Appartement à vendre 3 pièces LYAUD (74)

Exclusivité – lyaud (74200) un appartement plein de charme dans un environnement champêtre et privilégié !

Au calme, au sein d'une petite résidence intimiste de seulement 4 logements, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces d'une surface de 79,70 m² loi carrez, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous serez séduit par son salon-séjour convivial équipé d'un poêle à granulés, sa cuisine équipée de qualité, l'espace de vie bénéficiant d'une triple exposition.

Sa terrasse exposée sud est idéale pour profiter pleinement des beaux jours !

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une disposant de son dressing et d'une belle salle de bains particulièrement complète avec douche et baignoire.

Et pour compléter ce bien : un véritable atout avec un grand garage d'environ 45 m², offrant de multiples possibilités de rangement, une place de stationnement extérieure.

Charme, calme, belle exposition et petite copropriété : un appartement atypique à découvrir sans tarder au cœur du lyaud nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec syndic bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf.

961725.