T3 + balcon rue Borde 13008 Marseille

Marseille 8 (13008)

169 000 €

3 756 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
45 m²
Surface

Coup de coeurCaveMeubléBelle vueVue dégagée

Description du bien

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité ce T3 traversant de 45 m², situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, au 81C rue Borde, 13008 Marseille.

Idéalement placé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et tram), et des établissements scolaires, ainsi que du parc du 26ème Centenaire.

Actuellement loué meublé à 830 € charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif.

Le bail d'un an sera renouvelé le 1 mai 2025.

Congés pour vente à donner avant le 1 février 2026 pour récupérer l'appartement.

Belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée donnant sur un balcon.

Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Une cave privative située en sous-sol complète ce bien.

Bien soumis aux règles de copropriété.

Taxe Foncière : 777€, charges : 344€ / trimestre.

Mandat 756 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 18 janvier 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Cave
Meublé
Belle vue
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 169 000 €(3 756 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (169 000 €) depuis le premier prix enregistré le 18 janvier 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 756 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 720 € et 1 010 € par an

Prix dans la région

3 756 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 8 indisponible

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Localisation

Marseille 8 (13008)

Marseille 8

Localisation approximative

Adresse du bien : 81 Rue borde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr