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Iad France - Sebastien Levy vous propose : À VENDRE – Superbe T3 Duplex entièrement rénové et meublé – Thonon-les-Bains Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Thonon-les-Bains, et à 10 minutes du lac, ce magnifique appartement T3 en duplex saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements, ce bien offre une surface de 92 m² habitables (67 m² loi Carrez). Entièrement rénové avec goût, cet appartement est vendu clé en main : il est équipé et meublé avec soin. Mobilier, électroménager, décoration… tout est inclus, jusqu’à la vaisselle et aux équipements de cuisine. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Il se compose : D’une belle pièce de vie lumineuse D’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. De deux grandes chambres + 1 petite pouvant servir de bureau D’une salle de douche fonctionnelle Les + du bien : Jardin privatif Place de parking Box fermé de 15 m² avec lumière et électricité Cave Petite copropriété calme Pas de charges de copropriétée Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif prêt à exploiter immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², niché au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Thonon-les-Bains. Doté de trois pièces bien agencées, il propose deux chambres confortables, un séjour accueillant prolongé par une cuisine ouverte, et une splendide terrasse de 50 m². Ce véritable espace extérieur offre une double vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour savourer des moments de quiétude. L'appartement se distingue par son optimisation de l'espace grâce à de nombreux rangements, une buanderie pratique, une cave spacieuse, ainsi que des facilités de stationnement incluant deux garages et des places extérieures. Le quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus à moins de 100 m, rendant vos déplacements simples et rapides. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Les Coquelicots - La Maison Bleue à 200 m et de l'école primaire De La Grangette à 300 m. Pour un moment de détente en plein air, le Square des Gentianes est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : • Surface : 66 m² • Étage : 4e (dernier étage) • Chauffage : Gaz individuel • Eau chaude : Gaz • DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une information claire et transparente sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute transaction (diagnostics obligatoires, servitudes, plans, cadastre, conformité des travaux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec rigueur et disponibilité en apportant des compléments d'information, en facilitant l'accès aux documents dont nous disposons et en orientant vers les démarches usuelles. Les éléments publiés sont mis à jour régulièrement mais peuvent être modifiés en fonction de nouvelles pièces ou vérifications. Notre objectif est de vous fournir une base d'information fiable et de vous accompagner dans vos démarches d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté à proximité des écoles et des commerces. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 5mn en voiture. Vous préférez prendre le vélo, la voie verte est à proximité immédiate. L'appartement est situé au premier étage et vous aurez un balcon de 8,80 m². Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres et d'une salle de bain. Un WC indépendant finit de compléter ce niveau. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il n'y a pas de copropriété actuellement sur l'immeuble, celle-ci sera créé avant l'acte authentique en fonction de l'avancement du projet. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 946722.
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Idéalement situé dans un quartier recherché alliant attractivité et proximité des commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces (63,29 m²) au sein d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une excellente exposition, ce bien vous accueille par une entrée optimisée avec placard. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse : un espace convivial intégrant une belle cuisine ouverte et équipée, qui se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à l'accès direct à deux balcons. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un dressing. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc, viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'une cave en annexe. Le stationnement est facilité grâce aux places libres mises à la disposition de la copropriété. Un appartement coup de cœur aux belles prestations ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1683€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 946585.
Thonon les bains, dans un secteur recherché proche du contournement, au sein d'une belle résidence parfaitement entretenue avec une vue dégagée, découvrez ce superbe appartement t3 d'une surface de 66,10 m² loi carrez situé au 1er et dernier étage. Pour vous délasser, votre terrasse de près de 20 m² orientée sud-ouest n'attend que vous. Ce bel appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort de vie. Il vous propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec placard, une salle de bains fonctionnelle, un wc séparé ainsi qu'un placard dans l'entrée. Chauffage électrique au sol avec pilotage centralisé, menuiseries pvc double vitrage, fibre optique. Son classement favorable en énergie vous permet de maitriser le coût de votre chauffage. Sans oublier les faibles charges de copropriété qui contribuent à une gestion saine de vos dépenses ! . Pour garer vos véhicules, ne stressez plus ! Vous disposez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative à l'extérieur. Bien desservi par les transports en commun (bus et navette léman à proximité immédiate), permettant un accès rapide au centre-ville de thonon-les-bains et aux établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro e. F + fd alur inclus ) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf. 945759.
Installé à Thonon-les-Bains, au cœur du pays savoyard, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de Genève et du bassin genevois, il séduit par son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La gare se situe à seulement 15 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces et services, est facilement accessible, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien. Cette résidence intimiste, composée de seulement 11 appartements neufs, présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, avec des façades lumineuses et des garde-corps vitrés pour une touche élégante et moderne. Déclinés en 2,3 ou 4 pièces, les logements s’adaptent à tous les styles de vie, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou d’un investissement locatif. Les plans ont été soigneusement pensés pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie lumineuses invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les prestations de qualité – salle de bain équipée, volets roulants motorisés, plancher chauffant, digicode, local vélo – garantissent un quotidien pratique et agréable. La majorité des appartements disposent d’un extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, comprend également un parking en sous-sol, alliant tranquillité et praticité dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 179 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au cœur de Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence s’installe dans un cadre naturel d’exception, entre le Lac Léman et les montagnes de Haute-Savoie, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Alliant sérénité et dynamisme, la commune offre un environnement privilégié où la nature et la convivialité se rencontrent. Implanté dans un quartier résidentiel verdoyant, ce programme immobilier neuf se situe à seulement quelques minutes du centre-ville et à 5 minutes à vélo de la gare desservie par le Léman Express, facilitant ainsi les déplacements vers la Suisse et les communes voisines. L’ensemble se compose de maisons individuelles et d’appartements neufs répartis dans des bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés à leur environnement. Les intérieurs, pensés pour le confort et le bien-être, dévoilent de beaux volumes et des espaces baignés de lumière naturelle. Cuisine ouverte, séjour spacieux et coin nuit préservé garantissent une parfaite harmonie entre convivialité et intimité. Des prestations soignées viennent sublimer chaque logement pour une qualité de vie optimale. En prolongement des pièces de vie, un espace extérieur — terrasse, balcon ou jardin — invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Des places de stationnement et des locaux à vélos complètent ce programme sécurisé, offrant praticité et sérénité au quotidien dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 179 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
[OFFRE EN COURS : Frais de notaire RÉDUITS + Livraison T4 2025] À Thonon-les-Bains, au pied des Alpes, face au Jura et à proximité immédiate de la Suisse, dans le quartier recherché de Grangette, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, centre médical, etc.) découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 63,09 m², situé au 3 ? étage de la résidence « Les Pavillons d'Adèle », dont la livraison est prévue au 4 ? trimestre 2025. La résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Thonon, du lac Léman et de la frontière suisse, offrant un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. Composition de l'appartement T3 : Entrée : 7,30 m² Séjour / Cuisine : 25,94 m² Chambre 1 : 12,51 m² Chambre 2 : 9,45 m² Salle de bains : 5,40 m² WC : 2,49 m² Surface habitable totale : 63,09 m² L'appartement bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 21,85 m², idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. Annexes & équipements : 1 place de parking intérieur, Résidence sécurisée, Prestations modernes et de qualité, Environnement résidentiel recherché Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche du lac Léman ou un investissement locatif dans une ville dynamique de Haute-Savoie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et réserver votre appartement ! Programme réalisé par Bouygues Immobilier et conforme aux normes énergétiques en vigueur (RE2020). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 63.09 m².
