Appartement T3 de 73 m² à Évry-Courcouronnes

Au cœur d'un environnement verdoyant à Évry-Courcouronnes, cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m² se situe en rez-de-jardin au sein de la résidence Les Bords du Lac.

Bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 100 m² et d'une vaste terrasse, il offre un véritable prolongement extérieur de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin, qui crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et sans vis-à-vis.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin, ce qui la rend très fonctionnelle au quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing qui facilite l'organisation et le rangement.

Une salle d'eau et des WC séparés apportent un confort supplémentaire à l'ensemble.

L'appartement est en bon état général, avec des volets roulants pour plus de confort.

Il est vendu avec un box privatif, un atout appréciable dans ce secteur.

La résidence Les Bords du Lac est bien entretenue, dans un cadre verdoyant agréable à vivre.

Le ravalement et la rénovation énergétique ont été votés et sont intégralement pris en charge par les vendeurs, ce qui sécurise l'acquéreur sur ces postes importants.

À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec notamment les arrêts « Collège Paul Fort » à environ 100 m et « Le Lac » à environ 100 m, ainsi que l'arrêt « Mairie » à environ 300 m.

Pour les familles, l'école maternelle Paul Bert se trouve à environ 300 m.

Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts : un parc à proximité immédiate, le parc urbain Lake Courcouronnes à environ 400 m, ainsi que le parc Lady of the Lake à moins de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente au quotidien.

Caractéristiques techniques - DPE : D avant rénovation énergetique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.