Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 71 m² environ se prolonge par un balcon de 22 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ, avec belle hauteur sous plafond. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur.

Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées.

Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d’îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

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N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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