Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Kévin Lefevre vous propose : Appartement T3 lumineux avec cave et parking Situé dans une résidence fermée et très bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces en très bon état, positionné en rez-de-chaussée surélevé.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Les atouts de l'appartement : Séjour lumineux (17 m²) : exposé plein SUD, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Potentiel d'agrandissement possible en redistribuant le couloir et les rangements attenants.

Espace nuit : deux belles chambres spacieuses de 11 m² chacune.

Cuisine : une cuisine indépendante.

Sanitaires : une salle de bains et un WC séparé.

État général : très bon état global, aucun gros travaux à prévoir (un simple rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût).

Confort et prestations techniques : Isolation performante : résidence bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur (12 cm).

Menuiseries : fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien.

Chauffage & Eau : chauffage collectif en plancher chauffant et ballon d'eau chaude individuel gaz.

Annexes & Proximité : Une cave privée en sous-sol pour un stockage optimal.

Un emplacement de parking extérieur réservé.

Emplacement idéal : à deux pas des commerces de proximité, des écoles et d'une grande surface.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.