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Perché au 6 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement de standing de 76 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et ses environs. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un panorama dont on ne se lasse jamais. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m², idéale pour optimiser le quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviettes. De nombreux rangements intégrés, un vaste toilette indépendant, une porte blindée, la fibre optique, le visiophone et la domotique viennent compléter le confort de ce bien. L'ascenseur permet un accès aisé à l'appartement et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence. Une cave et un garage fermé constituent enfin des atouts précieux pour ce bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et vue dominante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.
Profitez d'un emplacement privilégié avec tramway, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Au 6 ? étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type F3 lumineux avec balcon, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine américaine, Deux chambres, Salle de bains Un grand dressing Ce dispose d'une place de parking couverte et une cave. À voir !
Secteur jeanne d'arc / delille, avenue albert elisabeth proche centre ville, facs, commerces et transport dans une petite copro au 3ème et dernier étage, au calme t2 bis de 41 m² à rénover, beau potentiel, belle hauteur sous plafond dpe f 1 chambre 1 bureau chauffage ind charges env 75eur / mois tf 600eur.
Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) sur ce logement disponible immédiatement ! Confiden'ciel – clermont-ferrand. Au 157 rue sous les vignes, résidence livrée avec dernier 3 pièces disponible immédiatement. Appartement au 5e étage, triple orientation, avec balcon de 10 m², 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Environnement pratique avec écoles, commerces, cinéma et tramway à proximité, accès rapide centre-ville. Cadre de vie équilibré avec nature proche. Résidence sécurisée, visites sur rendez-vous, emménagement immédiat possible. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Au sein d'une petite copropriété de la rue de l'oradou, comptant seulement 12 appartements. Ce logement de type trois avec loggia, garage, cave, et séchoir, dispose d'une entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur loggia, cuisine séparée, salle d'eau, dressing, deux chambres. L'appartement nécessite des travaux de remise en état, électricité à remettre aux normes. Concernant la copropriété, une isolation des murs par l'extérieur a été réalisée récemment, de même que l'étanchéité des toitures. Chauffage collectif. Aucune prévision de travaux pour le moment. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3035€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 607632 ).
Clermont-Ferrand : T3, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.16 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Orpi Aubière vous propose à Clermont-Ferrand, Boulevard cote Blatin, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété mélangeant le charme de l'ancien, le calme et la sécurité, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis direct. Vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux avec parquet ancien, une cuisine équipée indépendante, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et dispose également d'un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière collective gaz neuve, complété par 2 climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver. Une cave et un grenier complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Pas de place de parking vendue avec l'appartement, mais plusieurs possibilités de stationnement gratuit sont disponibles autour de la résidence et dans les rues adjacentes. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par mois, comprenant l'ensemble des charges courantes ainsi que le chauffage collectif. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Aurélien Lapié, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 822 429 990. Référence agence : 3016.
Iad France - Mélina Gioffre vous propose : T3 de 84 m² avec garage, ascenseur et extérieurs Au sein de la résidence Résidence Les Balcons du Soleil, découvrez ce bel appartement T3 de 83,30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la qualité d’entretien de cet appartement, où aucun travaux n’est à prévoir. Il se compose de : • Une entrée de 6 m² avec placards • Une agréable pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée • Un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours • Deux chambres de 11,55 m² et 12,86 m² avec accès extérieur et vue dégagée sur la cathédrale • Une salle d’eau indépendante avec douche • Un WC séparé Un garage fermé et sécurisé de 15,68 m² complète ce bien. Les + : Résidence de 2008 avec ascenseur. Petite copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir Secteur calme et résidentiel Deux espaces extérieurs dont une vue cathédrale DPE : C Chauffage électrique Aucunes anomalies électriques Écoles, commerces et transports à proximité. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat ORPI Max ! Votre agence Orpi vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement de 83 m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2017, alliant confort moderne et qualité de vie. Situé rue Victor Charreton dans un environnement très calme, il se compose d'un grand séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé. Un grand jardin de 250 m² ainsi que deux terrasses qui complètent ce bien. Vous pourrez également bénéficier d'une place de stationnement et d'un garage privatif sécurisé. Pour toutes informations complémentaires et visite, notre équipe transaction de tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 851.
Iad France - Xavier Join vous propose : Charmant T3 rénové avec balcon, cave et stationnement Situé dans le bas du secteur de Montjuzet, à proximité du parc, cet appartement bénéficie d’un emplacement intéressant. À la fois au calme, il reste proche des transports en commun, des commerces tout en étant pas trop éloigné du centre-ville. Il se compose d’un hall d’entrée avec cellier, d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon. Une cuisine indépendante équipée permet également un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres sans vis-à-vis, desservies par un couloir, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau. L’appartement a été récemment rénové et est parfaitement entretenu. (Situé au 1er étage avec ascenseur). Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Le chauffage est compris dans les charges (avec radiateurs d’appoint en complément). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place de Jaude, des transports en commun et des commerces, ce bel appartement de type 3 se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'un espace de vie agréable, ainsi que de deux chambres, dont une au calme côté intérieur du bâtiment, offrant une vue sur les jardins privatifs de la copropriété. L'appartement dispose également de deux balcons, d'une cave ainsi que d'un garage individuel fermé, des atouts rares en centre-ville. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, au coeur de toutes les commodités. À visiter rapidement!
Votre agence Orpi Aubière vous propose cet superbe appartement entièrement rénové, secteur cours sablon -jardin lecoq, d'environ 75 m². Vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres de 13 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d 'eau avec WC. Appartement traversant. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété. Résidence calme et entretenue sur un secteur privilégié. Classe énergie D. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 3007.
Situé à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence Berlioz, cet agréable appartement T3 d'environ 67 m² se trouve au 5 ? et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m², ouverte sur un balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine indépendante d'environ 9,5 m² est pratique et peut être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec rangements. L'appartement est en très bon état général, les peintures ayant été récemment refaites, ce qui permet d'emménager sans travaux. Ce bien bénéficie également d'annexes particulièrement appréciées : un box fermé en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave, des éléments devenus rares et recherchés dans le secteur. La résidence, construite en 2009, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. La copropriété comprend 26 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 331 € par trimestre, soit environ 1 324 € par an. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La taxe foncière est de 1 511 € par an. Concernant la performance énergétique, le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique (180 kWh / m² / an) avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 140 € et 1 580 € par an. Ce bien offre de nombreux atouts : dernier étage avec ascenseur, balcon, box fermé en sous-sol, cave, appartement lumineux et résidence récente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement traversant est / ouest d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : l'entrée dessert l'ensemble des pièces et dispose de rangements. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de prendre les repas au quotidien dans un espace dédié. Le séjour réunit un espace salon et salle à manger ouvert sur un balcon exposé ouest. Depuis celui-ci, la vue est dégagée sur le puy de dôme, sans vis-à-vis direct. L'appartement comprend également deux chambres de 13 m² et 10,5 m², dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les plus : - appartement traversant est / ouest - balcon avec vue dégagée sur le puy de dôme - garage fermé et cave - ascenseur - transports en commun au pied de l'immeuble - commerces et services à proximité informations complémentaires : - chauffage collectif au sol complété par des radiateurs à inertie - double vitrage bois et pvc - aucune procédure en cours dans la copropriété situé dans le secteur lafayette, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Dpe : e; ges : c prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022, 2022 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447849elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2309 euros. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé à Clermont-Ferrand, dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable, cet appartement en RDC surélevé, avec entrée sécurisée et interphone, se distingue par sa proximité avec les transports en commun, les écoles et les commodités. La ville dynamique propose un large éventail d'activités culturelles et loisirs, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Dans cet appartement de 51 m², vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée s'ouvrant sur une loggia, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les pièces offrent une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 1967, ce F3 bénéficie d'un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il comprend également une cave et un garage. De plus, ce logement dispose d'une isolation complète, de doubles vitrages, et d'une porte à haute isolation phonique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 917 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.
Iad France - Julien Ganne vous propose : Rue Rameau, idéalement située en plein centre-ville, découvrez en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé. Il séduit par ses nombreux atouts : parquet massif, cheminées en marbre dans chaque pièce, belle hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa configuration traversante. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée, un agréable salon, deux belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs placards intégrés. Une reconfiguration est facilement envisageable en ouvrant l’une des chambres sur le salon, permettant ainsi de créer un spacieux et élégant T2. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - laetitia vilmain vous propose : appartement t3 – dernier étage – quartier anatole-france – clermont-ferrand situé dans le quartier recherché anatole-france à clermont-ferrand, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement t3 de 77 m² carrez (89 m² au sol) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu. [1 ] l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain avec wc. Il bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et interphone. Deux caves complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La copropriété est saine et bien gérée, avec des charges maîtrisées d’environ 96 € par mois. Stationnement libre et gratuit à proximité. Caractéristiques principales : appartement t3 clermont-ferrand quartier anatole-france 77 m² carrez / 89 m² au sol dernier étage sans ascenseur 2 chambres appartement lumineux double vitrage chauffage gaz individuel deux caves faibles charges proche centre-ville clermont-ferrand ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique de clermont-ferrand. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia vilmain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À quelques minutes à pied des lycées blaise pascal et jeanne d'arc, des facultés de droit et science eco, de l'école de commerce, du jardin lecoq et de la gare sncf, nous proposons cet appartement de 3 pièces refait à neuf, traversant et lumineux, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 appartements. Prestation de qualité comprenant : fenêtres et volets roulants neufs, installation électrique et chaudière à condensation saunier duval neuves, parquets poncés et vitrifiés, 3 cheminées, salle d'eau et wc neufs. L'appartement est agencé de 2 grandes chambres de 13 et 14,80 m². Une cave et un petit jardin commun complètent l'appartement. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement était loué 750 euros par mois hors charges locatives. Les risques naturels et technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site intéressé, contactez pascal au : 07 89 21 38 18 rdv possible les week-end.
Nouveauté | Rare opportunité au cœur du quartier historique de Montferrand ! Découvrez cet appartement T3 de 66 m² situé dans un ancien hôtel particulier datant du XVIe siècle, offrant un cadre de vie unique où se mêlent charme de l'ancien, histoire et confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'identité de ce lieu chargé d'histoire et par son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement fonctionnel et son caractère authentique, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour les amoureux de patrimoine, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans un secteur recherché. Les atouts du bien : Appartement situé dans un ancien hôtel particulier du XVIe siècle Emplacement privilégié au cœur du quartier historique de Montferrand Cachet de l'ancien et identité unique Belle luminosité Deux chambres Cave privative Petite copropriété à taille humaine Le quartier de Montferrand séduit par son architecture historique, son charme authentique et sa proximité avec les commodités de Clermont-Ferrand. Un appartement rare pour les personnes recherchant un bien différent des logements classiques, avec une véritable histoire. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.loubat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.
Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : exclusivité – appartement 3 pièces entièrement rénové avec balcons (aucun travaux à prévoir) découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 73 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Caractéristiques principales : surface : 73 m² location garage possible environs 57€ / mois double vitrage phonique pour un confort acoustique optimal lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé extérieurs : profitez de deux balcons de 6 m² chacun, idéals pour vos moments de détente. Disposition intérieure : entrée : 6 m² salon : 18 m², spacieux et lumineux cuisine semi-ouverte sur le salon : 9 m² tout équipée chambre 1 : 12 m² avec dressing chambre 2 : 13,5 m² salle de bain : 6 m² buanderie 2,5 m² des volumes équilibrés et une distribution optimisée pour un confort de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 215 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Proche Lycée Ambroise Brugière et école d'architecture, dans une petite copropriété rue des planchettes au 2ème étage T3 avec cave et parking Cette opportunite est idéale pour un investissement locatif (anciennement loué 623EUR CC) ou un premier achat. Vous decouvrirez une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des wc separes. Le bien dispose d'une cave et d'un parking privé garantissant un stationnement securisé. L'emplacement de l'appartement est stratégique, à proximite immediate de la ligne de tramway, offrant un accès pratique au transport public, ainsi que des commodites locales. Chauffage individuel gaz, charges 95EUR / mois, TF 1124EUR, DPE D.
Votre agence orpi gaci vous présente, sous mandat orpi max, cet appartement de type 3 avec balcon, traversant et lumineux au 1er étage sur 4, sans ascenseur. Les + : -un balcon -parking collectif au pied de la résidence -une cave. -chauffage collectif avec répartiteur (réseau de chaleur urbain) -double vitrage pvc -isolation par l'extérieur de l'immeuble refaite ainsi que le toit terrasse -au calme, l'immeuble se situe en limite de zone verte référence agence : 354.
Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) sur ce logement le clos du parc, au 122f avenue de la république à clermont-ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol * . Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. * stationnement disponible à partir du 3 pièces ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement t3 lumineux 67 m² avec balcon – clermont-ferrand nord renaud carpentier, conseiller immobilier optimhome vous présente : à vendre appartement t3 de 67 m², traversant et très lumineux, situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. Il se compose de : un grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur clermont-ferrand deux chambres au calme côté parc une grande salle de bain un wc séparé un dressing indépendant les + du bien : appartement traversant et lumineux balcon avec vue dégagée place de parking privative cave local à vélos emplacement idéal : parc à proximité écoles maternelle et élémentaire à pied bus et tram au pied de l'immeuble restaurants, zone commerciale et cinéma proches autoroute à 5 minutes appartement agréable et bien situé, idéal pour résidence principale ou investissement. Taxe foncière 1381 € chauffage collectif pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 440, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 602982 ).
Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Clermont-Ferrand confirme en 2025 sa montée en puissance sur la carte immobilière française. Entre dynamisme économique, cadre de vie attractif et prix encore accessibles, la capitale auvergnate séduit autant les investisseurs que les primo-accédants. Découvrez les quartiers les plus recherchés, les prix au m², les loyers et les tendances du marché clermontois.