Du 01 / 04 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : voir conditions sur ca-immobilier. fr. Résidence LIBERTI : vivre au calme en plein centre de Thonon-les-Bains. Découvrez Liberti, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Thonon-les-Bains. Pensée pour le confort et la qualité de vie, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, aux volumes bien agencés, prolongés par des espaces extérieurs généreux. La résidence Liberti s’adresse aussi bien aux familles qu’aux actifs ou investisseurs à la recherche d’un cadre de vie équilibré entre nature, dynamisme urbain et proximité transfrontalière. Thonon-les-Bains, au cœur d’un territoire d’exception. Ville emblématique des rives du Lac Léman, Thonon-les-Bains séduit par son cadre naturel remarquable, entre lac et montagnes, et par son dynamisme économique et culturel. Idéalement située au cœur du Grand Genève, la ville bénéficie d’une excellente accessibilité vers Genève, Lausanne et l’ensemble du bassin lémanique, tout en conservant une identité forte et un art de vivre unique. Choisir Thonon-les-Bains, c’est opter pour une ville à taille humaine, connectée, attractive et tournée vers l’avenir. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Liberti située à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À quelques pas de la Corniche et des rives de la plage de Corzent, dans un environnement résidentiel recherché de Thonon, se dévoile un appartement qui ne laisse pas indifférent. Situé au dernier étage, ce magnifique T3 d'une surface de 71,53 m² Loi Carrez ( + 47,85 m² de surfaces < à 1,80m) séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Sous faîtage, avec ses volumes mansardés et son cachet unique, il offre une ambiance douce et lumineuse grâce à son orientation Sud-Est. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon accessible depuis le salon et la cuisine, tandis qu'une terrasse tropézienne vous invite à profiter pleinement des beaux jours, entre ciel et lac. L'hiver venu, le poêle à granules devient le cœur de la pièce de vie, apportant confort et convivialité à vos soirées. Côté praticité, rien ne manque : • Grande cave • Garage double de plus de 35 m² • Place de parking extérieure privative Un bien complet, alliant charme et fonctionnalité, à proximité immédiate des collèges, écoles, commerces et lignes de bus. Un lieu de vie rare, où l'on se sent bien dès les premières minutes. C'est à vous de le découvrir… et peut-être d'y écrire la suite de votre histoire. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3986€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 061 388 - Greffe de THONON LES BAINS) Patricia DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 12 46 55 98 - Réf. 942879.
Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t3 - résidence « l'arpitan » à thonon-les-bains, à 5 mns du port, sur les rives du lac léman, à 1 heure de geneves, au pied des alpes. Résidence « l'arpitan », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée. - 3 pièces de 77 m² environ, r + 6,. 2 chambres,. Terrasse 46 m² environ,. Garage double,. Local vélo,. Frais de notaire estimés à 11100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à thonon-les-bains où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « l'arpitan », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : . 2 à 4 pièces,. 43 à 97 m² environ,. 232 000 à 532 000 euros,. Balcon, terrasse,. Cellier,. Garage, local vélo. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t3 - résidence « l'arpitan » à thonon-les-bains, à 5 mns du port, sur les rives du lac léman, à 1 heure de geneves, au pied des alpes. Résidence « l'arpitan », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée. - 3 pièces de 58 m² environ, r + 1,. 2 chambres,. Balcon 11 m² environ,. Garage,. Local vélo,. Frais de notaire estimés à 6300 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à thonon-les-bains où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « l'arpitan », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : . 2 à 4 pièces,. 43 à 97 m² environ,. 232 000 à 532 000 euros,. Balcon, terrasse,. Cellier,. Garage, local vélo. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé à Thonon-les-Bains (74200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune réputée pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Proche du lac Léman, offrant un environnement calme et verdoyant, Thonon-les-Bains propose également une variété de commerces, écoles et services pour un quotidien facilité. La ville offre un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'à des infrastructures sportives et culturelles pour satisfaire tous les besoins. Ce charmant appartement de type T3 construit en 2010 se situe dans une copropriété sécurisée dans un écrin de verdure. celui ci présente une surface habitable de 66 m². La cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée de deux grandes baies vitrées, offre un espace convivial et moderne. Les 2 chambres et la salle de bains complètent confortablement l'aménagement. Une particularité appréciable est la grande terrasse entourant l'appartement, offrant un espace extérieur agréable. Enfin, une cave vient compléter ce bien, idéal pour un confort de vie optimal dans un cadre paisible à Thonon-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 290 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.
Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et idéalement situé au calme dans un secteur recherché sur la commune de Thonon. Tous les commerces de première nécessité et les écoles sont à proximité immédiate de l'appartement. Vous pourrez tout faire à pied : l'accès au lac en 10-15 minutes (embarcadère 20 minutes), le centre-ville à 15 minutes et la gare à 20-25 minutes. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité naturelle et l'agencement de l'appartement. La pièce de vie d'une superficie de 45 m² environ est composée d'une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle entièrement équipée et aménagée, d'un salon et d'une salle à manger avec un accès direct sur le balcon où la vue sur les montagnes, ne vous laissera pas indifférents. L'espace nuit est quant à lui composé d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une avec un dressing. Cet appartement de type 3 est encore modulable si vous souhaitez le retransformer en type 4. Il en vendu entièrement meublé ce qui peut également vous permettre de faire un investissement locatif de premier choix. Le bien est vendu avec une cave. Il n'y a pas de stationnement privatif avec le bien mais il y a plusieurs places de parking au sein de la copropriété pour se garer. Laissez-vous tenter par une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce magnifique projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et eau froide) : 1705€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 937114.
Situé sur la commune de Thonon-les-Bains, dans le secteur recherché de la Fontaine Couverte, cet agréable appartement T3 de 86 m² au sol (60.04 m² loi carrez) en duplex au 1er étage d'une résidence de 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du centre-ville et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements, et un accès direct à un balcon de 4 m² exposé sud-est. À l'étage, l'appartement se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Appartement lumineux et fonctionnel Arrêt de bus au pied de la résidence École à 800 m Place de parking privative Environnement calme et pratique au quotidien Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour tout complément je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 599597 ).
[ - idéal pour habiter ou investir - ] / thonon-les-bains – à l’angle de la rue fernand david, découvrez le parc des cèdres, une résidence neuve proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Implantée au cœur d’un parc arboré de cèdres remarquables, elle offre un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Les logements bénéficient de beaux volumes intérieurs, prolongés par de généreux balcons, terrasses ou jardins. À proximité immédiate du lac léman, du centre-ville et des liaisons vers la suisse, la résidence conjugue sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Son architecture contemporaine et épurée met en valeur les espaces extérieurs, tandis que les prestations de qualité, la performance re2020 et le raccordement au réseau de chaleur bois-biomasse assurent confort, maîtrise des consommations et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr. Vous pouvez également contacter les conseillers chablais habitat à thonon, ou consulter chablais-habitat. Fr. (ref. 00000364-tc000004688 / 1787-277666).
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec Terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine L’Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T3 de 76 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 26 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 40 m² environ ouvert sur l’extérieur. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et WC séparés. - 2 garages. Belles prestations : - Menuiseries PVC haute performance, double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik. L’art de vivre à Thonon : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate. - Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine L’Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux ouvert sur l’extérieur. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : un box en sous-sol sécurisé. Belles prestations : - Menuiseries PVC haute performance, double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik. L’art de vivre à Thonon : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate. - Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Pavillons d’Adèle, située avenue de la Grangette, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage et orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 35 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 26 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. Belles prestations : - Menuiseries extérieures performantes avec volets roulants motorisés. - Chauffage collectif gaz performant. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Thonon : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Port de Rives et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Connexion rapide à Lausanne via le Léman Express. Cet appartement conjugue modernité, confort et adresse recherchée, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Pavillons d’Adèle, située avenue de la Grangette, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage et orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 22 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 26 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Place de parking. Belles prestations : - Menuiseries extérieures performantes avec volets roulants motorisés. - Salle de bains équipée avec vasque, miroir et sèche-serviettes. - Chauffage collectif gaz performant. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Thonon : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Port de Rives et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Connexion rapide à Lausanne via le Léman Express. Cet appartement conjugue modernité, confort et adresse recherchée, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
PROCHAINEMENT à Thonon-les-Bains, dans un cadre verdoyant au cœur du quartier Général de Gaulle. Cette résidence contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces. Chaque logement dispose d'un balcon, terrasse ou jardin privatif, pour un bien-être optimal. Le programme respecte les normes RE 2020, avec des espaces paysagers et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À seulement 500 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie calme et pratique. Commerces, écoles, services et loisirs à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à Genève en 50 minutes en voiture ou en navette lacustre. Idéalement situé entre lac et montagnes, ce quartier garantit une qualité de vie unique. Un investissement idéal entre qualité de vie et fort potentiel locatif. * Infos sur LNC. fr.
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine XIII Concise, située avenue du Léman à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante qui associe confort, modernité et qualité de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre de vie recherché. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 129 m² environ habitables s’ouvre sur une terrasse de 134 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ. - Quatre belles chambre dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Parkings en sous-sol sécurisé. De belles prestations : - Volets roulants électriques. - Thermostat d’ambiance. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Thonon : - Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied. - Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne). - Accès au port de Rives et aux rives du Léman pour les loisirs nautiques et les balades. - Stations de ski proches pour profiter de la montagne toute l’année. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * à 15 min à pied de l'hypercentre de thonon-les-bains et de la gare desservie par le léman express ! Rendez-vous la vie agréable avec un programme immobilier neuf offrant praticité, sérénité résidentielle et oxygénation ! Ce programme les nouveaux constructeurs à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son quartier. Il propose seulement 58 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 immeubles. Ces logements profitent majoritairement d'une double orientation et sont prolongés par un grand balcon ou une terrasse plein ciel pouvant offrir une échappée sur le lac. Programme re 2020 avec beau jardin paysager commun. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1 300 m : grandes surfaces alimentaires, marché, commerces du centre-ville, écoles (de la crèche au lycée privé), équipements culturels et sportifs, parc du belvédère, lac léman et forêt de la ripaille. Arrêt de bus face à la réalisation (centre-ville à 7 min). Gare ter-tgv et léman express à 1,2 km desservant annemasse en 28 min ou genève en 57 min. Accès à la d1005 à 1,4 km. Proximité des pôles d'emploi du chablais et du grand genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez ce superbe appartement traversant de 65,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme et très bien entretenue, bénéficiant d'une exposition Nord / Ouest avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman ! Les points forts de cet appartement : Lumineux séjour de plus de 18 m², avec grandes baies vitrées donnant directement sur l'un des deux spacieux balcons. Cuisine séparée et équipée pour plus de confort au quotidien. Deux chambres confortables (13,79 m² et 10,38 m²), chacune bénéficiant également d'un accès aux balcons. Salle de bains pratique et WC indépendant. Entrée avec placard intégré pour optimiser votre espace de vie. Un extérieur d'exception : Deux grands balcons filants totalisant plus de 18 m², parfaits pour admirer les couchers de soleil sur le Léman tout en profitant d'une agréable circulation d'air durant l'été. Infos pratiques : Résidence construite en 1975, bien isolée. Chauffage collectif au gaz (DPE D, CO₂ D). Charges maîtrisées : seulement 90 € par mois (soit 1 080 € / an). Cave privative incluse, stationnement libre facile autour de la résidence. Petite remise aux normes électriques à prévoir (diagnostic disponible), mais appartement globalement très bien entretenu. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus), gare, parking pour frontaliers et embarcadère pour Lausanne. Tout est à portée de main ! Véritable coup de cœur assuré pour les amateurs d'espaces lumineux et de vues à couper le souffle ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : Cyrille Loiseau – Capifrance 06 51 54 51 54 cyrille.loiseau@capifrance.fr Un battement d'ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 902160.
En 2025, Thonon-les-Bains continue d’attirer grâce à son cadre de vie privilégié au bord du Léman, son dynamisme transfrontalier et un marché immobilier soutenu par les actifs travaillant en Suisse. Entre centre-ville rénové, quartiers résidentiels prisés et prix au m² en progression maîtrisée, la commune offre de solides opportunités pour acheter, louer ou investir.
