Appartement à vendre 3 pièces THONON LES BAINS (74)

Situé dans le secteur recherché de Thonon Ouest, ce superbe appartement de 69 m² (loi Carrez) ne manquera pas de vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour le bien-être et le repos, avec des rangements fonctionnels.

La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, offre un espace moderne et agréable, complété par un WC séparé.

Les deux balcons prolongent harmonieusement l'espace de vie et vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et pratique au quotidien.

Entièrement remis au goût du jour, cet appartement ne nécessite aucun travaux : menuiseries bois / alu, parquet, radiateurs, placards, salle de bain, peintures… tout a été soigneusement rénové pour offrir un bien clé en main.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, de véritables atouts pour votre confort.

Idéalement situé dans un quartier vivant et très commerçant, à proximité immédiate des écoles, transports et toutes les commodités, ce bien réunit tous les critères pour une vie facile et agréable.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder… il n'attend plus que vous Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2352€ soit 196€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf.

606403 ).