Vente appartement 3 pièces 59 m² Marignier (74970)

Situé à Marignier (74970), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une atmosphère entre montagne et ville. La résidence sécurisée avec interphone et digicode ajoute un sentiment de tranquillité. Les commodités telles que la fibre, les transports en commun (bus, train) et les établissements scolaires à proximité en font un lieu pratique pour toute la famille. À l'extérieur, ce bien dispose de 3 balcons offrant une vue agréable ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure est également incluse, offrant praticité et facilitant le stationnement des véhicules. Ce joli duplex rénové de 85 m² Carrez (162 m² au total) se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé. Les nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Construit en 1972, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud. Avec ses caractéristiques intérieures soignées, cet appartement offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Spacieux appartement F5 à entièrement rénover, situé dans un quartier tranquille de Marignier, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 91 m², cet appartement traversant au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages offre une très belle luminosité et de beaux volumes. En entrant, vous serez accueilli par un hall généreux de 7 m² qui vous mène à une cuisine de 12 m². Cette cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux balcons filants de 13 m² chacun prolongent ces pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m² et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont communiqués pour information générale et ne remplacent pas les pièces officielles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques ou environnementaux), rendez-vous sur . Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir et de contrôler l'ensemble des documents administratifs et techniques auprès des organismes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 48 m² Thyez (secteur résidentiel) Situé dans un environnement résidentiel recherché à Thyez, cet appartement T2 de 48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux de 23 m², lumineux et bien agencé, proposant un espace de vie agréable au quotidien. Les volumes ont été intelligemment pensés pour optimiser chaque mètre carré, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et s'ouvrent sur un balcon ou, selon la configuration, sur une terrasse avec jardin privatif. Un garage, une cave et une place de stationnement complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur calme et attractif.

Thyez Proche écoles Résidence recherchée, calme et ensoleillée Situé à Thyez, à proximité immédiate des écoles, dans une résidence prisée offrant un environnement calme et lumineux, venez découvrir cet appartement bien agencé situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente orientation : Séjour et cuisine exposés plein sud Deux chambres orientées nord, idéales pour le confort thermique Ses atouts : Terrasse plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine Deux chambres avec placards intégrés WC séparé de la salle de douche Cave et garage avec électricité, facilitant la recharge d'un véhicule électrique Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété maîtrisées : 150 EUR / mois Informations complémentaires : Prix : 235 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Contactez l'Agence des 2 Vallées pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé ? Gabrielle et Isabelle, présentes depuis 20 ans sur le secteur, sont à votre écoute et vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

Appartement neuf type 3 de 64,58 m² avec balcon de 8,97 m². Séjour / cuisine de 29,16 m² avec deux chambres, la première de 12,76 m² et la seconde de 10,63 Parking Inclus La résidence est implantée le long de l’Avenue des Vallées, proche du cœur de ville et de grands espaces naturels. Avec le massif alpin pour horizon, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 1 km d’une gare du « Léman Express » et à moins de 10 minutes à pied d’un supermarché. Avec son bâtiment en forme de U, elle profite de 3 accès distincts. Cette configuration permet d’offrir un cœur d’îlot végétalisé et intimiste pour les résidants. Ils présentent pour la plupart une double orientation et certains sont traversants bénéficiant ainsi d’une excellente luminosité. Les balcons offrent une vue dégagée sur les massifs montagneux.

Fiche Id-SIT182863 : Envie d'un petit cocon. venez decouvrir cet appartement coup de coeur, en dernier étage, avec de belles hauteurs sous plafond, vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité, son ambiance cosy et chaleureuse. D'une superficie de 51.22 m² carrez, il se compose d'un couloir desservant une chambre avec placard et grenier, une salle d'eau avec toilette, une belle et grande pièce de vie divisée en deux : un coin salon et un coin cuisine bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. En annexes : place de parking commune, une cave. Un garage est possible soit en sus ou à la location. Idéalement situé, proche du lac (10min à pied), des commerces, et de l'entrée de l'autoroute. Contactez nous pour le découvrir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 04 / 2026 - Classe-Energie C : 178 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1462 Euros / an (soit 122 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .