Appartement ensoleillé à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

Au calme absolu, au fond d'une impasse Dans la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment de caractère transformé en 8 logements seulement, découvrez ce bel appartement de 117 m² à fort potentiel. Les volumes généreux offrent aujourd'hui 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains, avec la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Le confort est déjà au rendez-vous grâce aux fenêtres en double vitrage, et un système de pompe à chaleur neuf sera prochainement installé, garantissant performance énergétique et économies à long terme. Côté annexes, le bien est complété par : - une cave - deux places de stationnement extérieures - un superbe balcon de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ? Environnement calme et privilégié ? Fort potentiel d'aménagement ? Proximité immédiate du Léman Express Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique, alliant volumes, calme et accessibilité. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.

À seulement 8 minutes du centre-ville et 4 mn du château de Montjoux situé dans une résidence calme et bien entretenue proche du boulevard de la Corniche, cet agréable T3 de 63 m² offre une belle exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à un balcon ensoleillé. La partie nuit comprend deux jolies chambres, confortables et bien agencées. L'appartement est vendu avec une grande cave, ainsi que de nombreuses places de parking collectives au sein de la résidence. Tout est compris dans les charges de copropriété (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble) A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

Superbe T4 attique avec grande terrasse face au lac Thonon-les-Bains, superbe attique T4 de près de 100 m² avec une splendide terrasse de 72 m² à la vue époustouflante, surplombant le lac Léman et à proximité immédiate du centre ville. Ce T4 se compose comme suit : une entrée, un grand séjour / cuisine lumineux ouvert sur terrasse, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un toilette indépendant. Garage à vélos. Une opportunité rare!

Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Partiellement rénové en 2018, il offre un espace de vie convivial, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de deux balcons filants, ouvrant chacun sur une exposition différente. Une cave spacieuse complète l'ensemble. Un garage fermé, situé dans une cour sécurisée, est disponible en supplément. Chauffage collectif au gaz, résidence entretenue. Un lieu de vie idéal pour concilier confort, proximité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1670€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

Chablais ~ thonon-les-bains l'affaire de novembre ! Vous allez adorer ce superbe t3 lumineux de 74,05 m². Visites possibles lors de la session "portes ouvertes" du samedi 20 décembre de 9h00 à 10h30. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Les principaux avantages de cet appartement sont (liste non exhaustive) : - superbe terrasse de + 44 m², ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes - agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine - 2 chambres confortables - vue montagne - copropriété récente et bien entretenue - garage privatif + place de stationnement un cadre de vie premium, associant modernité, confort et sérénité face aux montagnes ! Situé au 2ème et dernier étage d'une récente copropriété bien entretenue, ce t3 se compose de : - une entrée fonctionnelle - une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse - 2 chambres agréables avec rangements - une salle d'eau moderne - wc séparé inclus : garage double privatif + place de stationnement curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à thonon-les-bains ? Contactez-nous dès maintenant ! "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques en savoir + sur thonon-les-bains ? Entre lac et montagnes, thonon séduit par sa qualité de vie : promenades sur les quais, activités nautiques, accès rapide aux stations de ski, connexion ceva–léman express vers genève et un centre-ville animé toute l'année. Un lieu idéal pour concilier mobilité, nature et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 149 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,727. 20 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - arnaud motreff - agent commercial - ei - rsac thonon-les-bains 839 530 466.

Dans une résidence agréable, découvrez ce bel appartement T5 de 95 m², parfaitement pensé pour la vie de famille. Il s'ouvre sur une entrée élégante avec parquet neuf, qui mène vers un vaste séjour lumineux. La pièce de vie est prolongée par une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de quatre chambres rénovées avec parquet neuf, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté localisation, ce bien bénéficie d'une situation idéale : proche du centre-ville, à deux pas des écoles et à seulement 11 minutes à pied de la gare. Les charges de copropriétés incluent chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur femme de ménage. Un garage fermé vient compléter ce bien, ajoutant un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, tout à pieds ou un investisseur, alliant espace, rénovation récente et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,796 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

Dans une jolie résidence récente construite en 2021, découvrez ce bel appartement cocooning de 65 m² offrant confort et modernité. Il se compose d'un séjour lumineux orienté Sud-Est, prolongé par une superbe terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec accès à la terrasse, superbe cuisine contemporaine aménagée et équipée avec son ilot central, une grande salle d'eau soignée ainsi qu'un cellier complètent cet espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est vendu avec un grand garage fermé et une place de parking couverte privative, pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la jolie vue sur la Dent d'Oche qui apporte une touche unique à ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue construite en 1982, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière électrique avec plancher chauffant. Sa double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une seconde terrasse côté nuit, une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, cet appartement constitue une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3088€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 592455 ).

Très bel appartement T4 rénové avec goût, secteur résidentiel à Thonon Ouest Dans un environnement paisible et verdoyant, à l'ouest de Thonon-les-Bains, proche du Lac Léman, découvrez ce magnifique appartement T4 de 77,33 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2025 et situé en étage avec ascenseur. Un cadre de vie privilégié : L'appartement se niche dans une petite résidence calme et bien entretenue dont les parties communes viennent tout juste d'être rénovées (janvier 2025 : sol, escalier, peinture…). Vous bénéficiez également d'une grande cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Une situation idéale : Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités essentielles : • À 2 minutes de l'école primaire • À 2 minutes du collège Jean-Jacques Rousseau • À 2 minutes du lycée général et technologique • À 1 km seulement du centre-ville de Thonon-les-Bains • À 2,5 km de la zone d'activité Espace Léman • Et un arrêt de bus accessible en haut de la rue Un intérieur lumineux et fonctionnel : Traversant et baigné de lumière, ce bien vous séduira par ses volumes et son ambiance contemporaine. Il offre : • Une vaste entrée avec placard • Un dégagement menant à deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douche moderne et un WC indépendant. • Un couloir central desservant une belle pièce à vivre salon / séjour avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts prolongée par un balcon offrant une vue dégagée • Une chambre séparée avec balcon L'ensemble des menuiseries est neuf, en PVC double vitrage et le confort est assuré par un chauffage au sol. L'espace cuisine a été pensé pour accueillir votre projet sur mesure : toutes les arrivées (électricité, eau, prises pour électroménagers) sont en place, et des plans 3D ainsi que des schémas techniques sont disponibles pour faciliter votre aménagement. Un bien rare et prêt à vivre Entièrement remis à neuf, cet appartement conjugue modernité, fonctionnalité et emplacement recherché. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à quelques pas du Léman. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO base sol inclus) : 3088€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 061 388 - Greffe de THONON LES BAINS) Patricia DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 12 46 55 98 - Réf. 899391.

LANCEMENT COMMERCIAL Frais de notaire offerts + 5 000€ de remise par pièces pour les 4 prochaines réservations : T2 : 10 000€ ; T3 : 15 000€ ; T4 : 20 000€ sur un seul attique. La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l’axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s’inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d’espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l’extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au cœur d’un cadre à l’environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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LANCEMENT COMMERCIAL Frais de notaire offerts + 5 000€ de remise par pièces pour les 4 prochaines réservations : T2 : 10 000€ ; T3 : 15 000€ ; T4 : 20 000€ sur un seul attique. La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l’axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s’inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d’espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l’extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au cœur d’un cadre à l’environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité. Thonon-les-bains (74200), au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 77,48 m² "loi carrez" offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, collèges, lycées et des transports en commun. Dès l'entrée, un placard intégré permet une organisation optimale. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, prolongée d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, attenante à un cellier fonctionnel avec placard et rayonnages, allie praticité et rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une avec placard intégré, une salle de douche et un wc séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements, optimisant chaque espace. Les prestations de la résidence incluent un ascenseur, des espaces verts. Vous bénéficiez d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une cave. Nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro. Fd alur + ef inclus) : 1565€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 061 388 - greffe de thonon les bains) patricia di marino entrepreneur individuel 06 12 46 55 98 - réf. 888400.

Appartement T4 à Thonon Les Bains Superbe T4 de plus de 108 m² dans un cadre de vie exceptionnel ! Cet appartement exposé plein sud est lumineux. Il se compose d'un grand salon / séjour / cuisine de 36 m², de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et d'une salle de bain avec WC séparé. Un balcon de plus de 24 m² vient compléter cet appartement. La résidence est proche de nombreuses commodités. Le centre-ville, la plage, la zone commerciale Anthy-sur-Léman à quelques mètres de l’appartement. De nombreux petits commerces sont accessibles à pieds, tout comme les écoles maternelles et primaires ou encore le centre médical du Chablais.

