Appartement 3 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

? * Appartement T3 Exceptionnel : Élégance et Confort au Coeur d'un Cadre de Vie Idéal * Découvrez ce * T3 lumineux et spacieux * , libre de toute occupation, prêt à vous accueillir pour une vie sereine et inspirante. Une opportunité rare à saisir sans délai ! ? * Un Cadre de Vie Exceptionnel * Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce * T3 spacieux * vous offre un * équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique * , dans un environnement où le calme et la sérénité sont rois. Que vous soyez en quête d'un * premier achat * , d'un * investissement locatif * ou d'un * cocon familial * , cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement intelligent. Libre de toute occupation, il vous attend pour que vous en fassiez * votre havre de paix * , un lieu où chaque moment compte. Laissez-vous charmer par son * atmosphère chaleureuse et lumineuse * , et offrez-vous une qualité de vie inégalée. ? * Des Atouts Qui Font la Différence * - * ? Un Espace Généreux et Bien Agencé * : Avec ses trois pièces généreuses, cet appartement T3 vous offre un * espace de vie optimisé * . Chaque mètre carré a été pensé pour allier * confort et praticité * , avec des pièces lumineuses et des rangements astucieux. Parfait pour les familles, les couples ou les professionnels en quête d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel. - * ? Une Lumière Naturelle Abondante * : Grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation judicieuse, cet appartement baigne dans une * lumière naturelle généreuse * tout au long de la journée. Une ambiance lumineuse qui * réchauffe les coeurs et illumine les esprits * , pour des journées plus agréables et des soirées cosy. - * ? Des Finitions de Qualité * : Des matériaux haut de gamme et des finitions soignées donnent à cet appartement une touche d'élégance et de modernité. Que ce soit dans la cuisine, la salle de bain ou les pièces à vivre, chaque détail reflète un * souci du beau et du durable * . - * ? Sécurité et Tranquillité * : Situé dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement vous garantit une * sérénité absolue * . Les espaces communs sont entretenus avec soin, et les résidents bénéficient d'un cadre de vie apaisant, idéal pour se ressourcer après une longue journée. ? * Un Investissement Malin et Rentable * Que vous envisagiez d'y poser vos valises ou d'en faire un * placement locatif * , cet appartement T3 est un choix judicieux. Dans un marché immobilier en constante évolution, il représente une * opportunité rare * pour sécuriser votre patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Libre immédiatement, il vous permet de * déménager sans attendre * ou de commencer à générer des revenus locatifs dès aujourd'hui. Une solution gagnante pour votre portefeuille et votre qualité de vie ! ? * Pourquoi Choisir Cet Appartement ? * ? * ? Un T3 spacieux * : 3 pièces généreuses pour un confort optimal. ? * ? Lumière naturelle * : Des pièces baignées de soleil pour des journées lumineuses. ? * ? Ambiance chaleureuse * : Un intérieur où il fait bon vivre, avec des finitions soignées. ? * ? Sécurité * : Un quartier calme et des espaces communs bien entretenus. ? * ? Libre immédiatement * : Pas de temps d'attente, vous pouvez emménager dès maintenant ! ? * Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! * Ce T3 libre et prêt à vous accueillir est une pépite.

Idéal investisseurs, venez découvrir cet appartement de 80 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Actuellement loué 560 € / mois, il comprend une entrée avec placards, un salon / séjour donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC. Chauffage individuel au gaz de ville.

Situé dans le quartier des chartrons, (proche cours du médoc, cours saint louis) dans une impasse au calme, à 500 mètres des quais et tramway, t3 de 56 m² avec grande pièce de vie et hauteurs, 2 chambres et une salle de bains. Le logement se situe au sein d'une copropriété au 2ème et dernier étage. Parking prix fai : 277 000 euros dont 4.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours).

? T3 avec vue garonne et rooftop privatif ? Un appartement d'exception pour ceux qui veulent voir plus grand ! Imaginez : votre café le matin face à la garonne, vos soirées d'été sur votre propre rooftop. C'est possible ! ? Vue garonne imprenable ? lumière naturelle toute la journée ? couchers de soleil à couper le souffle depuis le salon ? Rooftop privatif ? votre espace extérieur rien qu'à vous ? parfait pour les repas entre amis, l'apéro ou la détente ? Les + ? 3 pièces confortables et lumineuses ? cadre de vie agréable, au calme ? une vue et un rooftop rares pour un t3 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de Blancpignon, à deux pas du port de plaisance, de l'océan et des pistes cyclables, découvrez ce T3 de 63,10 m² Carrez entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur, avec un agréable aperçu sur le port. La localisation permet un mode de vie tout à pied ou à vélo : la piste cyclable est au pied de la résidence et les plages sont accessibles en seulement quelques minutes. Particulièrement rare sur le secteur, ce bien dispose également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative extérieure. Atout supplémentaire : le ravalement de façade de la copropriété est déjà voté et intégralement financé, avec un démarrage des travaux prévu en septembre 2026. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque.

À 300 m de la plage, profitez d'un appartement au dernier étage avec 2 chambres ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement meublé, idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage. D'une superficie habitable de 49 m² (34 m² Carrez), il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement privilégié pour profiter de la plage et de toutes les commodités à pied.

À vendre, agréable appartement 3 pièces situé dans le quartier recherché des bassins à flot, à la limite des chartrons à bordeaux. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une exceptionnelle terrasse de 48 m² exposée sud-ouest, avec vue sur un environnement verdoyant. Deux chambres, salle de bains, wc indépendant et garage couvert complètent ce bien. Proche tramway, commerces, écoles, quais de bordeaux et centre-ville. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Appartement avec extérieur recherché à bordeaux. Copropriété : 69 lots. Charges copropriété annuelles 2012 eur. Syndic et procédure en cours. Dpe a. Prix honoraires inclus 315 000eur. Prix honoraires exclus 300 000eur. Honoraires agence 5% à la charge de l'acquéreur. Contactez gaëtan chevalier négociateur immobilier gi conseils 06 60 88 72 97 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur idéalement située au pied des plages et des commerces, agréable appartement de type 3 de 67 m² habitables (83 utiles) profitant d'une terrasse ouest et de belles vues dégagées sur la baie. Un garage de 25 m² complète le bien.

Iad France - Tommy Pennetier vous propose : Appartement 3 pièces de 71 m² – Vendu Loué. Idéal investissement locatif – Pau Centre Situé en plein cOEur de Pau, cet appartement de 71 m², au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur, représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Le bien se compose d’un espace de vie lumineux et agréable, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée. Un balcon complète l’ensemble et offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées. L’immeuble dispose de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, digicode et interphone, garantissant confort et sécurité. L’appartement nécessite une remise au goût du jour, mais son fort potentiel permet d’envisager une rénovation valorisante, adaptée à vos objectifs, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale de caractère. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous rejoignez le centre historique de Pau en 5 minutes et la gare en 10 minutes. Un bien bien situé, lumineux, avec vue et beau potentiel, dans un secteur recherché du centre-ville de Pau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Pennetier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913117586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d'environ 63 m², idéalement situé dans le quartier des Chartrons–Bassins à Flot à Bordeaux. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : • Une grande entrée avec rangements • Une cuisine ouverte semi-équipée, conviviale et fonctionnelle • Un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia de plus de 11 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur • Deux belles chambres avec rangements • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une place de parking sécurisée au sein de la résidence Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d'une proximité des transports en commun, notamment du tramway et des lignes de bus, ainsi que des écoles, commerces et services du quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf. 972006.

Iad France - Sophie Bacarisse vous propose : Offre acceptée. Les visites sont suspendues. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe appartement de 21 m² idéalement situé au coeur de Brive la gaillarde dans un quartier calme. Il possède une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble est en très bon état et prêt à louer ou à habiter. Il fait parti d'un lot de 3 appartements dans un immeuble. Les 3 appartements sont situés au second étages d'un bel immeuble et sont en très bon état. Les propriétaires font de la location par le biais de Airbnb et la rentabilité est très bonne. Idéal pour un investisseur car vous avez l'ensemble clés en mains et prêt à louer. Le deuxième appartement fait 23 m² et le troisième appartement fait 25 m². Les 3 sont à vendre si vous souhaitez en acheter plusieurs. L'ensemble reste entièrement meublés et équipés. Les charges de coopropriété sont de 100 euros par mois environ. Les 3 appartements possède une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Debourges vous propose : Bordeaux Centre - Quartier CHARTRONS - T3 * emplacement idéal * Dans une résidence traditionnelle calme, cet appartement T3 fraichement rénové est un véritable havre de paix. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres en excellent état datant de 1974, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace avec son placard d'accueil. Le salon est très lumineux avec des baies pleine hauteur, et son plafond cathédral. La cuisine ouverte sur le séjour avec son ilot est fonctionnelle, équipée de plaque et hotte. L'espace nuit dessert deux chambres cosy avec placards de rangement, un WC indépendant et une salle de bain moderne offrant douche et baignoire. Grâce à son exposition Est / Sud-Ouest vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence avec accès via interphone vous offre un cadre de vie sécurisé. Côté commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus ligne 5 a 2 min a pieds, tram B et C : 10 min a pieds) vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville à 10 minutes à pied du quai des Chartrons. Pour votre confort, une place de parking privative extérieure est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les charges trimestrielles sont de 19 € / trimestre pour le parking et 150€ / trimestre pour l'appartement, soit un total d'environ 169€ / trimestre. Venez découvrir ce charmant appartement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Illac 33127, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible, offrant une qualité de vie recherchée. Proche de toutes les commodités, ce quartier dynamique propose un accès rapide aux commerces, écoles, et espaces verts, idéal pour les familles ou jeunes professionnels. Ce bien dispose de 2 places de parking. De plus, l'appartement s'accompagne d'un jardin privatif de 78 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. D'une surface habitable de 63 m², ce bien se compose de 3 pièces incluant 2 chambres confortables. L'intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, avec des finitions modernes et soignées. Construit en 2024, cet appartement bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, constituant une opportunité intéressante pour un investissement immobilier durable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

Quartier Aritxague. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence à taille humaine, dans un environnement calme et sans nuisances. Venez découvrir ce bel appartement T3 très lumineux jouissant d'une loggia donnant sur le séjour et d'un balcon donnant sur la cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est en parfait état et nécessite aucun travaux particulier. I Il dispose d'une cave privative en sous sol. Stationnement aisé aux abords directs de la résidence. La résidence dispose également d'un local à vélo commun. L'arrêt de bus le plus proche se situe à seulement 100 mètres et permet de rejoindre toutes les commodités d'Anglet ou de Bayonne. Référence agence : 1138.

Capbreton port – 40130 – meublé – balcons - parking – piscine dans la résidence mille sabords, venez découvrir cet appartement clé en main, situé au calme, au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue à proximité immédiate du port et de ses commodités. D'une superficie de 57 m² carrez, ce t3 rénové offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest. La pièce de vie de 22 m² se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée d'un balcon couvert de 7 m² offrant une vue dégagée sur le port. Un cellier aménagé complète cet espace et offre une pièce de rangement complémentaire. Vous y trouverez un grand meuble de rangement, un lave-linge et petit electroménager. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres avec placards aménagés. La première, équipée d'un lit double, bénéficie d'un accès direct à un second balcon de 4,4 m². La seconde dispose de deux lits simples. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc complète le bien. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé, et des prestations de la résidence : piscine et gardien. L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement de mobilier supplémentaire. Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2022 et le remplacement des ascenseurs voté en mai 2026 (à la charge du propriétaire actuel). Les plus de ce bien : - appartement rénové
- classe énergétique : c - vue dégagée sur le port - exposition ouest et belle luminosité - 2 balcons : 7 m² et 4,4 m² - 2 chambres avec placards - parking privatif - résidence avec piscine et gardien - vendu meublé et équipé - pistes cyclables au pied de la résidence - environnement calme à proximité immédiate du port posez vos bagages et profitez d'un environnement privilégié au cœur de l'animation du port de capbreton : pistes cyclables, commerces, restaurants, front de mer, plages (santocha 7 min à vélo) et activités nautiques rapidement accessibles. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations, l'évaluation de votre projet et l'organisation d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 295, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez angélique thépaut-calvez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 289 038 greffe de dax) 06 49 12 21 91 (réf. 615730 ).

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200) dans le centre ville à quelques pas des commerces et du Marché Central, au rez-de-chaussée d'une résidence de stnading, un Appartement de Caractère développant 79,07 m² de surface Loi Carrez comprenant séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, deux chambres dont une accès sur la terrasse, dégagement, salle d'eau avec espace buanderie, WC. Accessible depuis la terrasse une CAVE. L'appartement est vendu avec une place de parking. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient avec service pour toute information complémentaire et visite.

À proximité immédiate de la gare 5 minutes à pied et du centre de royan, 10 minutes à pied de la plage. Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété à faibles charges, idéalement située à proximité de la gare et des commodités, écoles, collèges et lycées. Entièrement rénové à neuf en 2026, cet appartement offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Il se compose de : une entrée desservant les différents espaces. Une belle pièce de vie avec espace salon. Une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir desservant deux chambres, chacune bénéficiant de rangements. Une salle d'eau moderne. Un wc indépendant. Chauffage électrique, double vitrage pvc neuf, volet roulant électriques, assainissement collectif. Les atouts appartement 3 pièces rez-de-chaussée rénové à neuf en 2026 cuisine neuve et équipée 2 chambres avec rangements wc indépendant copropriété à faibles charges : environ 30 euros / mois, soit 360 euros / an nombre de lots : 6 dpe : c ges : b emplacement recherché à royan. Proche de la gare et des commodités. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à royan ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation récente et à ses faibles charges de copropriété. À découvrir sans tarder. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 228 778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 euros), soit 220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 339rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T3 de 49 m² à La Teste-de-Buch : un format rare sur le secteur, parfait pour un projet à personnaliser. L'appartement propose 2 chambres et un séjour lumineux. L'ensemble est habitable mais demande un rafraîchissement, idéal pour celles et ceux qui veulent optimiser et révéler le potentiel (aménagement, déco, modernisation…). Emplacement pratique, proche des commodités et à quelques minutes du bassin, ce bien coche les cases d'un achat malin : premier achat, projet bricoleur, ou investissement avec valorisation à la clé. Un bien compact, bien placé… et surtout une vraie marge de progression Référence agence : 4558.

À proximité du Golf de Chantaco, appartement de 93,72 m² à rénover, situé au dernier étage d'une copropriété des années 1920 signée par l'architecte Jean Walter. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une terrasse d'environ 32 m² avec une vue dégagée sur la Rhune, les montagnes et le Golf de Chantaco. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, de deux grandes chambres, de deux salles de bains et de toilettes invités. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond et éléments d'époque ont été conservés. Une rénovation permettra de repenser les espaces et de révéler le potentiel de cet appartement, tout en préservant son caractère. Une chambre de service et une cave complètent le bien.

* EXCLUSIVITE * Un appartement clé en main, idéalement situé au cœur de Bègles ! Dans une résidence récente, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway. L'appartement offre une agréable pièce de vie ouverte sur une loggia, deux chambres, une grande salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de parking complète ce bien. Actuellement libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son agencement, son environnement et ses prestations en font une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Les + : résidence récente, ascenseur, loggia, parking, proximité immédiate du tram et des commodités, appartement libre et prêt à vivre. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, électricité et assurance des communs) : 3136€ soit 261€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 971133.

Oyez oyez ! Je vous présente à la vente ce bel appartement situé au calme dans l'hyper centre de libourne, proche de toutes les commodités, dans une résidence privée de 5 lots et qui se compose comme suit : rez de jardin : - 1 terrasse de 20 m², - 1 cave, - 2 places de parking. Rez de chaussée : - entrée / séjour. - 1 salon, - 2 chambres, - 1 cuisine, - 1 buanderie, - 1 salle d'eau. Cet appartement en pierre construit en 2017 se situe dans une copropriété bénévole. Ll est proche des écoles, de la gare sncf et de la gare routière, du centre-ville des quais et j'en passe. Isolé des autres appartements, il est une entité à part et cela signifie qu'il n'y a personne en dessous, personne sur les côtés et personne au-dessus. C'est un vrai plus ! La terrasse offre un plus à ce bien. Il comprend aussi de la fibre optique le bien est habitable de suite. À vous de jouer ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616189 ).

Entre ville, nature et océan, Soustons offre un cadre de vie particulièrement recherché au cœur des Landes. Appréciée des familles comme des actifs, la commune convient aussi bien à l’achat d’une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un projet d’investissement locatif. Cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, de ses commerces et de ses services. Les principaux pôles du secteur restent également facilement accessibles : Capbreton se situe à 24 minutes, Dax à 28 minutes et Bayonne à 35 minutes de route. Pour vos moments de détente, l’étang de Soustons se rejoint en seulement 8 minutes en voiture, tandis que les premières plages de l’océan Atlantique sont accessibles en 17 minutes. La résidence reprend avec élégance les codes architecturaux locaux grâce à ses façades en enduit clair ponctuées de touches de vert. À taille humaine, elle rassemble 22 appartements de 2 et 3 pièces répartis dans deux bâtiments. Les logements bénéficient de volumes confortables et d’agencements fonctionnels, pensés pour faciliter le quotidien. De larges ouvertures favorisent une belle lumière naturelle et offrent des vues agréables sur les espaces verts de la résidence. Chaque appartement se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager un repas avec ses proches. Enfin, la résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un garage et d’un local à vélos fermé pour davantage de praticité. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / Et si vous deveniez propriétaire sur le Bassin d’Arcachon ? Découvrez Résidence Lucy, notre nouveau programme immobilier à La Teste de Buch pour concrétiser votre projet immobilier ! Dans une architecture contemporaine qui revisite avec élégance les codes arcachonnais, Résidence Lucy se compose d’appartements neufs du studio au 4 pièces. Les pièces de vie et leurs volumes généreux se prolongent sur d’agréables espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins. Avec place de parking, local à vélos et accès sécurisés, vous profitez au quotidien d’un cadre de vie accueillant et confortable. Dans un quartier calme et résidentiel, cette nouvelle adresse offre une qualité de vie et un emplacement recherchés. De nombreuses infrastructures sont présentes à proximité : écoles ainsi que commerces et services de proximité. La gare à 6 minutes à vélo offre des liaisons régulières vers Bordeaux Saint-Jean ou la métropole bordelaise. L’A660 place également Bordeaux à moins d’une heure en voiture. N’hésitez plus ! Contactez-nous et concrétisez votre projet immobilier pour devenir propriétaire à La Teste de Buch. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signésur les appartements neufs de la Résidence Lucy, à La Teste de Buch, du 1er au31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date etl’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais denotaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liésau financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre encours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puisannulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemmentcités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT, proche commerces et commodités (tout à pied) Découvrez cet appartement qui allie confort moderne et très bon état général, situé au 1er étage sans ascenseur, ce 3 pièces de 65 m² construit en 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une véritable entrée et s'organise autour d'un séjour lumineux et bien dimensionné, adapté pour profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine ouverte équipée complète la pièce de vie. Les 2 chambres, toutes deux bien proportionnées bénéficient de placards. L'ensemble du coin nuit est desservi par une salle d'eau soignée récente et avec un apport de lumière naturel bien pensé. Un toilette séparé complète le bien. Côté équipements, le logement est doté d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantissant une qualité d'air optimale, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs pour une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans les meilleures conditions. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte (idéal pour les intempéries de grêle ou autre) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.