Ravissant appartement T3 de 63,32 m2 avec balcon et 2 places de parking - Quartier Gare Maritime à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 63,32 m² situé quartier Gare Maritime à Nantes.

Le bien est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de 1992.

Vous pourrez profiter d'un balcon de 5,5 m² au calme.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est s'ouvrant sur un balcon de 5,5 m² avec une vue dégagée. - D'une cuisine équipée semi ouverte sur la pièce de vie. - De 2 chambres avec placard - D'une salle de bain avec baignoire et emplacement pour la machine à laver. - De toilettes séparées.

Deux places de stationnement en enfilade complètent ce bien.

Elles bénéficient d'une prise électrique renforcée, directement reliée au compteur individuel de l'appartement pour les voitures électriques, ainsi que d'un cabanon de stockage situé au fond de l'emplacement.

Le bien se trouve à 2 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt gare Maritime).

Les lignes de bus C20, C1,80, 11 ainsi que le Navibus sont à proximité immédiate.

Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarché, écoles.

Le système de chauffage est électrique, avec des radiateurs intégralement remplacés en 2026.

L'eau chaude est produite par un ballon individuel.

Charges de copropriété : 1 300 € par an, comprenant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, du parking ainsi que la consommation d'eau froide.

Taxe foncière est de 1 382 € par an.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.