Appartement 3 pièces à vendre à Nantes (44)

BEAUJOIRE Lumineux appartement T3 de 64 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de 2016 aux prestations de qualité, aux normes PMR et avec une excellente performance énergétique classée C. Sa spacieuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'ouvre sur une grande terrasse privative de 15 m². Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau avec rangement, un wc séparé et une entrée fonctionnelle avec placard intégré. Cellier indépendant de 3 m² pour le stockage et place de parking en sous-sol sécurisé. Le quartier Beaujoire / Porterie offre un cadre de vie pratique avec un accès immédiat aux commerces, au périphérique et aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jenny Save vous propose : Appartement moderne de 3 pièces (construit en 2015) - Quartier Malakoff situé Place Rosa Parks - Nantes D'une surface habitable de 63.49 m², cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et contemporain. Vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Vous y découvrirez, une entrée, un lumineux et spacieux séjour / cuisine de 30.8 m² donnant sur terrasse, deux chambres, une salle de bains moderne et WC séparé. Une place de stationnement privative complète ce bien. Côté équipements, cet appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, du chauffage urbain collectif, et d'un ascenseur, vous garantissant un confort de vie au quotidien. Economique avec son excellent DPE : B/A La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. Pour couronner le tout, bénéficiez d'un accès rapide au cOEur de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Save mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 797987047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier de la Tortière, cet appartement de 65 m², au 3 ? étage offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon, deux chambres avec balcons, salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements et box fermé. Calme, proche commerces, transports et bords de l'Erdre. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1904.00 euros.

À vendre – T3 avec terrasse plein sud à Nantes (Jonelière / Petit Port) Au sein d'une copropriété de 1990, dans un quartier résidentiel et totalement au calme, en rez-de-chaussée, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 71 m², sans travaux à prévoir. Les atouts qui font la différence : Une entrée avec dégagement Une partie nuit bien séparée : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bain Un grand séjou avec cuisine ouverte aménagée (installée il y a 4 ans) Accès direct à une terrasse en jouissance exclusive, exposée plein sud, sans vis-à-vis Appartement bien entretenu, prêt à emménager. Possibilité d'acquérir un garage boxé dans la copropriété. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein, dans un quartier recherché, proche de l'Erdre, des transports et des commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Nantes, bords de L'Erdre, Quai de la Jonelière, appartement T3 avec jardin privatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains et d'un WC ainsi qu'un jardin privatif clos de murs. En sous-sol, une place de parking et une cave. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1506C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CANCLAUX - MELLINET - Emplacement au calme entre Canclaux et Mellinet, venez découvrir cet appartement T3 en dernier étage traversant bénéficiant d'une vue dégagée avec un balcon exposée Sud-Ouest. Celui-ci dispose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour de 24 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et WC séparés. Idéal pour ce quartier vous disposerez d'une place de parking, et d'une grande cave. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage avec répartiteur.

Bel appartement de 82 m² à vendre, idéalement situé secteur parc de la Gaudinière. Il offre un séjour lumineux, traversant, donnant accès à une belle terrasse de 15 m², une cuisine séparée, une buanderie avec rangements. Coté nuit : Deux chambres confortables avec rangement, une salle de bains bénéficiant de la lumière naturelle. En annexes : Un parking en sous sol sécurisé et une cave. Proche des écoles et des transports en commun, il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur cherchant la commodité urbaine. Emplacement central, commerces à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3928.

Iad france - quentin rothureau vous propose : bois saint louis : appartement t3 + cave + stationnement + vue degagee au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 60 m² : il se compose d'un lumineux salon traversant exposé e / o donnant sur une cuisine ouverte, de 2 chambres de bonne taille avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés, d'un séchoir. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, volets manuels et confort du plancher chauffant. Des travaux énergétiques aux normes bbc ont été votés et payés par les propriétaires. À proximité immédiate des transports (c2, c 20, l59. ), écoles et commerces de la route de rennes, du boulevard schuman, du parc de la gaudinière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rond Pt de Rennes / Loquidy à vendre charmant appartement traversant situé au deuxième étage dans copropriété des années 60 très bien entretenue. Comprenant sur 66 m² : entrée, une pièce de vie de 25 m² très lumineuse sur parquet coté jardin bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante à aménager, deux chambres, salle de bains, wc. Possibilité 3 chambres. Une place de parking extérieure et une cave viennent en complément. L'environnement géographique : Quartier résidentiel et prisé de Nantes quartier « Rond-point de Rennes / Loquidy » avec vie de quartier dynamique à deux pas des transports dont C2 et tramway pour se rendre en quelques minutes dans le centre-ville de Nantes, proche des écoles de renoms, des petits commerces du Rd Point De Rennes et du tramway. Huisseries PVC Prix hors honoraires 200 000€ Honoraires agence 5.5% à la charge de l'acquéreur (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676.00 euros.

