Appartement 3 pièces à vendre Hérault (34)

Appartements neufs d'exception à Palavas-les-Flots Vue mer & canal Sur les rives de la Méditerranée, dans un quartier prisé de Palavas-les-Flots, découvrez une résidence à taille humaine à l'architecture élégante et contemporaine, pensée comme un hommage au monde marin. Ses lignes douces, ses matériaux nobles et ses terrasses en cascade évoquent le pont d'un bateau avec des vues imprenables sur la mer, le canal du Lez, la lagune et le Pic Saint-Loup. De généreux volumes, une luminosité naturelle remarquable grâce à des orientations traversantes ou bi-orientées, et des prestations haut de gamme : o Grandes baies vitrées coulissantes en aluminiumo Volets roulants électriques avec commande centraliséeo Carrelage grands formatso Spacieuses terrasses pour vivre dedans-dehorso Placards aménagés et éclairages encastréso Travaux modificatifs possibles pour personnaliser votre logement Située à quelques minutes de Montpellier, cette adresse offre un cadre de vie unique entre nature préservée, plage, port de plaisance et vie de quartier animée toute l'année. Découvrez y un appartement T3 de 78 m² avec une terrasse de 20 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Montpellier - appartement - 2 chambres - terrasse - garage - ascenseur - pmr - secteur prisé - vue dégagée - calme situé dans le secteur prisé de la lironde, à quelques pas des rives du lez, cet appartement t3 de 61 m² allie confort, accessibilité et praticité. Parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr), il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'agencement de l'appartement est optimisé pour votre confort quotidien : - un hall d'entrée avec placard, - un spacieux séjour-cuisine ouvert, idéal pour des moments conviviaux, - deux chambres fonctionnelles, parfaites pour une famille ou un investissement locatif, - une salle de bains équipée d'un double vasque pour plus de commodités, - des toilettes séparées pour plus de praticité. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos idées culinaires. Vous apprécierez également sa terrasse couverte, véritable extension de l'espace de vie, où vous pourrez profiter des vues dégagées sur un parc arboré et passer des moments de détente en famille ou entre amis. Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Le cadre de vie du quartier : le quartier de la lironde est particulièrement recherché pour son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités modernes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité aux infrastructures urbaines. Emplacement privilégié : cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : - à moins de 10 minutes des belles plages de la méditerranée, - à seulement 6 km de l'aéroport montpellier-méditerranée, - les deux gares de montpellier sont accessibles en moins de 10 minutes, - accès direct aux axes autoroutiers et au centre-ville, - commerces de proximité, crèches et écoles à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous serez à proximité immédiate de deux bassins de natation, d'un terrain de tennis et d'un bowling. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site . Pour découvrir cet appartement, contactez nathan nguyen au 06 87 09 90 63 (7j / 7). Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide ! Rsac : 951 760 040 (ei). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et saisir l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de montpellier ! Surface carrez : 60.56 m².

Quartier millenaire – 2 chambres – calme - residence avec piscine – terrasse et jardin securise – sans vis a vis - garage ferme et parking - climatise - entierement renove - expose sud ouest guylène bergé immobilier vous présente un superbe appartement lumineux, idéalement situé dans le quartier du millénaire. Cette résidence bien entretenue dispose d'une piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cet appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il est situé en rez-de-jardin donnant sur la résidence sécurisée, offrant sécurité et tranquillité à l'abris des regards. Il se compose d'une vaste pièce de vie climatisée de 35 m², avec une cuisine ouverte, une salle de bain entièrement refaite, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré. L'appartement est également équipé de volets roulants centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse et jardin de 36 m², à l'abri des regards. L'appartement comprend également un garage privé en sous-sol et une place de parking extérieure. Atouts : - exposition sud ouest - climatisation séjour et chambres - volets roulants centralisé - entièrement refait transports : - à proximité immédiate de la prochaine ligne de bustram inaugurée en mai 2025 et des lignes de bus 9,51, 15 et 16. - accès autoroute à 5 minutes, aéroport montpellier-méditerranée et gare sud de france à seulement 10 minutes en voiture. Proximité scolaire et commodités : - à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'école élémentaire blaise pascal, l'école maternelle sarah bernhardt, le collège privé beit chalom et l'école primaire privée beit yossef, ainsi que six crèches. - a proximité vous trouverez trois boulangeries et des commerces accessibles rapidement pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : yann loiseau (rsac ei 931189542) au 06 73 04 40 61 ou par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com ou l'agence guylène bergé au 04 30 78 17 71. Dpe : c, ges : a, taxe foncière : 1593 € charges de copropriété : 1497 € / an nombre de lots dans la copropriété : 55. Pas de procédure en cours. Appartement lumineux - entierement rénové - résidence sécurisée - séjour spacieux – climatisation - terrasse ensoleillée - parking sécurisé – piscine - proximité commerces - accès rapide transports - quartier millénaire - proche centre-ville - accès autoroutes - quelques minutes de la mer les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Surface carrez : 66 m².

Village naturiste - Héliopolis J - Vue mer, T2 + avec parking. Spacieux T2 d'environs 50 m² avec dépendance supplémentaire sur l'arrière d'environs 12 m² dans résidence avec ascenseur. Appartement à rénover, salle de bain et WC séparés, idéalement situé avec parking privatif. Idéal investissement locatif ou pour vivre à l'année.

Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Des prestations pensées pour le confort Domaine entièrement sécurisé garantissant tranquillité et sérénité. Espaces extérieurs privatifs, avec terrasses, jardins et balcons pour profiter pleinement de l'environnement. Stationnements prévus pour répondre aux besoins des résidents. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un grand appartement T3 de 60 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain avec un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Des prestations pensées pour le confort Domaine entièrement sécurisé garantissant tranquillité et sérénité. Espaces extérieurs privatifs, avec terrasses, jardins et balcons pour profiter pleinement de l'environnement. Stationnements prévus pour répondre aux besoins des résidents. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un grand appartement T3 de 58 m² avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain avec un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Des prestations pensées pour le confort Domaine entièrement sécurisé garantissant tranquillité et sérénité. Espaces extérieurs privatifs, avec terrasses, jardins et balcons pour profiter pleinement de l'environnement. Stationnements prévus pour répondre aux besoins des résidents. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un grand appartement T3 de 63 m² avec un jardin de 38 m². Il est composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain avec un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Exclusivité - superbe t3 avec terrasse plein sud dans l'éco-quartier de parc marianne situé dans le très prisé éco-quartier de parc marianne, à deux pas du parc georges charpak, des commerces, des écoles et parfaitement desservi par deux lignes de tramway, ce magnifique appartement de standing de type 3 vous séduira par ses prestations et son emplacement idéal. Au 5e étage d'une résidence contemporaine de 2018, découvrez un espace de vie lumineux et spacieux de 80 m², sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare en milieu urbain. Il se compose de : o un grand séjour de 36 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud o deux chambres confortables avec placards, dont une suite parentale de 16 m² o une salle de bains élégante avec double vasque o un wc indépendant en annexe, vous disposez d'un box privatif sécurisé en sous-sol. Atouts supplémentaires : résidence moderne, étage élevé, excellente isolation thermique et phonique. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2100eur. Honoraires charge vendeur - plus d'informations sur . Pas de procédure en cours. Immovance bassin jacques coeur - nouvelle mairie - lironde - millénaire - port-marianne - parc-marianne - centre historique. Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : . Cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

À vendre : Charmant appartement situé au centre de Pézenas en bon état, cet espace de vie offre 2 chambres confortables et un salon accueillant. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de la proximité des transports en commun pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ORPI La Poqueline ! double vitrage poêle a granule petite copropriété de 3 lots sans procédure. Syndic Bénévole. Classe ENERGIE C Référence agence : 305.

