Vente appartement 3 pièces 64 m² La Grande-Motte (34280)

Baisse de prix ! Appartement de 110 m² de plain pied, idéalement situé au rez de chaussée d'une maison avec un terrain de 550 m² privatif et sa piscine. Il se compose de la manière suivante : une très belle pièce à vivre de 60 m² donnant sur une grande terrasse, trois chambres dont une qui est actuellement utilisée en dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie ainsi qu'un wc. Il y a également en prolongement de la troisième chambre côté terrasse, une véranda de 9 m². Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur air / air, insert bois et électrique. Toiture en très bon état. Vide sanitaire. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 545000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1800 euros. Dpe : c consommation : 114 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 754 euros et 1020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 1400 euros.

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée. La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La grande motte - quartier centre-ville : venez découvrir cet appartement traversant et climatisé de 96,73 m² m² loi carrez, avec 3 chambres (possiblement 4), une cuisine équipée et séparée, un double séjour, une buanderie, une cave, et un grand parking en complément du prix. Les pièces de l'appartement suivent l'ensoleillement de la journée, grâce une triple exposition sud-est, sud-ouest, et nord-ouest (voir plan en photo avec expositions). Vous pourrez en faire une résidence principale, mais aussi un mixage résidence secondaire / locatif de courte durée (j'ai un historique chiffré sur un appartement similaire), et / ou un logement familial intergénérationnel. Inter-agence possible. Environnement-transports - les plages du centre et celle du couchant sont à 700 et 900 mètres à pied, et le port à 200 m. Dans un rayon de 1 à 10 minutes à pied maximum, vous trouverez ce dont vous aurez besoin : super u, lidl, carrefour express nocturne, picard, marché, pharmacies (port et europe), écoles maternelle / primaire / crèche municipale, poste, boulangeries (versailles et friand), médecins, coiffeurs, tabac-presse, restaurants, banques, centre d'urgence de jour,. La ligne 606 (la grande motte > montpellier odysseum), et 132 (la grande motte > nîmes) sont à côté de la résidence à l'arrêt "la poste". La ligne de bus 4 (lgm dont collège > pérols) est à 500 mètres à l'arrêt "melgueil", l'appartement est accessible complètement en transports en commun depuis les aéroports de montpellier (bus 620 + 606), et de nîmes camargue (navette et bus 132). Même chose pour les gares montpellier sud de france (bus 606), montpellier saint roch (tram 1 + bus 606), et nîmes centre (bus 132). Agencement - séjour : 18,84 m² salon (ancienne chambre 4) : 11,63 m² cuisine séparée : 8,01 m² ch 1 pl : 13,32 m² ch 2 pl : 13,63 m² ch 3 pl : 10,61 m² salle d'eau (ancienne sdb) : 3,67 m² entrée : 5,57 m² buanderie (ancienne sde 2) : 3,53 m² wc : 1,40 m² couloirs : 6,52 m² terrasse : 7 m² cave : 5,54 m² parking privé en extérieur (en complément de prix) : 16,60 m² qui vous permettront d'y loger n'importe quel véhicule grâce à une grande zone de manœuvrabilité devant. Dimensions parking : 2m99 x 4m97 + un déport possible de 40 cm à l'arrière. Pas de gabarit d'entrée en hauteur. Résidence - résidence construite en 1978 - pas d'ascenceur 32 marches - emplacement entre la gendarmerie et la police municipale, qui en fait l'une des résidences les plus sécurisées de la commune. - majorité des habitants à l'année - 2 locaux à vélos - travaux : avances de façade prélevées parking - l'appartement est vendu avec une place de parking en complément du prix (35 000€). Sans place, possibilité de se garer dans l'avenue devant la résidence, ou sur le grand parking du casino avec l'abonnement résident (20€ un mois ou 100€ pour une année). En dehors des horaires sensibles liés uniquement à des événements exceptionnels de la commune (feu d'artifice, marché, …), on y trouve toujours de la place (j'habite partiellement la résidence sans parking). Parking gratuit annuel des peupliers à 850 mètres. Charges a prévoir - décompte de charges 2024 = 1546,77€ (eau froide incluse) dont 1149,17€ de locatif récupérable - foncier 2024 = environ 1642€ dont 291€ de locatif récupérable - chauffe-eau individuel - chauffages par climatisations réversibles mitsubishi avec deux splits et une console j'attends vos appels… nombre de lots de la copropriété : 135, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1547€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 917901.

Magnifique appartement traversant en duplex situé en hyper centre dans une résidence sécurisée, première ligne et vue mer, exposition sud. Entièrement rénové, place de parking et ascenseur. 1 niveau : entrée avec grand placard, cuisine équipée, grand séjour avec terrasse de 7 m² vue mer, toilette buanderie. 2 niveau : 2 belles chambres avec placard intégré, spacieuses et lumineuses avec chacune une loggia fermée dont 1 vue mer et l'autre donnant sur cour et une salle d'eau avec fenêtre. À visiter sans tarder. IL « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Chantal Derré vous propose : Opportunité sur La Grande Motte, Appartement 4 pièces, atypique ! Idéalement situé en plein cOEur de La Grande Motte, cet appartement atypique de 85,34 m² en loi Carrez, mais de 137,81 m² au sol, saura vous séduire par son caractère unique, sa luminosité et ses prestations. Au 3ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble construit en 1971 avec 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon-séjour spacieux de 32 m² bénéficiant d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle toute la journée. La cuisine ouverte équipée apporte une touche moderne à l'ensemble. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pour un maximum de confort au quotidien. Cinq loggias offrent de belles surfaces supplémentaires : jardin d'hiver, atelier, arrière cuisine, espace de sport, dressing ? À vous de choisir ! Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités. L'environnement est calme et propice à la détente. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement aussi spacieux, lumineux et atypique. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Unique 4-Room Apartment in the Heart of La Grande Motte ! Discover this rare and atypical 4-room apartment offering 85.34 m² Carrez and 137.81 m² total floor area, ideally located in the very center of La Grande Motte. Situated on the 3rd floor of a low-rise building, this bright and spacious property is full of character. Key Features Large 32 m² living room, south-east facing + Modern open kitchen + 2 comfortable bedrooms + Shower room + separate toilet + Laundry room. Extra Spaces to Enjoy. The property includes five loggias, perfect for creating : a winter garden, workshop, pantry, gym, dressing room — the choice is yours ! Within immediate walking distance to shops, beaches, and all amenities, in a peaceful and pleasant environment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de La Grande Motte, station balnéaire à l'architecture iconique, se dresse un programme immobilier d'exception. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants. Ce projet se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l'extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades aux couleurs harmonieuses. Implantée en U, la résidence est entourée d'un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à des solutions énergétiques respectueuses de l'environnement souligne une attention particulière portée à la durabilité. Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant ce lieu idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité. Découvrez y un Appartement neuf T3 de standing, de 64 m² avec une terrasse de 22 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un parking extérieur inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.