Appartement 3 pièces à vendre en Haute-Savoie (74)

Découvrez ce superbe appartement t3 de 66,34 m² carrez, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété recherchée à pringy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement parfaitement optimisé qui sépare idéalement les espaces de vie et de repos. Le côté jour propose une vaste pièce principale de près de 31 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie se prolonge sur un agréable balcon de 9,45 m² orienté ouest avec une vue dégagée. Un couloir de dégagement mène ensuite au coin nuit, garantissant calme et intimité, où se trouvent deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Côté cadre de vie et localisation, l'emplacement réunit le meilleur des deux mondes. Bien qu'à proximité immédiate des grands axes, la copropriété se trouve en retrait et isolée des axes routiers, assurant un calme absolu et une tranquillité préservée de toute nuisance sonore. Une belle promenade le long des berges du fier se situe au pied de la résidence, idéale pour vos moments de détente en pleine nature. Toutes les commodités du centre du village de pringy (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles) sont accessibles en 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, les pistes cyclables sécurisées au pied de l'immeuble vous permettent de rejoindre les bords du lac d'annecy en 10 minutes à vélo. Le réseau de bus sibra dessert rapidement le centre-ville, la gare et le centre hospitalier (change). Enfin, l'accès direct à l'autoroute a41 (annecy nord) en moins de 5 minutes permet de rejoindre genève en seulement 30 minutes. Côté prestations et performances, ce bien bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel (dpe b et ges a), garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en sus du prix. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 318, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges generales + fond de travaux) : 1168€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 966772.

Au cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces et de la frontière suisse, découvrez ce vaste appartement T3 de 97 m². Traversant et offrant de beaux volumes, il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le confort et l'intimité. Deux petits balcons, une cave et un double box en sous-sol complètent ce bien. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Un bien rare par sa surface et son emplacement, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1869.

Iad france - marie-amélie catalon vous propose : en exclusivite aux contamines-montjoie magnifique appartement aux prestations soignées et à la double exposition est et ouest situé à 500 mètres du coeur du village au dernier étage d'une résidence de 10 appartements. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour avec accès terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le mont-joly, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un w-c avec lave mains. En dépendance, un garage, un emplacement de parking extérieur et une cave. Idéal pour une résidence principale. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie catalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 794 912 279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Reignier-Ésery, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 59,80 m² habitables, situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 11,70 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Reignier-Ésery. La gare est accessible en environ 4 minutes en voiture, tandis que le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien. Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1076€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 966538.

À Reignier-Ésery, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 67,50 m² habitables, situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 13,60 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière et d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Reignier-Ésery. La gare est accessible en environ 4 minutes en voiture, tandis que le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien. Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 966543.

Découvrez en exclusivité à Bonneville, ce magnifique appartement T3 de 60 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2021. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et sa vue totalement dégagée sur les montagnes. Parfaitement agencé, il offre tout d'abord une agréable pièce de vie salon / séjour baignée de lumière et ouverte sur la cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace se prolonge par une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant le panorama sur les montagnes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Les prestations sont de qualité : • Résidence sécurisée avec ascenseur • Construction de 2021 • Cuisine entièrement équipée • Terrasse • Fenêtres en PVC et double vitrage à isolation renforcée • Fibre optique • Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Eau froide comprise dans les charges de copropriété • Garage fermé de 13 m² en sous-sol • Grand local vélos sécurisé dans les parties communes La copropriété est récente, parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité immédiate des commerces du quotidien : boulangerie, pharmacie, banque, tabac presse, fleuriste… Les atouts de ce bien : • Appartement très lumineux exposé Est • Excellent état, aucun travaux à prévoir • Agencement optimisé • Vue dégagée sur les montagnes • Résidence moderne et parfaitement entretenue • Commerces et services à proximité immédiate Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1445€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 612970 ).