Idéalement situé à deux pas des commerces et de la plage de Richelieu Est, cet appartement T3 exposé plein sud vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes. Emplacement privilégié : profitez d'un cadre agréable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Belle pièce de vie : un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. 2 chambres : offrant un bel espace de vie. Atouts supplémentaires : Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et un cellier de 2,5 m² Un appartement à rafraîchir selon vos envies pour en faire un véritable cocon à proximité immédiate de la mer. Contactez Carole au 06 42 26 03 12 pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 900009.

Cet appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 36 m² dont 26 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre, une loggia donnant sur une terrasse de 20 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien a été entièrement rénové (double vitrage, climatisation). Il est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est comprise avec l'appartement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité immédiate du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 581889 ).

L'équilibre parfait entre standing et sérénité découvrez ce superbe t3 de 62,95 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée. Un bien rare qui allie l'effervescence du centre-ville à une tranquillité totale. Choisir ce bien ? Résidence de standing récente, sécurisée, avec ascenseur. Profitez d'un calme absolu grâce à son exposition sur une rue paisible à l'arrière de la copropriété. Diagnostic technique performant. Confort absolu : une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine us équipée, clim réversible, et deux chambres avec placards intégrés. Le plus ? Une terrasse en l de plus de 20 m² pour vos soirées d'été. Un emplacement premium garantissant une valeur patrimoniale forte. Deux places de parking privatives en sous-sol (un luxe en centre-ville) augmentent la valeur de revente ou la rentabilité locative. Commodité : tout se fait à pied ! À deux pas du tram 2, des commerces et des halles védasiennes. La vie de quartier sans les nuisances. Une localisation situé en plein cœur de saint-jean-de-védas, cet appartement est la réponse idéale pour un couple actif, une petite famille ou un investisseur exigeant cherchant un bien "zéro défaut" prêt pour le coup de cœur ? Ne laissez pas passer ce bien clé en main. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 104, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1631€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte vie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°924 781 461 greffe de montpellier) 06 33 62 63 76 (réf. 581968 ).

À la Grande Motte, dans un quartier prisé et agréable, à deux pas du golf et face à l'étang du Ponant, L'agence du Golf vous propose ce charmant 3 pièces d'environ 40 m². Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, piscine et parking collectif, cet appartement climatisé offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une chambre avec placard, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. S'y ajoute une salle d'eau et des toilettes séparés. La cuisine est entièrement équipée de tout le confort nécessaire. Une superbe terrasse d'environ 47 m², exposée sur une allée piétonne, permet de profiter pleinement du calme environnant. Deux celliers viennent compléter le bien ainsi que l'accès au parking collectif de la résidence. Possibilité d'achat en sus d'un très grand garage en sous-sol ! Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE. / Découvrez ce charmant appartement de plus de 70 m² entièrement rénové, aux prestations de qualité ! Situé à seulement 10 minutes à pied du tramway (ligne 2, arrêt Sabines), vous profiterez d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces et axes routiers. En moins de 10 minutes, vous serez en plein coeur de l'Écusson ! L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m², baigné de lumière naturelle. Il donne accès à une loggia de près de 7 m², entièrement ouvrable, parfaite pour aménager un petit salon de jardin et une table de 6 à 8 personnes. Imaginez-vous profiter de cet espace supplémentaire lors de vos repas en extérieur ! La cuisine, moderne et entièrement équipée, est complétée par un espace buanderie / arrière-cuisine pratique. Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains toute neuve et un WC séparé. Cet appartement est clé en main, aucun travaux à prévoir : il est prêt à vous accueillir ! Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Une place de parking privative complète l'ensemble. Ne tardez pas, ce bien va partir très vite ! Contactez votre agent commercial dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS : Situé dans la commune de Claret, bénéficiant de tous les services de proximité tels que les commerces, les écoles et les transports, espace à aménager bénéficie d'une superficie de 69.56 m² représente une véritable opportunité d'aménagement pour un projet de rénovation. Le bien en rez de chaussée, offre une surface idéale pour aménager un espace de vie de 32.44 m², auquel s'ajoutent deux chambres de 10.06 m² et 11.32 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bain (devis de rénovation disponible). Le bien dispose également d'un espace jardin de 25 m² pour profiter d'un agréable extérieur sans vis à vis. Pour compléter les avantages de ce bien, il dispose de trois places de stationnement privatives. Il est important de noter que le bien nécessite des travaux de rénovation sur l'ensemble de la surface habitable, ce qui permet de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Ce bien représente une belle opportunité pour des primo-accédants, pour un premier investissement ou des personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 986.

Pour les investisseurs : Possibilité de réduire le Prix de 10% supplémentaire avec le dispositif LLI, contactez nous pour plus de renseignements. Après le succès du dispositif Pinel, explorez une nouvelle manière d'optimiser votre investissement locatif. Profitez d'un prix d'acquisition avantageux avec une TVA réduite à seulement 10 % au lieu des 20 % habituels, ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un cadre fiscal attractif pour maximiser votre rentabilité tout en constituant un patrimoine immobilier solide. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf situé à Marseillan, dans l'Hérault, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre l'étang de Thau et la Méditerranée. Cette résidence, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, propose des appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement est conçu pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. Découvrez y un Appartement T3 dernier étage de 61 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un espace de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking extérieur inclus. Points forts de la résidence : À seulement 4 minutes du centre-ville en voiture. 10 minutes des plages. 11 minutes de la gare TGV d'Agde, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse, Nîmes, et Marseille. Résidence respectant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) pour une consommation énergétique optimisée. Local à vélos pour encourager la mobilité douce. Sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage. Salles de bains modernes et équipées avec douche, miroir, et applique lumineuse LED. Grandes baies vitrées avec double vitrage, assurant luminosité et isolation thermique. Pompe à chaleur 2 en 1 pour un chauffage et une climatisation écologique. Cuisine aménagée et possibilité de personnalisation selon vos goûts (options pour salle de bain, aménagement de l'espace télétravail, etc.). Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Pour les investisseurs : Possibilité de réduire le Prix de 10% supplémentaire avec le dispositif LLI, contactez nous pour plus de renseignements. Après le succès du dispositif Pinel, explorez une nouvelle manière d'optimiser votre investissement locatif. Profitez d'un prix d'acquisition avantageux avec une TVA réduite à seulement 10 % au lieu des 20 % habituels, ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un cadre fiscal attractif pour maximiser votre rentabilité tout en constituant un patrimoine immobilier solide. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf situé à Marseillan, dans l'Hérault, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre l'étang de Thau et la Méditerranée. Cette résidence, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, propose des appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement est conçu pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. Découvrez y un Appartement T3 dernier étage de 64 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'un espace de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking extérieur inclus. Points forts de la résidence : À seulement 4 minutes du centre-ville en voiture. 10 minutes des plages. 11 minutes de la gare TGV d'Agde, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse, Nîmes, et Marseille. Résidence respectant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) pour une consommation énergétique optimisée. Local à vélos pour encourager la mobilité douce. Sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage. Salles de bains modernes et équipées avec douche, miroir, et applique lumineuse LED. Grandes baies vitrées avec double vitrage, assurant luminosité et isolation thermique. Pompe à chaleur 2 en 1 pour un chauffage et une climatisation écologique. Cuisine aménagée et possibilité de personnalisation selon vos goûts (options pour salle de bain, aménagement de l'espace télétravail, etc.). Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Pour les investisseurs : Possibilité de réduire le Prix de 10% supplémentaire avec le dispositif LLI, contactez nous pour plus de renseignements. Après le succès du dispositif Pinel, explorez une nouvelle manière d'optimiser votre investissement locatif. Profitez d'un prix d'acquisition avantageux avec une TVA réduite à seulement 10 % au lieu des 20 % habituels, ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un cadre fiscal attractif pour maximiser votre rentabilité tout en constituant un patrimoine immobilier solide. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf situé à Marseillan, dans l'Hérault, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre l'étang de Thau et la Méditerranée. Cette résidence, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, propose des appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement est conçu pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. Découvrez y un Appartement T3 de 61 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un espace de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking extérieur inclus. Points forts de la résidence : À seulement 4 minutes du centre-ville en voiture. 10 minutes des plages. 11 minutes de la gare TGV d'Agde, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse, Nîmes, et Marseille. Résidence respectant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) pour une consommation énergétique optimisée. Local à vélos pour encourager la mobilité douce. Sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage. Salles de bains modernes et équipées avec douche, miroir, et applique lumineuse LED. Grandes baies vitrées avec double vitrage, assurant luminosité et isolation thermique. Pompe à chaleur 2 en 1 pour un chauffage et une climatisation écologique. Cuisine aménagée et possibilité de personnalisation selon vos goûts (options pour salle de bain, aménagement de l'espace télétravail, etc.). Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Cap d'agde - secteur richelieu, bel appartement t2 / cabine en rez de jardin avec terrasse sans vis à vis. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une cabine et une salle d'eau neuve avec wc. Une place de parking vous attend dans la résidence. À qq mètres de la belle plage de richelieu et des jeux aquatiques. Idéal pour la location à l'année ou saisonnière, résidence secondaire pour y passer de belles vacances au soleil, proche du port et de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.