Programme neuf composée de trois îlots totalisant 48 appartements à THONON-LES-BAINS, à 15 min à pied du lac Léman. Les appartements du Trio allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 garage (s) en supplément La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Programme neuf composée de trois îlots totalisant 48 appartements à THONON-LES-BAINS, à 15 min à pied du lac Léman. Les appartements du Trio allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 garage (s) en supplement La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

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Programme neuf composée de trois îlots totalisant 48 appartements à THONON-LES-BAINS, à 15 min à pied du lac Léman. Les appartements du Trio allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 garage (s) en supplement La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Sur les rives du léman thonon-les-bains, la capitale du chablais, est une citée thermale où il fait bon vivre, entre le lac du léman et le massif du chablais. Entre lac et montagne, thonon-les-bains est attractive pour une population active et familiale qui profite des stations de ski toutes proches, châtel, morzine, avoriaz, et de nombreux loisirs sportifs et culturels. La proximité avec la suisse est un atout, genève est à une heure en voiture, et lausanne à 45 minutes par la navette lacustre (13 à 15 allers-retours par jour selon les saisons). Idéalement située avenue de genève : commerces et services a proximite à l’entrée de la ville, le trio se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence. Le trio répond aux attentes d’une vie citadine dans un quartier plus calme que le centre-ville. Une architecture très contemporaine le trio est une résidence composée de trois îlots totalisant 48 appartements (21 appartements en accession, 15 logements intermédiaires vendus 3f et 12 locatif social). Les appartements ont des vues dégagées, mais préservées grâce à un volet paysager qui borde la résidence pour créer de l’intimité. Les terrasses et les balcons filants prolongent les appartements en créant des espaces de vie extérieurs généreux. Tous les appartements sont spacieux et lumineux. Très rare en ville, la résidence propose aux acquéreurs des rez-de-jardin et de magnifiques attiques (maisons sur le toit), dont certains bénéficient d’une vue sur le lac. Des appartements spacieux et lumineux du t2 au t5 confort : • carrelage 45x45. • parquets stratifiés dans les chambres. • cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique. • fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. • volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors sdb et wc). • chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boitier individuel. • salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, wc suspendu. Sécurité : • accès hall d’entrée par vidéophone. • porte d’entrée du logement isoblindée. • accès au sous-sol de la résidence sécurisé avec porte et télécommande. • garages au sous-sol r-1 et r-2 de la résidence accessibles par ascenseur. Résidence labélisée nf habitat et rt 2012 -10 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au pays du leman s'étirant sur les rives du léman, au pied du mont blanc, thonon-les-bains est une ville agréable et vivante. Située au coeur d'un bassin économique dynamique à une heure de voiture de genève et à 45 mn de lausanne par navette lacustre (30 liaisons quotidiennes), elle attire de plus en plus de familles et d'actifs profitant de la proximité de stations de ski réputées (châtel, morzine, avoriaz) et d'une large offre de loisirs sportifs et culturels. La corniche un quartier calme et pratique surplombant le lac léman et à proximité immédiate du centre-ville de thonon, le boulevard de la corniche offre à ses habitants un cadre de vie idéal. À pied, vous accédez facilement au centre-ville de thonon, aux commerces, écoles et services administratifs de l’avenue de genève, à la plage de chantrell, au parc de corzent et ses nombreuses activités de loisir. La zone commerciale d’anthy-sur-léman se trouve à 5 minutes en voiture. Une résidence intimiste c’est dans cet environnement calme et résidentiel que s’inscrit le duo, petite résidence de 28 logements à l’architecture contemporaine, s'élevant sur deux étages seulement (12 appartements en accession, 9 logements intermédiaires vendus au bailleur 3f et 7 appartements locatif social). 2 bâtiments a et b accolés avec 2 halls d'entrée. Le sous-sol sécurisé accessible depuis les étages par ascenseur, accueille 47 places de stationnement dont 40 garages. Le duo propose des appartements confortables du t2 au t4, qui s’articulent autour d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s’ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Des appartements confortables et sécurisés confort : • carrelage 45x45. • parquets stratifiés dans les chambres. • cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique. • fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. • volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors sdb et wc). • chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boitier individuel. • salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, wc suspendu. Sécurité : • accès hall d’entrée par vidéophone. • porte d’entrée du logement isoblindée. • accès au sous-sol de la résidence par ascenseur résidence labelisée nf habitat et rt 2012 -10 % important : existence d'une servitude de passage liée à un foncier qui pourra accueillir une maison sur 1 niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Thonon-les-bains au 1 er étage appartement T3 neuf de 57.93 m², comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 23,82 m², avec un accès sur la terrasse de 8 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking. Appartements connectés et intelligents, Réglementation Thermique RT 2012, Intérieurs lumineux - certains appartements, avec double et triple exposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - marièle trimaille vous propose : quartier saint-disdille – lumineux appartement t3 a deux pas de la forêt de ripaille et du lac, au sein d’une résidence moderne, sécurisée et arborée, découvrez ce t3 de 58,13 m², situé au 1er etage d’un bâtiment de 19 logements avec ascenseur, au calme. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un cellier, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux orienté sud-ouest, donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc. La partie nuit offre 2 chambres confortables, une salle de bain et un wc indépendant. Côté stationnement, vous profitez d’un emplacement privatif couvert en sous-sol ainsi que d’un garage à vélo. Les atouts : - son emplacement - résidence récente (2017) encore sous décennale, sécurisée, avec ascenseur - état impeccable – dpe c / c – aucun travaux à prévoir - son exposition sud-est / sud-ouest pour profiter d’un bel ensoleillement - stationnement couvert privatif (normes pmr + 16 m²) un cadre de vie privilégié pour de belles balades en perspectives : le hameau de saint-disdille offre un accès immédiat au lac et aux restaurants, à la plage de la châtaigneraie, au château de ripaille, à la réserve de la dranse et à de nombreuses pistes cyclables. Le centre-ville se rejoint en 9 min à vélo ou 20 min en bus. Le port de rives et l’embarcadère pour la suisse sont à seulement 9 min, et la gare sncf / léman express à 12 min en trottinette. Certaines photos sont non contractuelles (proposition de homestaging) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 69 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marièle trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Segaud vous propose : Charmant T2 de 45 m² avec balcon, cave et parking Situé à Thonon-les-Bains, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et à seulement 900 mètres de la gare, cet appartement de type 2 d’environ 45 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de : - une entrée avec rangements intégrés, - une chambre spacieuse, - une salle d’eau avec WC, - une cuisine indépendante disposant d’un cellier attenant, - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant un agréable espace extérieur. De nombreux placards intégrés complètent l’ensemble, assurant un excellent confort de vie au quotidien. En annexes, le bien dispose également d’une cave privative et d’une place de parking, deux atouts rares et très recherchés dans le secteur. Le raccordement au chauffage urbain est en cours, garantissant à terme une meilleure performance énergétique. Libre de toute occupation ou loué, cet appartement représente une double opportunité : - Idéal pour une résidence principale, - Ou parfait pour un investissement locatif sécurisé. N’attendez plus pour découvrir ce bel appartement ! Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.45€ par mois (soit 1193.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Néel vous propose : Appartement Lumineux et Calme avec Balcon et Garage à Thonon-les-Bains - À Découvrir Rapidement ! Cet appartement de type T2, situé au cOEur de Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie paisible et agréable. Bénéficiant d'une surface de 46 m², ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un salon chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours et pour se détendre en plein air. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence de 2012, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour un confort immédiat. La résidence est sécurisée et dispose d'un interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain avec radiateurs, alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable et maîtrisée. Un garage en sous-sol est également inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter de tous les avantages de Thonon-les-Bains : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts à proximité. Laissez-vous séduire par ce cocon douillet au cOEur de la ville, idéal pour une vie pratique et sereine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 205 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement dès que possible et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Thonon-les-Bains. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! EI Elodie Néel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 942 854 225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Néel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 942854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : T3 coup de cOEur – Copropriété récente (2021) – Thonon-les-Bains À Thonon-les-Bains, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles (5 minutes à pied) et à seulement 8 minutes de la gare, découvrez cet appartement T3 coup de cOEur, alliant confort moderne et praticité. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue (2021), cet appartement lumineux de 3 pièces séduit par son agencement optimisé et son état irréprochable : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Il offre : •Une spacieuse pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée (plaque Elica avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle, évier – seul le réfrigérateur et la cave à vin sont exclus), ouverte sur un balcon cosy d’environ 10 m², idéal pour profiter du soleil. •Deux belles chambres avec rangements intégrés, parfaitement agencées. •Une salle de bains moderne avec meuble vasque, miroir, VMC et sèche-serviettes. Prestations et confort : •Volets roulants électriques •Fibre optique •Chauffage au gaz via chaudière individuelle Charges : •Faibles charges de copropriété (90 € / mois), incluant l’entretien des communs, l’eau froide, l’entretien de la chaudière et le nettoyage hebdomadaire Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. On adore : son balcon cocooning, son état impeccable, sa localisation idéale et la possibilité de disposer d’un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.