Iad France - Marièle Trimaille vous propose : THONON-LES-BAINS – DUPLEX T3 – Esprit Maison de Village Au cOEur du quartier prisé et calme de Vongy, découvrez cet appartement atypique de 67,56 m² Carrez ( + 89 m² utiles) avec son entrée indépendante. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 36 m² organisée autour de différents espaces : cuisine équipée avec cellier et îlot central, espace repas et en demi-niveau, un séjour. Sa double exposition Est et Sud ainsi que ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. À l’étage, un espace nuit fonctionnel proposant : •une grande chambre avec dressing et balcon, offrant une jolie vue sur la Chapelle •une chambrette pouvant également accueillir un bureau •une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire, un coin jeux ou du rangement •une salle de bains et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Stationnement facile à proximité dans les parkings du village. Les + : calme, entrée indépendante, esprit maison, grande pièce de vie, balcon avec vue sur la Chapelle, très faibles charges (Syndic Bénévole), bon DPE D / D. Un emplacement idéal pour un premier achat ou petite famille, à deux pas des commerces, écoles, transports et pistes cyclables menant au lac ou au centre-ville de Thonon. Dans un hameau au charme authentique, ce duplex conviendra également parfaitement à un pied-à-terre ou un investissement locatif à l’année ou touristique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.42€ par mois (soit 461 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Journees portes ouvertes du 9 au 11 octobre ! Offres exceptionnelles : votre cuisine a 1 euros + frais de notaire offerts * et d'ici là, profitez des frais de notaire offerts * travaux en cours - livraison en 2026, emménagez cette année ! Dernier 3 pièces à saisir dès maintenant, avec terrasse de 48 m². N'attendez plus pour devenir propriétaire ! Découvrez étrembières, à la frontière suisse et à 7,5 km de genève. Le programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs vient sinscrire dans un environnement naturel dexception, au pied du salève. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse en dernier étage. Programme rt 2012 proposant certains logements à double, voire triple ou quadruple orientation. Beau jardin commun paysager. Vues sur le salève pour certains logements. Parc de stationnement privatif. Supermarché, centre commercial migros, crèche et groupe scolaire dans un rayon de 5 min en voiture. Espace culturel, salle de spectacles, centre aquatique, bibliothèque et cinéma dans les 6 km. Sentier des bords de larve à 3 min à vélo. Arrêt de bus à 230 m. Gare dannemasse à 5,8 km desservie par le ter et le léman express reliant genève cornavin en 22 min. Accès à la411 à 2,9 km (en connexion rapide avec la40). * voir conditions sur lnc. Fr.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : ANNEMASSE CENTRE & GARE – APPARTEMENT T3 LUMINEUX AU 2ᵉ ÉTAGE AVEC VERRIÈRE, LOGGIA FERMÉE ET GARAGE EN SOUS-SOL Emplacement d'exception au cOEur d'Annemasse (Gare & Chablais Parc) Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 67,53 m² Carrez, baigné de lumière tout au long de la journée, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages. Idéalement positionné, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied : la gare d'Annemasse (Léman Express / CEVA direct vers Genève) et le centre commerçant de Chablais Parc se trouvent à seulement deux pas. Une résidence sécurisée avec parc privatif. Vous apprécierez le cadre rassurant et privilégié qu'offre la copropriété : l'immeuble dispose d'un parc privatif entièrement clôturé accessible uniquement aux résidents via un système de sécurité à badges. L'accès à la montée est quant à lui protégé dès l'entrée par une porte anti-effraction. Appartement entièrement meublé « clé en main » L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il dispose notamment d'un canapé, d'une table à manger, de la literie / lits, d'une machine à laver ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Des prestations soignées, du confort et une sécurité maximale. Pour une tranquillité d'esprit absolue, l'appartement est équipé d'une porte blindée 4 points de sécurité. Dès l'entrée de 6,21 m², vous serez séduit par un espace chaleureux et fonctionnel doté d'un grand placard de rangement intégré et d'une sublime verrière sur mesure qui sépare subtilement le hall de la pièce de vie. La pièce principale accueille un bel espace séjour avec cuisine aménagée de 24,93 m², idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit, un dégagement de 4,65 m² dessert : - 2 belles chambres spacieuses et lumineuses de 13,30 m² et 12,20 m². - Une salle de bains de 4,72 m² équipée d'un premier WC. - Un second WC indépendant de 1,52 m², un vrai plus au quotidien pour la famille et les invités. Pour votre confort thermique, l'appartement est raccordé au chauffage de ville (chauffage urbain) distribué par radiateurs. Une pièce supplémentaire & des annexes complètes. En prolongement de la pièce de vie se trouve une loggia entièrement fermée et vitrée de 11,18 m². Cet espace polyvalent porte la surface utilisable totale de l'appartement à près de 78,71 m² et peut faire office de bureau, de jardin d'hiver, de salle de jeux ou d'espace détente selon vos besoins. En sous-sol, vous disposerez d'une cave privative de 1,97 m² ainsi que d'un garage fermé, un atout rare et indispensable en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² situé au dernier étage d'une petite résidence composée de seulement deux logements. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Grâce à ses différentes expositions Nord, Est et Ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un espace buanderie, offrant un agencement fonctionnel et pratique. La pièce de vie se prolonge par une grande terrasse de 18,50 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. En contrebas, un jardin privatif de 268 m² vient compléter les espaces extérieurs et offre un agréable espace de détente. Côté confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage moderne et économe. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage fermé, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. Un bien idéal pour toute personne recherchant un extérieur généreux, du calme et la proximité des commodités, dans un secteur agréable à quelques minutes d'Annemasse et de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 966163.

À Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence composée de seulement deux logements. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'ensemble profite d'une exposition plein Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un espace buanderie, offrant un agencement fonctionnel et pratique. L'un des principaux atouts du bien réside dans son jardin privatif de 187 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente au calme. Côté confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage moderne et économe. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures, apportant un véritable confort de stationnement. Un bien idéal pour toute personne recherchant un extérieur généreux, du calme et la proximité des commodités, dans un secteur agréable à quelques minutes d'Annemasse et de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 966161.

À seulement 15 minutes à pied du lac d'Annecy, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 / 4 pièces traversant de 67,40 m². Situé dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. En très bon état général, lumineux et fonctionnel, cet appartement est idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour double de près de 29 m² ouvrant sur un balcon d'environ 9 m² et équipée de la climatisation, d'une cuisine indépendante rénovée en 2026, avec cellier / buanderie, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Atout majeur : la copropriété a voté un important programme de rénovation énergétique, entièrement financé par le vendeur. Les travaux, dont le démarrage est prévu en septembre 2027, comprennent notamment l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le raccordement au réseau de chauffage urbain. Ces travaux permettront d'améliorer significativement la performance énergétique de la résidence, avec un objectif de classement des logements en C. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave d'environ 6 m², d'un parking collectif sécurisé par une barrière ainsi que d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé de 18 m². Un appartement complet et sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du lac et de toutes les commodités, avec en plus une rénovation énergétique d'envergure déjà votée. Contactez notre équipe pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Référence agence : 646.

À découvrir sur la commune d'Allonzier-la-Caille, dans un environnement calme, à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute en direction de Genève et d'Annecy. Cet appartement T3 se compose : d'une cuisine avec verrière donnant sur le salon-séjour; de deux chambres; d'une salle de bains; d'un WC indépendant; d'un balcon de 5,81 m². Une cave et un garage complètent ce bien. La résidence bénéficie également d'un très grand parking facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'une micro-crèche se trouvent à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale à proximité des axes Annecy–Genève ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 422€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 613401 ).