Appartement 3 pièces avec jardin de 80 m² - garage - cave - proche de montpellier rare à la grande-motte : appartement 3 pièces avec jardin de 80 m² ! Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de la grande-motte, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable entre confort et nature. Son grand jardin privatif de 80 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour s'ouvre sur la cuisine, offrant une belle sensation d'espace et de fluidité. L'appartement dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable prolongement de l'appartement. Avec ses 80 m², il constitue un espace privilégié pour se détendre, partager des repas en extérieur ou aménager différents espaces (détente, jardinage, balnéo. ) situé à quelques minutes du port, des restaurants, du golf du ponant, de la plage. Ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bénéficiez d'une entrée privative par le jardin, mais aussi d'un garage et d'une cave ! Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant contactant fanny gavalda au o7 62 19 o9 44 ou jérôme gaume o6 73 49 65 77 simon nougaret o7 67 67 9o 63 fanny.gavalda@kwfrance.com disponible tous les jours. Pour plus de rapidité laissez un sms. Reference 7433 dpe c / a taxe foncière : 1 327 € aucune procédure en cours -rsac 901 982 553 ei -rsac 953 475 688 ei -rsac 939 393 807 ei les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Jardin 90 m² - garage - la grande-motte - proche montpellier - séjour lumineux - cuisine ouverte - quartier calme - plages à proximité - port de la grande-motte - commerces proches - investissement locatif - résidence principale - résidence secondaire - opportunité rare - sans vis-à-vis - cave - entrée indépendante - environnement paisible - bien immobilier - immobilier la grande-motte - ponant - le golf.

FRONTIGNAN 34110 - Dans une résidence toute récente, venez visiter ce bel appartement T3 très bien équipé, et dans un état neuf. Il est composé d'une entrée vestibule, salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres avec placards dressings, cuisine équipée, ouverte sur le séjour salon donnant sur une généreuse terrasse avec une vue dégagée sans vis à vis, il est situé dans un environnement paisible et proche de tout, arrêt de bus à proximité, tout comme les commerces à 5 minutes à pied. Cet appartement tout confort est entièrement climatisé, vendu avec 2 parkings privatifs, local à vélo au sein de la résidence sécurisée (sous garantie décennale et dommage ouvrage) Arrêt de Bus à 1 minute, à 300 mètres des commerces, 15 minutes de Sète. Ref 7478 Pour infos / visites Cathy CASSIN 006 10 15 76 45 (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1335.00 euros.

Située à quelques minutes de la plage et à moins de 15 km de Béziers, Valras-Plage offre un cadre de vie privilégié, entre la mer Méditerranée et la dynamique ville de Béziers. Cette station balnéaire, labellisée Pavillon Bleu depuis plus de trente ans, allie qualité de l'environnement et développement durable, créant ainsi un cadre de vie agréable et respectueux de l'écosystème. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas des commerces essentiels : Halles Marty, Carrefour City, pharmacie et boulangerie. Composée de 46 logements, allant du studio au 4 pièces, la résidence s'étend sur 3 niveaux (R + 3) et propose 80 places de stationnement. Les appartements, pensés pour être ouverts sur l'extérieur, disposent de belles terrasses, certaines offrant même une vue sur la mer. Prestations de la résidence : Coeur de vie essentiel et configurable : Les appartements sont conçus pour offrir des espaces modulables, pouvant être adaptés selon vos besoins et préférences. Cuisine équipée en option : Des espaces de vie optimisés et personnalisables, avec la possibilité d'ajouter une cuisine équipée selon vos envies. Systèmes de chauffage et de rafraîchissement : Chauffage thermodynamique collectif avec un système de rafraîchissement intégré dans le séjour, pour un confort tout au long de l'année. Carrelage moderne : Carrelage 60x60 cm dans tous les logements, offrant une touche contemporaine et facile d'entretien. Volets roulants électriques : Pour un contrôle optimal de la lumière et une sécurité renforcée. Locaux vélos : Situés au rez-de-chaussée, ces espaces dédiés offrent une solution pratique et éco-responsable pour vos déplacements à vélo. Terrasses en tropéziennes : Les appartements du dernier étage disposent de magnifiques terrasses, parfaites pour profiter de vues exceptionnelles et d'un cadre de vie unique. Découvrez y un appartement T3 de 60.27 m² avec une terrasse de 27.04 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située à quelques minutes de la plage et à moins de 15 km de Béziers, Valras-Plage offre un cadre de vie privilégié, entre la mer Méditerranée et la dynamique ville de Béziers. Cette station balnéaire, labellisée Pavillon Bleu depuis plus de trente ans, allie qualité de l'environnement et développement durable, créant ainsi un cadre de vie agréable et respectueux de l'écosystème. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas des commerces essentiels : Halles Marty, Carrefour City, pharmacie et boulangerie. Composée de 46 logements, allant du studio au 4 pièces, la résidence s'étend sur 3 niveaux (R + 3) et propose 80 places de stationnement. Les appartements, pensés pour être ouverts sur l'extérieur, disposent de belles terrasses, certaines offrant même une vue sur la mer. Prestations de la résidence : Coeur de vie essentiel et configurable : Les appartements sont conçus pour offrir des espaces modulables, pouvant être adaptés selon vos besoins et préférences. Cuisine équipée en option : Des espaces de vie optimisés et personnalisables, avec la possibilité d'ajouter une cuisine équipée selon vos envies. Systèmes de chauffage et de rafraîchissement : Chauffage thermodynamique collectif avec un système de rafraîchissement intégré dans le séjour, pour un confort tout au long de l'année. Carrelage moderne : Carrelage 60x60 cm dans tous les logements, offrant une touche contemporaine et facile d'entretien. Volets roulants électriques : Pour un contrôle optimal de la lumière et une sécurité renforcée. Locaux vélos : Situés au rez-de-chaussée, ces espaces dédiés offrent une solution pratique et éco-responsable pour vos déplacements à vélo. Terrasses en tropéziennes : Les appartements du dernier étage disposent de magnifiques terrasses, parfaites pour profiter de vues exceptionnelles et d'un cadre de vie unique. Découvrez y un appartement T3 de 58.68 m² avec un balcon de 11.61 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain avec un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Les Embruns est un programme neuf situé à Valras-Plage, à seulement 150 mètres de la mer et proche du centre-ville, des commerces et de tous les services. Il propose des appartements du studio au 4 pièces, avec de grandes terrasses, dont certaines tropéziennes atteignant 60 m². Chaque logement bénéficie de prestations modernes, comme une pompe à chaleur réversible. Un large choix de finitions est proposé avec la gamme "Cœur de vie", permettant une personnalisation adaptée aux besoins de chacun. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main avec notre pack « Location Meublée ». ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .