Appartement 3 pièces à vendre à Clermont-Ferrand (63)

À saisir t3 clermont-ferrand. Appartement moderne t3 rénové en 2023. Ses atouts : séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cuisine équipée avec loggia ouvrant sur un balcon. Deux chambres confortables, salle de bains, et wc, rangements et dressing, parking privé et cave. Cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 65,97 m² offre un cadre de vie agréable. Taxes foncières 1 293 €, chauffage collectif gaz et est compris dans les charges de copropriété (eau chaude, eau froide et le gaz de la cuisine). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Travaux en cours ! 12 logements en PSLA disponibles au coeur de notre programme sur le site Franc Rosier de Clermont-Ferrand ! Appartements neufs de 2 et 3 pièces disponibles qui vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. Nouveaux espaces verts généreux au cœur du projet immobilier labellisés Biodiver’City. Nouvelle vie pour la Chapelle et le Noviciat qui accueilleront après leur réhabilitation des logements, des bureaux et des locaux vélos. La placette environnante deviendra accessible à tous : se détendre sur des bancs, jouer avec les enfants, discuter entre amis… Idéal pour un 1er achat, un appartement familial ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement de 66 m² à Clermont-Ferrand, parfait pour une vie confortable dans un quartier résidentiel recherché. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il a été rénové en 2022 et amélioré en 2024 avec l'installation de nouvelles fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques solaires. Son intérieur, moderne et lumineux, offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon / salle à manger de 18 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 et 12 m², un dressing de 4 m², une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et d'une place de stationnement privée. La toiture de l'immeuble est en excellent état, et un nouveau DPE est en cours de réalisation, avec une amélioration attendue grâce aux récents travaux. Sa situation est idéale : à seulement 3 minutes à pied du tramway, 5 minutes des commerces, 500 mètres d'un pôle médical et 10 minutes de l'autoroute. Les écoles et le centre-ville sont facilement accessibles, et les pistes de ski ne sont qu'à 45 minutes, parfait pour une escapade en pleine nature. Un appartement alliant modernité, praticité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

Proche avenue Julien, Viager occupé sur 2 têtes, par droit d'usage et d'habitation, au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 80 ans Dans une copropriété prisée et très bien entretenue, T3 de 69 m² au 4ème étage avec ascenseur, composé : d'un hall, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Il dispose également d'une cave. Ascenseur, DPE D, chauffage individuel gaz, TF 1246EUR 59 600EUR + rentes viagères 300EUR par mois (avec prime complémentaire si départ précoce) Possibilité de bouquet unique également Possibilité de moduler le prix du bouquet et de la rente viagère Opportunité rare sur le marché.

Au cœur du centre historique de Montferrand, entre l'église et le presbytère, découvrez cet appartement en duplex de 76 m², plein de potentiel et idéal pour les amateurs de rénovation. Situé au rez-de-chaussée et premier étage en duplex de cet immeuble de caractère composé de trois lots, il offre une belle opportunité de se projeter dans un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, avec une montée d'escalier en pierre de Volvic qui donne du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une cuisine américaine partiellement équipée et une pièce de vie de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l'étage, un salon de 15 m², deux chambres spacieuses de 14 et 17 m², ainsi qu'un dressing de 2 m², offrent un bel espace nuit. La salle de bain de 11 m² complète ce niveau avec tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage et d'eau chaude assuré par une chaudière au gaz. La toiture est en bon état et l'électricité est actuellement en cours de rénovation. Avec une exposition plein sud, le logement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 33 € par mois, et la taxe foncière est de 1 138 €. Clermont-Ferrand, ville dynamique et chargée d'histoire, est un cadre de vie idéal. Son centre-ville allie charme ancien et modernité avec ses nombreux commerces, écoles, restaurants, et un centre commercial à proximité. Les transports en commun facilitent vos déplacements, et l'aéroport est à quelques minutes seulement. La ville est également réputée pour ses activités culturelles et ses paysages volcaniques emblématiques. Cet appartement vous permettra de laisser libre cours à vos envies de décoration tout en bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle. Une visite s'impose pour découvrir son charme et son fort potentiel.

Au 4 rue Sidoine Apollinaire, situé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur cour, appartement de type 3 en parfait état, dune superficie de 60.05 m² disposant dun petit garage (idéal 2 roues et stockage) et dune cave. Il se compose dun hall dentrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, le tout formant une pièce de près de 27 m². La partie nuit se compose de 2 chambres (9.94 m² et 12.78 m²), une salle de bains avec baignoire et fenêtre, un placard, et WC séparé. Huisseries en double vitrage récent. Chauffage collectif au GAZ / Production deau chaude individuel. Parquet dorigine en parfait état, 2.77m dhauteur sous plafond. Habitable sans travaux, il nattends que vous !

Un appartement proche de la place de jaude, à proximité des commerces et des transports comprenant une cuisine avec loggia, séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une penderie ainsi qu'une cave. L'appartement est au 6 ème étage. Le congé de bail étant donné au locataire, le bien sera libre le 14 mars 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Garden city – inten’city, programme neuf situé à clermont-ferrand, propose des appartements du 3 au 5 pièces au cœur d’un quartier vivant proche de la place des bughes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Chaque logement offre des espaces lumineux, des prestations de qualité et deux prairies paysagées avec aires de jeux et zone sportive. Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de la place de jaude. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue dans votre futur chez-vous au cœur de CLERMONT-FERRAND. Cet appartement de 74 m², niché dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier privé qui vous mènera au premier étage, où se trouve ce charmant logement en excellent état général. Avec son balcon de 6 m², profitez des moments de détente en plein air, tout en appréciant la quiétude de votre environnement. À l'intérieur, découvrez une configuration pratique avec 3 pièces bien agencées. Les deux chambres spacieuses de 13 et 14 m² vous offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau de 5 m² ajoute une touche de modernité, tandis que le coin cuisine de 8 m², dont les devis sont déjà réalisés, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La pièce de vie lumineuse de 30 m² constitue le cœur convivial de cet appartement. Vous pourrez également profiter d'un dégagement de 4 m², offrant une fluidité appréciable dans la circulation au quotidien. Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès privilégié au centre-ville, avec une exposition nord / sud optimale. La proximité immédiate de crèches, écoles primaires, collèges, lycées, universités, centres commerciaux, commerces, restaurants, hôpitaux et pharmacies simplifiera votre vie quotidienne. Les déplacements seront facilités grâce à la présence d'arrêts de bus, de la gare, de sorties autoroutes, de parkings et même d'un aéroport à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, où chaque commodité est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginer votre avenir dans ce lieu accueillant qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

[offre exceptionnelle] jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire offerts travaux en cours - nexity vous présente sa résidence panorama située quartier oradou-lafayette à clermont-ferrand. Construite en terrasses, la résidence propose deux espaces partagés, végétalisés et aménagés, accessibles à tous les résidents. Chaque logement dispose d'un important prolongement extérieur en balcon ou en terrasse, offrant un très bel horizon vers l'ouest. Composée d'appartements du 2 au 3 pièces allant de 42 m² à 56 m², la résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à 5 minutes en voiture du centre-ville et proche de toutes commodités. La résidence est désormais desservie par le bus à haut niveau de service (bhns), projet majeur de la ville de clermont-ferrand. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. Notre troisième collection d’appartements se situe à deux pas de la place de Jaude. Profitez du calme de la nature et bénéficiez des avantages d'un environnement convoité de par son hyper-proximité au centre-ville. Bénéficiez de prestations haut de gamme pour cette résidence au style haussmannien ornée de superbes terrasses, balcons et loggias. En son cœur, un beau volet paysager et un magnifique paysage s’offrent également à vous avec des vues dégagées. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[offre exceptionnelle] jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire offerts le quartz vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence le quartz est faite pour vous ! Pourquoi choisir le quartz ? > implantée au coeur du dynamique quartier saint-jean, le quartz bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la république, entourée de commerces et de toutes les facilités. > que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Clermont-ferrand (av du puy-de-dôme) - au sein d'une résidence récente et confortable avec beaux espaces verts, agréable t3 de 61 m² ( 2 ch) avec balcon, cave et 2 stationnements. Au calme et sans vis à vis, cet appartement en rez de jardin (surélevé de 2 niveaux) est lumineux avec ses 5 portes vitrées, son exposition plein sud et offre une vue agréable sur "le parc" de la résidence. Il comprend une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un séjour-salle à manger (21,1 m²), 2 chambres dont 1 avec placard (9,6 - 11,4 m² ), salle de bains et wc séparés. Balcon traversant (16 m²) accessible depuis chaque pièce. Annexes : garage en sous-sol (16 m² ), parking extérieur, une cave + local vélos dans les communs. Copropriété sans procédures, ni travaux. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n°428762 (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 497 lots (). Charges annuelles : 1191 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un appartement qui s'adapte à vos envies ! Dès les premiers pas, on découvre un intérieur fonctionnel, lumineux et pensé pour le confort au quotidien. - salon-séjour double ou simple grâce à des portes coulissantes : profitez d'un vaste espace de vie ou transformez-le en chambre supplémentaire et / ou bureau, selon vos besoins, - une chambre spacieuse avec grand placard intégré, - une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et d'une vasque - un wc suspendu indépendant, - une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon. L'appartement dispose d'un garage privatif pour stationner en toute tranquillité. Une cave équipée en électricité vient compléter le bien, parfaite pour le rangement ou le bricolage. Chauffage collectif au gaz fenêtres en pvc double vitrage et volets manuels alu. Un bien pratique, confortable et modulable, où chaque détail a été pensé pour le quotidien ! - > a visiter sans attendre, coup de coeur garanti ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2760 euros prix : 155 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e et ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421127elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 2760 euros. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel emplacement pour un investissement : à côté des carmes, en face du siège michelin, ensemble de 2 appartements f1 et f2, vendus avec cave et garage fermé. Le studio est loué avec un bail meublé de 1 an, montant 348 euros + 30 euros de charges. Le f2 est vide et a été rénové en grande partie (il était loué 530 euros + 60 euros de charges sans les travaux). Le garage est libre mais il peut être loué 80 euros par mois. Soit un potentiel de revenus immobiliers minimum de 11500 euros avec une rentabilité brute de 7.8% à ce jour. Dans un immeuble de 1965, sécurisé (interphone, vigik), avec ascenseur, venez investir dans ces 2 appartements au 3ième étage. Le f1 a une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard. Son chauffage est électrique (radiateur radian + ballon électrique pour l'eau) et sa fenêtre de 2019 en pvc double vitrage. Le f2 a été rénové (sol, peintures, salle d'eau). Il est composé d'une cuisine séparée et d'un salon donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un placard dans le couloir. Son chauffage est au gaz avec chaudière individuelle, ses menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) en double vitrage pvc blanc. Il est possible de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon. Cet ensemble immobilier comporte aussi une cave et un garage fermé, accessible par bip au sous sol. Il y a un séchoir collectif dédié au 3ième étage et un local à vélos. Ces 2 appartements peuvent intéresser soit des investisseurs, soit des particuliers cherchant à se loger (f2) tout en ayant des revenus locatifs (f1). Copropriété sans procédures, 50 lots principaux, charges annuelles 1392 euros avec eau, ascenseur, entretien. Mandat exclusif n°420127, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 142500 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 50 lots habitation. (). Charges annuelles : 1392 euros. Isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clermont-ferrand proche du centre ville - lafayette appartement de type 3 avec balcon fermé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 6 étages bien entretenu. Avec une surface carrez de 59 m² (env. 68 m² utiles avec le balcon), il se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée avec porte fenêtre et vue sur le puy-de-dôme, deux chambres, une salle d'eau dont la douche refaite à neuf. Double vitrage pvc. Une grande cave et une place de stationnement. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété env. 2300 euros / an (chauffage compris) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) dpe : e (269 kwh / m² / an) ges : e (58 kg co2 / m² / an) prix 111 825 euros charge vendeur (honoraires inclus charge acquéreur : 6,5 % ttc soit 105 000 euros hors honoraires) pour tout complément d'information ou organiser une visite 07 50 02 62 35 courriel à : is.soulabaille@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle soulabaille agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 2300 euros. Isabelle soulabaille (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 523338200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Galaxie, ce superbe appartement fraîchement rénové, offre des prestations de qualité : électricité refaite, cuisine entièrement aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants électriques, salle d’eau moderne, ainsi que sols, murs et plafonds remis à neuf. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. L’appartement bénéficie d’une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Il se compose d’une belle entrée avec penderie, d’une buanderie, d’une pièce de vie lumineuse en double exposition avec cuisine ouverte, de deux chambres, de toilettes indépendantes avec lave-mains, et d’une salle d’eau. Un stationnement privé dans un parking fermé et sécurisé vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T3 avec parking – Clermont-Ferrand Un appartement clair, équilibré et facile à vivre. Ce 3 pièces de 61 m² environ combine espace, confort et modernité. Le séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau soignée, des rangements intégrés : chaque détail compte. La résidence, moderne et sécurisée, dispose d’un parking privatif en sous-sol, idéal pour ton confort au quotidien. Et surtout, cet appartement peut devenir le tien grâce à un mode d’achat progressif encadré par l’État, réservé aux foyers éligibles selon leurs revenus. Tu peux t’y installer dès maintenant, verser une mensualité adaptée, puis devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. Les atouts sont réels : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire allégés, exonération de taxe foncière pendant plusieurs années, prix sécurisé dès le départ, sans surprise. Un lieu de vie pratique, lumineux et bien situé, proche du tram, des écoles et des commerces. Le confort d’un bien moderne, la sérénité d’un projet maîtrisé. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement t3 avec cave et place de stationnement. Laure tardif optimhome vous propose dans le quartier recherché de saint-alyre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement t3 de 72 m², très lumineux ou chaque espace est optimisé pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bien est situé au calme du 3e et dernier étage dans une belle résidence des années 60-70 propre et bien entretenue. Il est composé d 'une entrée, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle avec loggia, de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains, wc, et d'un beau dressing. Cet appartement avec faible consommation et double vitrage vous séduira par sa localisation et son agencement. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Idéal premier achat, ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bien prêt à vous accueillir. Nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laure tardif entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 272 915 greffe de clermont ferrand) 06 23 23 42 10 (réf. 596120 ).

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : appartement 3 pièces dans une résidence intergénérationnelle située au coeur du site d’origine franc rosier proximité des services médicaux dont le chu estaing et des pharmacies commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations. Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de clermont-ferrand appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare sncf, à 10 minutes de l’aéroport honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 3 pièces de 59 m² environ offre un bel équilibre entre espace et confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte pour partager, deux chambres calmes, une salle d’eau moderne et des rangements bien conçus. Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur. D'une surface de 57,41 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur le Puy de Dôme, apportant une véritable sensation d'évasion. La cuisine ouverte permet d'aménager un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative située dans un garage souterrain sécurisé vient compléter ce bien, apportant confort et sérénité au quotidien. Proche des transports, commerces et services, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un cadre de vie paisible, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 596114 ).

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 3 pièces de 61 m² environ offre un bel équilibre entre espace et confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte pour partager, deux chambres calmes, une salle d’eau moderne et des rangements bien conçus. Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .