Appartement de 3 pièces de 59 m² à Marseille

Au cœur d'un quartier calme de Marseille, Saint Just, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² se situe au 3ᵉ étage d'un immeuble récent de 4 étages, construit en 2014.

Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace.

Sa terrasse d'environ 8 m² offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments en extérieur.

L'ensemble est bien entretenu et présente un confort moderne, dans une résidence relativement récente.

La configuration en 3 pièces permet d'envisager aisément une organisation de vie confortable, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail avec une pièce dédiée.

L'appartement traversant favorise l'aération naturelle et une ambiance claire et agréable dans les différentes pièces.

Les surfaces sont optimisées et offrent un espace de vie fonctionnel, complété par une salle de bains et des rangements adaptés au quotidien.

Le bien bénéficie par ailleurs d'un stationnement très appréciable en ville, avec un box fermé en sous-sol qui assure un accès pratique et sécurisé pour le véhicule.

Le box est proposé en sus à 10 000 €.

La résidence, bien tenue, contribue à une atmosphère paisible et rassurante, en cohérence avec le quartier décrit comme calme.

L'appartement convient ainsi aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat recherchant le confort d'un immeuble récent.

À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par la présence de nombreux établissements scolaires et services.

À environ 100 m se trouve l'école Les Floralies (école maternelle), complétée par une autre école maternelle à près de 200 m.

Une structure d'accueil pour la petite enfance, Assmat Agréée, est située à environ 100 m également.

Les familles disposent aussi de l'Association Yavne, établissement de niveau secondaire à environ 200 m, ainsi que de l'école Frédéric-Ozanam, école maternelle et élémentaire privée associative à près de 200 m.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : Daudet Michel autour de 200 à 300 m, Daudet St Just à environ 200 m et Moutte Daudet à moins de 300 m, offrant des correspondances pratiques vers le reste de la ville.

Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Biotop situé à environ 300 m, permettant de profiter facilement d'un bol d'air à proximité de chez soi.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1445 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fiable.

Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.