Vente appartement 3 pièces 58 m² Marseille 13 (13013)

« New Bellevue » 10ÈME – St Tronc / Maison Blanche Type 3 de 51 m² avec balcon exposé Sud-Est + Cave en sous-sol À rénover dans son ensemble Idéalement situé dans un quartier familial et à proximité du Parc de la Maison Blanche, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires, de centres médicaux et de lieux de cultes. The Agency vous propose dans une copropriété fermée et sécurisée avec gardien et très bien entretenue avec un parc à l'intérieur, un appartement de type 3 lumineux de 50,93 m² Loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : Une entrée, un salon, une cuisine indépendante, semi-meublée et équipée, un dégagement, deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon filant de 10,65 m² avec une belle vue dégagée et accessible par le salon et la cuisine. La cuisine peut être ouverte sur le salon pour plus de perspective. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le salon et d'huisseries en PCV double vitrage. Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien. Charges : 120.00€ / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) Taxe foncière : 1 361.00€ / an. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie' Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

MARSEILLE 9ᵉ – T3 de 60 m² avec terrasse, loggia et cave – Résidence Beauvalon Pinède. Au cœur d'un environnement privilégié, dans la résidence fermée et sécurisée Beauvalon-Pinède, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² et 55,7 m² Loi Carrez situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et proximité de la mer se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité du séjour, sublimée par une large baie vitrée qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,72 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur offre une vue apaisante sur les pins et la pinède, sans vis-à-vis gênant, invitant à profiter pleinement de moments de détente dans un environnement particulièrement paisible. La cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct à une loggia, idéale pour accueillir un espace buanderie tout en optimisant les rangements. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², offrant à chacun un espace agréable et préservé. La salle de bains, spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d'une baignoire, tandis que les toilettes sont indépendantes pour davantage de confort. En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible et le double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement sécurisé est libre dans la copropriété offrant un grand nombre de places pour chacun. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement de Marseille, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, entre les collines, les Calanques de Sormiou et les plages, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Ici, la nature s'invite au quotidien, dans un environnement verdoyant et préservé, à l'écart des nuisances sonores. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien où il fait bon vivre : une belle luminosité, des espaces fonctionnels, un extérieur agréable et un emplacement de premier choix. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce véritable cocon niché dans un écrin de verdure. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + ASCENSEUR + MENAGE + SYNDIC) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 959470.

ERA Immobilier vous propose à vendre en exclusivité ce magnifique appartement lumineux et entièrement rénové avec goût. Ce beaux type 3 de 61 m² habitable est situé dans une résidence calme, très agréable et sécurisée dans le quartier des Olives (13013). Résidence reconnu pour sa biodiversité. La copropriété a installé des nichoirs à mésanges, un gîte à écureuil, de nombreuses mangeoires ainsi qu'un petit hôtel pour les coccinelles. Cet appartement situé dans cet endroit préservé vous séduira par sa belle luminosité, son environnement paisible ainsi que ses deux balcons exposés plein sud, parfaits pour profiter du soleil toute l'année. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et climatisé donnant sur un premier balcon, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, moderne et très fonctionnelle donnant également sur un autre balcon, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, de Deux chambres avec chacune leur placard de rangement et d'un WC indépendant. Les + : Résidence calme et agréable Aucun travaux à prévoir Stationnement facile dans la copropriété Balcons exposition Sud Cave privative Très bon DPE ! Charges raisonnables : 129€ / mois : Eau froide, caméra de surveillance, entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien des portails, honoraire syndic. Bien en copropriété, 147 lots d'habitations Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1548.00 euros.

À vendre joli et grand studio, situé à la résidence la cadenelle -carré d'or de marseille 8ème. Une résidence sécurisée avec tennis, superette, bus et services etc. Il se compose d'une entrée principale, salle d'eau, toilettes, séjour, cuisine américaine, petite chambre et une belle terrasse. Quartier très agréable à proximité de la mer, transports, autoroutes parc borely, stade vélodrome - rond point du prado, écoles, services. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8 ? arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de trois chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement. Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 44,5 m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. La troisième chambre est située au 5 ? étage et est vendue louée, avec un locataire sérieux en place depuis septembre 1995, pour un loyer actuel de 310 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager entre deux chambres. La résidence bénéficie d'un standing reconnu avec gardien, espace vert, stationnement libre, chauffage collectif et eau chaude incluses dans les charges. Charges mensuelles 375€ pour les 3 lots. Taxe foncière 1 471€ Copropriété de 2142 lots - dont 790 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Spécial investisseur. Appartement à rénover de 50 m² vendu loué. Rendement locatif intéressant. Il se situe dans le quartier de Bonneveine dans le 8ème arrondissement. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Il s'adresse principalement à un investisseur ou à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'état actuel du logement. Son intérêt principal est son rendement locatif, avec un loyer de 792 euros hors charges (70 euros de charges mensuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 510 lots - dont 193 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement de type 1 situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de type 1 au rez de chaussee situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .