontrent avec évidence. Et si c'était le vôtre ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

En plein centre-ville de limoges, au ras de la place des carmes, avec sa cave, son ascenseur, et sa grande loggia, magnifique appartement lumineux et traversant, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Vues sympathiques ! Possibilité d'avoir un garage pour dix mille euros de plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Situé en RDC d'une belle résidence sécurisée à proximité des commerces et de la plage, cet appartement se compose de 2 chambres avec placards, 1 cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 jardinet d'environ 50 m² avec terrasse, parking aérien et piscine. À visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Dans une résidence avec ascenseur, calme et sécurisée et avec accés au commerces, aux commodités et à la gare à pied, bel appartement offrant une entrée, un séjour et une cuisine donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle d'eau. Après quelques petit rafraichissement il deviendra une petite pépite. Ref 4568 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Poitiers (86), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Idéal pour profiter de la vie urbaine tout en appréciant un cadre résidentiel agréable. Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété de 15 étages, ce bien offre une vue dégagée. Il dispose d'un balcon, ainsi que de deux petites pièces de rangement pratiques. La présence de deux ascenseurs facilite l'accès à l'appartement, ajoutant un confort supplémentaire à la vie quotidienne. D'une surface habitable de 71 m², cet appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres accueillantes, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Une place de parking privée est également incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Résidence très bien entretenue avec son service de gardiennage. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.