Nantes / canclaux a vendre, proche du centre-ville, un appartement de t3 de 64 m², lumineux à rénover, avec vue dégagée sur la place catinat expose sud / ouest. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Dans la copropriété local vélos. Atouts : emplacement / lumineux / a refaire a votre gout contact : françoise mandret 06 29 14 82 92 (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Agréable appartement T3 en dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2015 très bien situé entre le quartier Canclaux et le parc de Procé. Cet appartement comprend une entrée desservant le séjour, une cuisine séparée aménagée pouvant être ouverte sur le salon, une grande terrasse de plus de 19 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol. Quartier calme et proche du bus C3 et des commodités.

CHESNAIE - Dans une copropriété sécurisée de 2011, logement en très bon état de type 3 avec deux balcons situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement comprend un grand espace de vie sur parquet donnant accès à un balcon, un espace cuisine aménagée et équipée (meubles, évier, four, plaques, arrivée d'eau), un dégagement desservant deux chambres sur parquet avec placard dont l'une avec un petit balcon, une salle d'eau (baignoire, meuble vasque) et des WC séparés (lave mains et point d'eau pour une machine à laver). Stationnement privatif en sous-sol et proximité immédiate avec les bus 12,11 et C7. Résidence gérée par BRAS IMMOBILIER, fibrée et disposant d'un local à vélos. Les charges comprennent notamment l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 340 lots - dont 166 lots habitation. Charges annuelles : 1214 euros.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Situé sur l’Île de Nantes, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement de 54 m² présente un beau potentiel. Le vendeur actuel, un sachant, a déjà réalisé la quasi-totalité de la plomberie et de l’électricité. Il reste à terminer l’isolation, monter la cloison séparant les deux chambres, installer la future cuisine et un meuble vasque. La pièce de vie, exposée plein ouest, bénéficie d’une belle luminosité et pourra être aménagée selon vos envies L’appartement dispose également d’une VMC hygro, d’un chauffe-eau neuf et d’un isolant de sol, offrant une bonne base pour compléter l’isolation complète. Un local privatif, pour du rangement, complète ce bien. Un appartement idéal pour un projet d’investissement ou pour un acquéreur souhaitant terminer les travaux et créer un intérieur à son goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - Tortière / Bords de l'Erdre Au cœur d'un environnement privilégié, à deux pas du centre ville sur les bords de l'Erdre, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'une copropriété avec un ascenseur et bien entretenue. Véritable atout rare sur le secteur : un jardin partagé avec de nombreux aménagements et un accès direct à l'Erdre, parfait pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel et de belles promenades au fil de l'eau. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local vélo partagé viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus 23 et 10), tout en profitant du calme et de la nature environnante. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad France - Anne Collard vous propose : Superbe appartement T3 avec terrasse et parking – Nantes Nord-Cardo Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 77 m², situé à Nantes Nord, au sein d’une résidence moderne et bien entretenue construite en 2017. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du tramway L2 et du bus C2, avec écoles au pied de l’immeuble, et le centre commercial Grandval à 2 minutes en voiture. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort moderne. Exposition plein sud La vaste pièce de vie de 40 m² bénéficie d’une belle lumière naturelle. Elle accueille aujourd’hui une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, ce dernier pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou bureau selon vos besoins. Un véritable atout : la terrasse Une superbe terrasse de 19 m², avec vue dégagée, prolonge naturellement l’espace de vie. Un lieu idéal pour se détendre ou partager des repas en extérieur. Espace nuit avec deux chambres confortables, une grande salle d’eau et un WC indépendant Chauffage individuel au gaz, avec radiateurs offrant une chaleur douce et homogène. Stationnement sécurisé Une place de parking sécurisée complète ce bien, pour un quotidien serein. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement aux prestations soignées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur le bouffay (rue du vieil hôpital) bel appartement lumineux 3 pièces de 69 m². Situé au 2ème étage (sans ascenseur), se composant comme suit : une entrée avec placards, deux chambres dont une avec placards, un salon / séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc et un balcon. Se rajoute au bien un garage et deux caves. Chauffage électrique. L'eau est inclus dans les charges. Entrée sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau inclus) : 3090€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice dantard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°487 833 238 greffe de vannes) 06 61 88 72 81 (réf. 601529 ).

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Je vous propose ce bel appartement 3 pièces de 51 m², situé dans le quartier recherché de Lamoricière, à deux pas de Canclaux et de l'église Notre-Dame-de-Bon-Port, dans un environnement urbain vivant et pratique. Emplacement privilégié : Commerces, transports en commun et centre-ville accessibles à pied. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa demande locative constante. Copropriété bien entretenue, appartement situé en rez-de-chaussée. L'appartement se compose : * d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² et d'une salle d'eau moderne. Les volumes sont bien agencés, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou un projet locatif. Confort : Chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Nantes - hotel lellaseur situé au 3ème étage d'un immeuble du xviii siècle, classé monument historique, cet appartement d'environ 125 m² séduit par son cachet et son authenticité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un lieu de vie rare, empreint d'histoire, idéalement situé à proximité de l'hyper centre et offrant un fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'acquérir un parking sécurisé. Pour plus de renseignements, contacter agnès au 06 25 78 14 08. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076.00 euros.

NANTES - RUE COLBERT Dans un bel immeuble ancien, cet élégant appartement situé au 1er étage séduit par son charme et ses beaux volumes. Il comprend une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux vastes chambres d'environ 18 m² chacune. La salle de bains, les WC séparés et une cave viennent compléter cet ensemble. Un bien rare dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Pour plus de renseignements contactez Agnès au 06 25 78 14 08. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nantes - rue georges clemenceau cet appartement traversant, lumineux et en très bon état, offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres (avec possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces sont fonctionnels, bien agencés et prêts à vivre. Une place de parking et une cave complètent ce bien pratique et confortable. Idéal pour une famille. Les charges annuelles incluent également les frais de chauffage. Pour plus de renseignements contactez agnès au 06 25 78 14 08. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4119.00 euros.

Iad France - Celine Cailler vous propose : Appartement 3 pièces situé au 3ème et DERNIER ETAGE - A proximité des commerces, écoles, transports. vie de quartier assurée ! Surface au sol de plus de 95 m² environ. Superbe appartement de caractère, où le charme de l’ancien rencontre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse s’installe et mène à un salon-séjour spacieux, baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, pour plus de confort. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est complétée par un cellier, un vrai plus au quotidien. La salle de bain, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, pour plus de confort. Un toilette. En annexes, un grenier et trois caves s'ajoutent à ce bien, offrant de précieux espaces de rangement. Les plus : - aucun travaux à prévoir - à proximité des commerces et transports - chauffage gaz - quartier renové et recherché Un appartement plein de charme, à l’âme authentique, qui saura vous séduire dès la première visite. Un parking possible en sus. Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce T3 de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Canclaux-Mellinet. Au sein d'une résidence de 2011 avec ascenseur, l'appartement est en bon état général. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest. Cet extérieur offre un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. La cuisine indépendante aménagée peut s'ouvrir sur le séjour. Ce bien se distingue par ses prestations pratiques : un chauffage individuel électrique, un bon diagnostic énergétique (DPE C) et un garage fermé privatif, rare dans le secteur. Le quartier offre une vie de proximité idéale avec ses commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un logement fonctionnel et performant, prêt à habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PETIT PORT - BORDS DE GESVRES - En étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2016, agréable appartement de type 3 lumineux et bien conçu. Il comprend : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur une terrasse ouest et vue dégagée, un dégagement desservant deux chambres donnant sur verdure, une salle de bains avec fenêtre, toilettes avec rangement. Vous bénéficierez également d'un box avec espace 2 roues. Quartier très bien desservi : tram 2, bus, commerces, vallée du Gesvres et de l'Erdre; campus universitaire à proximité, accès périphérique rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Opportunité Exceptionnelle – Quai de Versailles, Nantes (1er étage) – Appartement T2 de 3 pièces – Investissement & Premier Achat Appartement T2 / 3 pièces – Emplacement recherché – Charme de l’ancien Situé Quai de Versailles à Nantes, au cOEur du très prisé quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en bord de l’Erdre, dans un environnement résidentiel de grande qualité. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance de quartier agréable et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les transports. Les promenades le long de l’Erdre, l’Île de Versailles, les cafés et commerces de proximité participent pleinement à l’attractivité du lieu. Le centre-ville de Nantes est rapidement accessible, tout comme les principaux axes et pôles de la métropole, grâce aux lignes de bus et au tramway (ligne 2 – Motte-Rouge) à proximité. L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 niveaux. Il séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son cachet authentique. Il se compose d’une entrée avec couloir de distribution, desservant un séjour spacieux permettant d’aménager confortablement un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée. Côté nuit, une grande chambre d’environ 18 m² offre un volume rare, complétée par une salle d’eau avec WC. Le charme de l’ancien est pleinement au rendez-vous : hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, parquet massif, moulures au plafond. Ces éléments apportent une élégance et une authenticité très recherchées sur ce type de bien. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière récente installée en 2023, qui gère également la production d’eau chaude sanitaire. La fibre optique est présente et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Chauffage et eau individuel à chaque copropriétaire. La résidence est sécurisée par interphone et une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés pour valoriser pleinement les espaces, cet appartement présente un potentiel réel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Son prix attractif, associé à une localisation premium, de beaux volumes et un cachet rare, en fait une opportunité à saisir rapidement sur le marché nantais. Son DPE avec la lettre E, propose pour une amélioration l'installation de robinet thermostatique sur les radiateurs du logement ainsi qu'une isolation par l'intérieur des murs. Petite copropriété de 15 appartements à taille humaine géré par un syndic nantais. Pas de travaux évoqués et votés pour les prochains temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier calme de Zola, cet appartement lumineux de deux chambres se distingue par un séjour arrondi offrant une ambiance unique et agréable. La cuisine aménagée s'ouvre sur cet espace convivial, prolongé par une loggia, tandis qu'un cellier pratique complète les rangements. Les teintes neutres des pièces facilitent la projection et permettent de personnaliser facilement l'intérieur selon vos envies. Une salle de bains fonctionnelle et une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien, alliant confort, originalité et praticité au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !