Vente appartement 3 pièces 63 m² Lyon (69000)

Dans une belle résidence sécurisée avec espaces verts, T3 traversant, très lumineux et bien agencé avec grand séjour, cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), 2 chambres, balcon. Faibles charges mensuelles à 190 € incluant eau froide + chaude, chauffage urbain, entretien copro. Cave et parking sous-sol sont inclus ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Rhône, lyon 9° : investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Situé dans le 9 ? Arrondissement de lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro, ce t3 de 66 m² représente un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Vendu loué, (bail 03.11. 2023 loyer 930 euros + charges 70 euros / mois avec place de stationnement) idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition une place de stationnement privative incluse dans le prix excellent potentiel patrimonial dans un quartier en pleine évolution que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement sécurisé, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, rentabilité et sérénité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boccard guy, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boccard guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 312gboc mandat n°460306 - prix 270 000 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées au 1er janvier 2021. Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexandre cozon vous propose : sous offre d'achat acceptee exclusivité - lyon 9ème saint-rambert - t3 60,8 m² - terrasse - vue verdure - étage élevé 26 rue charles porcher - plateau de saint-rambert vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec terrasse et vue dégagée, tout en restant proche de lyon et de toutes les commodités ? Découvrez ce très beau t3 de 60,80 m², situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2018, au coeur du recherché plateau de saint-rambert à lyon 9ème. Appartement d'angle bénéficiant d'une double exposition sud-est / sud-ouest, il profite d'une excellente luminosité et d'une agréable ouverture sur la verdure. Une terrasse avec vue dégagée le coeur de l'appartement est sa belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 6,20 m². Depuis le séjour comme depuis la terrasse, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, sans sensation de vis-à-vis immédiat. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en extérieur, apéritif entre amis ou simplement un moment de détente : cette terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un appartement prêt à emménager l'appartement est en excellent état et les peintures des murs et plafonds viennent d'être refaites. Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez immédiatement des lieux. L'espace nuit comprend : - une chambre de 13 m², - une seconde chambre de 10 m², - une salle de bains, - un wc indépendant. Ce qui fait la différence - t3 de 60,80 m² - 4ème étage sur 5 avec ascenseur - résidence récente de 2018 - appartement d'angle - double exposition sud-est / sud-ouest - très belle luminosité - terrasse de 6,20 m² - vue dégagée sur la verdure - environnement calme - excellent état – peintures refaites - aucun travaux à prévoir - volets roulants électriques avec commande centralisée - chauffage individuel au gaz - possibilité d'installation d'une climatisation - dpe c - charges de copropriété d'environ 100 € / mois - local à vélos sécurisé - garage fermé de 13 m² en sous-sol disponible en supplément saint-rambert : un quartier où il fait bon vivre vous profitez ici du calme et de la verdure du plateau de saint-rambert, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des transports. Au pied ou à proximité immédiate de la résidence : - bus 31 et s10 – arrêt falsan, avec accès à la gare de vaise en une dizaine de minutes - intermarché au pied de l'immeuble - école élémentaire alphonse daudet juste en face - commerces et services accessibles facilement - quais de saône et île barbe à environ 15 minutes à pied un emplacement particulièrement agréable pour profiter de lyon tout en conservant un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Le bon équilibre entre ville et nature résidence récente, étage élevé, appartement d'angle, double exposition, terrasse, vue sur la verdure, calme et aucun travaux : ce t3 réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat à lyon 9ème. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur le bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.36€ par mois (soit 1204.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Poméon vous propose : EXCLUSIVITÉ – AINAY | APPARTEMENT DE CARACTÈRE – ASCENSEUR – CALME ABSOLU Au cOEur du très recherché quartier d'Ainay, rue Sala, découvrez cet appartement de caractère de 55 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois de standing, sécurisé, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 15 appartements. À seulement 3 minutes à pied de la place Bellecour et de la passerelle Saint-Georges, profitez d'un art de vivre rare, où tout est accessible à pied et où chaque sortie devient un plaisir. Elle bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide au tunnel de Fourvière et à l'autoroute A7. Dès l'entrée, le charme opère. Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux confèrent à cet appartement toute l'élégance et l'authenticité des appartements bourgeois lyonnais. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ou seconde chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec son espace repas convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces. Les fenêtres ont été remplacées, apportant un confort supplémentaire tout en préservant le cachet de l'ancien. L'appartement est également raccordé à la fibre optique. Le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'ensemble des consommations (chauffage, eau chaude et eau froide) est entièrement individualisé. Véritable privilège au cOEur de la Presqu'île, ce bien bénéficie d'un calme remarquable. L'immeuble bénéficiera prochainement d'un ravalement complet de façade, déjà voté en assemblée générale et entièrement financé par les vendeurs, garantissant une valorisation du patrimoine sans coût supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Une place de parking privative est proposée à l'achat en supplément, un avantage particulièrement rare dans ce secteur. Ce que l'on aime Adresse prestigieuse au cOEur du quartier d'Ainay. À 3 minutes à pied de la place Bellecour et de la passerelle Saint-Georges. Bel immeuble bourgeois de standing, sécurisé, avec ascenseur. Copropriété intimiste de seulement 15 appartements. Charme de l'ancien : parquets, cheminées et belle hauteur sous plafond. Fenêtres remplacées. Fibre optique. Chauffage, eau chaude et eau froide entièrement individualisés. Nombreux rangements. Calme. Ravalement de façade voté et intégralement financé par les vendeurs. Place de parking privative disponible à l'achat en supplément. Accès rapide au tunnel de Fourvière et à l'autoroute A7. Un bien rare sur le marché, réunissant le charme intemporel de l'ancien, un environnement particulièrement calme et le privilège de tout avoir à portée de main. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 1 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 10 mètres Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 08 / 09 / 2026. * Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux.

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59 m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5 m² avec placard, - une pièce de vie de 28 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11 m², - une salle d’eau de 3,5 m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09 / 02 / 2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires. mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars / pubs. Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vieux-Lyon - L'esprit des canuts au coeur du quartier historique Au détour de la rue des Trois-Maries, au coeur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l'âme des appartements canuts. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l'histoire du Lyon d'autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles. Le Vieux-Lyon, c'est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Ici, on n'achète pas un appartement : on s'offre un morceau d'histoire lyonnaise.

Exclusivité lyon 6ème rue felix jacquier, ideal investisseur. Venez découvrir ce 3 pièces vendu loué de 65 m² situé dans une résidence sécurisée et calme de 1960. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Lespace nuit est composé de deux chambres, dune salle de bain et wc séparés. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Loyer annuel : 9 912 hc. Charges propriétaire : copropriété 800 / trimestre (comprenant : chauffage / eau froide / ascenseur) 30 lots de copropriété.