Vente appartement 3 pièces 45 m² Marseille 8 (13008)

T3 + balcon rue Borde 13008 Marseille

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité ce T3 traversant de 45 m², situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, au 81C rue Borde, 13008 Marseille. Idéalement placé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et tram), et des établissements scolaires, ainsi que du parc du 26ème Centenaire. Actuellement loué meublé à 830 € charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif. Le bail d'un an sera renouvelé le 1 mai 2025. Congés pour vente à donner avant le 1 février 2026 pour récupérer l'appartement. Belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une cave privative située en sous-sol complète ce bien. Bien soumis aux règles de copropriété. Taxe Foncière : 777€, charges : 344€ / trimestre. Mandat 756 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Cave
• Meublé
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 45 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : A rafraîchir

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr