Appartement à vendre 3 pièces THONON LES BAINS (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir ce plateau à aménager d'une surface au sol de 95 m² environ (44 m² en loi Carrez) idéalement implanté à proximité des écoles et des commerces.

De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 5mn en voiture.

Vous préférez prendre le vélo, la voie verte est à proximité immédiate.

L'appartement est situé dans les combles au deuxième étage du bâtiment, sans ascenseur.

Il est vendu avec la création d'un chien assis en toiture qui vous permettra d'avoir une vraie fenêtre dans la pièce principale.

Les travaux sont en train d'être réalisés et c'est possible de venir vous rendre compte sur place du potentiel avec ceux-ci.

Toutes les cheminées ont pu être enlevées et cela va grandement faciliter l'agencement (vous pouvez d'ailleurs voir les photos avant / après).

Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour l'agencement de ce plateau.

Il est composé de trois parties communiquant entres elles car les murs vont être retirés en partie.

Il restera seulement des piliers de soutien pour la charpente.

Tous les réseaux seront amenés dans l'appartement ainsi que les évacuations.

Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien.

Vous souhaitez organiser une visite ?

N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs, eau chaude et eau froide) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.

953710.