Appartement 3 pièces à vendre en Haute-Savoie (74)

Situé à Demi-Quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre montagne, campagne et village, offrant un cadre de vie harmonieux. Proche des commodités (5 mn des commerces à pied) et doté d'une exposition Sud et Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. La proximité de la fibre est un atout pour rester connecté en tout confort. À l'extérieur, l'appartement est vendu avec une place de parking et une grande cave d'environ 12 m², offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage. À l'intérieur, ce bien rénové de 42 m² au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur se compose d'un placard sur le palier, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salon lumineux avec poêle à bois, d'une chambre et d'un coin nuit ou bureau, avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Les 3 pièces offrent des espaces fonctionnels et confortables, idéaux pour une vie quotidienne agréable. Appartement rénové avec des matériaux de qualité, pierre au sol, fenêtres avec stores électriques, chauffage au sol, murs isolés, aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à la roche-sur-foron. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence connexion, située avenue de la gare, à la roche-sur-foron, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 64 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux parking intérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de la roche-sur-foron (ter, intermodal) à 200 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à la roche-sur-foron. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'ecrin des sources, située avenue de la bénite fontaine, à la roche-sur-foron, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 68 m² environ se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un garage. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint-Gervais - Idéalement situé au coeur du village de Saint-Gervais, cet agréable appartement T3 en très bon état bénéficie d'un emplacement recherché et d'un balcon exposé plein Sud de 11 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec dressing, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien offre également l'avantage de faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

PAS DE L'ECHELLE - Situé à deux pas de la douane de Veyrier, dans un parc paysagé, clos et arboré, cet appartement T3 (possibilité T4) orienté ouest offre de beaux volumes, de la luminosité et une belle hauteur sous plafond. Il comprend : une entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 64 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec une douche. En annexe, le bien dispose de deux caves et de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

T3 neuf 61 m² Saint-Julien-en-Genevois | Bien rare 2 chambres proche Genève, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.63 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T3 neuf 61 m² Saint-Julien-en-Genevois | Opportunité rare 2 chambres Grand Genève, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.51 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T3 neuf 61 m² Saint-Julien-en-Genevois | Adresse stratégique frontière suisse, 2 chambres, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.87 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T3 neuf 61 m² Saint-Julien-en-Genevois | Rez-de-jardin rare 53 m², 2 chambres, frontière suisse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 52.72 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement t3 avec jardin privatif ? Quartier prisé de concise à thonon-les-bains offrez-vous un cadre de vie privilégié dans le très recherché quartier de concise, idéalement situé entre le centre-ville de thonon-les-bains et le magnifique château de ripaille. Découvrez ce bel appartement t3 de 72 m² en rez-de-jardin, pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Il se compose de : une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine de 37,60 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Une première chambre de 13,42 m². Une seconde chambre de 10,30 m². Une salle de bains. Des wc indépendants. Un cellier, idéal pour optimiser vos rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m², offrant un véritable espace de détente pour vos repas en famille, vos moments de convivialité ou les jeux des enfants. Au total, 142 m² d'espace de vie intérieur et extérieur pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Un parking en sous-sol est également disponible en complément. Une adresse de choix, à proximité des commodités, des écoles, des rives du léman et des espaces naturels de ripaille. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! La gare est à 10 min en bus ou à 17 min à pied. Située à 1 h en train de genève et à 50 min en bateau de lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers. 396 100 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457872. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 203 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ANNECY-LE-VIEUX : Découvrez ce magnifique 3 pièces d'angle de 60 m² habitables, traversant, lumineux et contemporain, niché dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2021-2022. Situé dans le secteur de Botanic, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité. Profitez d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux, le tout donnant sur une belle terrasse de 21 m², exposée plein sud, avec une vue dégagée. Les 2 chambres avec placards, la salle de douche avec espace buanderie, et le wc indépendant complètent cet espace de vie confortable. Une cave et un parking privatif ajoutent une touche pratique à ce bien unique. Le chauffage est électrique par le sol et l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. DPE en C. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement 5 min à pied du chef lieu d'Annecy-Le-Vieux et des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes de l'accès autoroutier Annecy-Nord, son emplacement est un véritable atout. Vous rejoindrez le lac d'Annecy en voiture en 7 minutes ou en vélo par la piste cyclable en 10 min. Ne manquez pas cette opportunité rare, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 962295.

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : unique à la vente – rare t3 en attique avec terrasse de 25 m² environ – disponible de suite adresse : 36 avenue jules ferry, 74200 thonon-les-bains type : t3 (2 chambres) étage : dernier étage (attique) surface habitable : 75,94 m² environ visitable immédiatement : soyez les premiers à découvrir ce bien d’exception en plein ciel au coeur de thonon-les-bains ! Le bien : volumes généreux et perpétuelle luminosité situé au dernier étage de la prestigieuse résidence l'éloge, ce superbe appartement traversant offre des prestations de premier ordre et une configuration idéale : une pièce de vie majeure : un magnifique espace séjour-cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfait pour vos moments de vie et de réception. Une terrasse d'exception : le point fort absolu de cet attique est sa sublime terrasse de 25,53 m² environ directement accessible depuis la pièce de vie. Un véritable salon extérieur suspendu pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le coin nuit préservé : deux belles chambres confortables de 11,77 m² environ et 10,16 m² environ avec placards intégrés prévus. 2 box en sous sol et une cave. Prestations soignées : une entrée accueillante avec rangements (5,84 m² environ), une salle de bains spacieuse (5,17 m² environ) et un wc séparé (2,70 m² environ) avec espace buanderie. L'environnement : le prestige du 'tout à pied' à thonon-les-bains idéalement situé au 36 avenue jules ferry, cet appartement vous fait bénéficier d'une qualité de vie citadine rare et très recherchée : commerces au pied de chez vous : un supermarché carrefour market se trouve à deux pas pour vos courses quotidiennes, complété par tous les commerces de proximité, boulangeries et services de l’avenue. Transports et connectivité : parfaitement desservi, le quartier dispose de lignes de bus majeures à proximité immédiate. La gare de thonon-les-bains et les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les trajets des actifs et des travailleurs transfrontaliers. Cadre de vie idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville animé, de ses célèbres thermes et des rives du splendide lac léman. Les plus qui feront la différence : dernier niveau (attique) : le calme absolu, une luminosité maximale et aucun voisin au-dessus de vous. Prêt à vivre : le logement est entièrement disponible et n’attend plus que vos valises. Espace extérieur rare : une terrasse de plus de 25 m² environ au dernier étage en plein centre-ville est une opportunité extrêmement rare sur le marché actuel. Contact & visites : une opportunité de cette qualité en attique ne reste pas longtemps sur le marché. Les visites sont possibles dès aujourd'hui. Contactez nous sans tarder pour réserver votre créneau de visite exclusif et laissez-vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elizabeth Brandt vous propose : VILLE-LA-GRAND – T3 traversant de 61 m² avec balcons – Calme Venez découvrir ce charmant T3 de 61 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage. Proche de toutes les commodités et de la gare, il allie praticité et sérénité. Cet appartement, au cachet préservé grâce à ses poutres apparentes et son parquet d’origine, se compose comme suit : - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, - Une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le salon, dotée d’un balcon, - Deux chambres spacieuses avec rangements, - Une salle de bains avec baignoire, - Des toilettes indépendantes avec fenêtre. Le bien comprend également une grande cave privative d’environ 10 m² en sous-sol, ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. Ce nid douillet conviendra parfaitement à un couple, avec ou sans enfant, en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex de Charme au Pied des Pistes – Saint-Jean-d'Aulps Situé au pied de la télécabine du Roc d'Enfer, au 6e étage avec ascenseur mais accessible comme un rez-de-chaussée, ce superbe appartement en duplex de 2 pièces offre un cadre de vie alpin exceptionnel. Bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue panoramique imprenable sur les sommets, ce cocon lumineux et chaleureux saura vous séduire. Un séjour cathédrale baigné de lumière Le cœur de l'appartement dévoile un magnifique séjour cathédrale. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son ambiance boisée créent un espace de vie unique et convivial. Il intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar fonctionnel. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un balcon ensoleillé, idéal pour admirer la montagne. Un agencement optimisé et confortable Le premier niveau comprend : Une entrée distribuant une petite chambre cosy, parfaite pour un enfant ou un espace bureau. Une salle de bains avec sèche-serviettes. Un WC séparé. Une suite parentale à l'étage L'escalier mène à un véritable havre de paix sous les combles. Cette grande chambre mansardée, décorée avec soin, dispose pour un confort absolu de son propre WC privatif séparé. Vendu avec une cave (idéale pour les skis). Emplacement stratégique : * Au pied de la télécabine 10 min de Morzine 30 min de la gare de Thonon 75 min de l'aéroport de Genève Un bien rare, coup de cœur et "clé en main" ! Contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 498 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1013 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

À proximité des grands axes, des écoles et des commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 64 m², situé au 9ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une penderie à l'entrée offrant un espace de rangement pratique. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Vous profiterez également d'un parking collectif à la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement pratique, luminosité, résidence sécurisée et proximité immédiate des services. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 959718.

EXCLUSIVITÉ Annecy – Élégance contemporaine avec vue dégagée sur le Semnoz Annecy – 12 rue des Roulements Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Au cœur d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe 3 pièces neuf, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un généreux balcon / terrasse exposé plein sud. La cuisine ouverte, au design épuré avec son îlot, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables integrant pour l'une une salle de douche et pour l'autre un dressing et une salle de douche et WC, et enfin un WC indépendant. À l'extérieur, le balcon devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant les reliefs du Semnoz. Les atouts : * Appartement en parfait état, jamais habité * 5ᵉ étage avec ascenseur * Vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central * Grand balcon / terrasse * Deux chambres * Dressing * Salle de douche moderne * Excellentes performances énergétiques * Résidence sécurisée de dernière génération * Garage double en sous-sol en option Une adresse recherchée Située au 12 rue des Roulements, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement conçu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 961807.

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aude barbet vous propose : exclusivité doussard : dernier étage - calme - vue montagne - centre ville - sans vis a vis - garage en sus- au sein d’une résidence récente (2019), découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 67,5 m² au sol (59,50 m² carrez), situé dans un environnement au calme absolu et sécurisé. Il offre une belle luminosité et une très belle vue montagne sans vis à vis. Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une très spacieuse pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine tout équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² environ exposée ouest sans vis à vis, une chambre avec placards intégré, une deuxième chambre avec de nombreux rangement, une salle de bain et des wc séparés. Prestations de qualité : cuisine sur mesure, rangements sur mesure, chauffage individuel gaz, part soleil sur les velux, vmc, très bonne isolation phonique. Ce bien dispose d’un garage fermé disponible en sus, d’un local à vélos et de places de parking libres. De grands espaces verts sécurisés commun sont au pied de l’immeuble. En plein centre de la commune de doussard, tout est accessible à pied. Accès rapide à la piste cyclable. Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, calme et cadre paisible. Visite 7j / 7j, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement de haut standing à Neuvecelle Au 1er étage d’une copropriété de 2025, ce T3 de 77 m² séduit par sa vue lac et la qualité de ses prestations. Un appartement aux prestations récentes et performantes : - excellente performance énergétique (A) - pompe à chaleur individuelle - chauffage au sol - prestations haut de gamme Chaque logement dispose de sa propre pompe à chaleur, garantissant autonomie et confort thermique toute l’année. Un espace de vie lumineux avec une jolie vue : - séjour / cuisine équipée de 43 m² - accès direct à une terrasse de 19,5 m² - deux chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - cellier Annexes : - place de stationnement privative - cave Un bien idéal pour ceux qui recherchent luminosité, jolie vue et qualité de construction dans un secteur résidentiel prisé. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement opérationnel, tout en se prêtant parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une entrée avec placard et espace buanderie. Sa rénovation soignée et son ameublement permettent une installation ou une mise en location immédiate, sans travaux ni équipement à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : gare, centre-ville, commerces et transports sont accessibles à pied. Une localisation recherchée qui, associée aux deux chambres et à la configuration fonctionnelle du logement, offre plusieurs possibilités d'exploitation locative. Une place de parking privative peut être proposée en sus. Un appartement clé en main au cœur d'Annecy, réunissant emplacement, rénovation et potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

Devenez propriétaire de votre futur appartement t3 à bons-en-chablais ! Situé au 2 ? Étage d'une résidence de seulement trois niveaux, ce bel appartement t3 allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Il se compose de : deux chambres spacieuses de plus de 10 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une salle de bains moderne. Un wc indépendant. Une agréable pièce de vie avec un séjour lumineux d'environ 20 m², offrant un espace convivial pour partager de beaux moments. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 11,54 m², parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour apprécier les beaux jours. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Nichée au coeur d'un environnement convivial, la commune de bons-en-chablais se distingue par son cadre de vie paisible et dynamique. À proximité du lac et des forêts, elle bénéficie d'un accès privilégié à genève, attirant ainsi de nombreux travailleurs frontaliers. Le bassin d'emploi local est en pleine expansion, offrant un potentiel résidentiel et locatif très intéressant. L'environnement naturel, avec la forêt communale à 2,3 km et la forêt domaniale des voirons à 3,6 km, garantit des possibilités de balades et d'activités en plein air. La résidence, conforme à la norme re 2012, se démarque par son architecture soignée et son traitement paysager, cette opportunité s'adresse tant aux accédants à la propriété pour une résidence principale ou secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un placement de qualité. Les dispositifs favorables tels que la tva à 5,5 % et le ptz peuvent s'appliquer, renforçant l'attrait de cet investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457570. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement T3 très récent - Cuvat - Vue dégagée sur les montagnes. Alliant confort et praticité, cet appartement situé à Cuvat, livré en 2025, offre une belle possibilité d'acquérir un bien en excellent état, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. D'une surface habitable de 65,99 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et d’une cuisine ouverte équipée prolongée par un balcon ensoleillé de 10 m². Le coin nuit dessert 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que d'un cellier sur le palier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une finition soignée, caractéristique des constructions récentes, avec des équipements pensées pour le quotidien tel qu’un ascenseur, un local à vélo, un digicode, un interphone et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un double stationnement est disponible en supplément. Laissez-vous charmer par le confort et la vue imprenable de cet appartement en organisant une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Orpi. Découvrez cet appartement T3 de 84,59 m², très lumineux, entièrement rénové avec des prestations actuelles. Situé au calme, au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un excellent niveau d'entretien. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, de deux grandes chambres équipées de rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un balcon ensoleillé de 9,80 m² complète agréablement l'ensemble. L'appartement a fait l'objet de rénovations complètes de qualité : huisserie, revêtements de sols, plomberie, installation électrique et finitions ont été réalisés avec soin. Le chauffage est collectif. Le bien dispose également d'une grande place de stationnement en sous-sol, offrant un espace suffisant pour une voiture ainsi qu'une moto et des vélos. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles au sein de la copropriété. Une cave privative de 12,87 m² vient compléter les prestations et offre un espace de stockage appréciable. Grâce à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les transports en commun sont accessibles à proximité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Référence agence : 343.

Découvrez ce charmant appartement de type 3 idéalement situé en plein cœur du bourg de Hauteville-sur-Fier. Il se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, avec le confort d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air pour profiter d'une température idéale toute l'année. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de parking privative. Un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-bourg. Référence agence : 4312.

À vendre en exclusivité à Annecy, dans le secteur très recherché de la Banque de France, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, Mélissa Morand et Capifrance vous présentent cet appartement de 85 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Situé au premier étage d'un immeuble des années 50 très bien entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante donnant sur une cour intérieure, et d'un salon lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Veyrier. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ouvertes sur un balcon de 7 m² exposé plein sud, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Grâce à son exposition et à ses volumes, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien à rénover constitue une opportunité rare à Annecy avec un fort potentiel de transformation permettant la création d'un vaste espace de vie contemporain ou une reconfiguration complète des volumes dans une logique de valorisation patrimoniale. (Certaines projections ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel après rénovation.) Sa localisation centrale et très recherchée en fait un bien idéal pour une résidence principale sur mesure, un investissement immobilier ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. La possibilité d'exercer une profession libérale ou d'y installer un cabinet médical renforce encore son intérêt. Une cave complète ce bien et la copropriété autorise l'installation de la climatisation. Un bien rare offrant de multiples perspectives dans un secteur à forte demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 961335.