Vente appartement 3 pièces 63 m² Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ se prolonge par une terrasse de 15 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Tramway au pied de la résidence pour rejoindre la place de Jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 98,50 m² situé au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, placards et wc séparés. Ce rez de jardin vous séduira par son environnement très calme en cœur d'ilot, composé uniquement d'espaces verts, avec une terrasse privative de 18 m². DPE C, double vitrage, VMC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, proximité du tramway et des commerces; un stationnement privatif (garage fermé en sous-sol) complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 752.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T3 avec extérieur – Quartier République Situé au cOEur du quartier République, en plein renouveau, ce T3 lumineux s’inscrit dans une réalisation contemporaine composée de plusieurs bâtiments à taille humaine, conçus pour préserver l’intimité et le confort de chaque résident. La pièce de vie, généreuse et bien distribuée, s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, avec une vue dégagée sur un parc paysagé. Un véritable espace de respiration, propice au calme et aux moments de détente. L’appartement dispose de deux chambres distinctes, d’une salle de bain fonctionnelle et de rangements intégrés, offrant un cadre de vie équilibré, aussi bien pour un couple que pour une petite famille ou un projet d’installation durable. L’emplacement facilite le quotidien : la ligne de tramway à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en 5 minutes, avec un accès rapide aux commerces, écoles et équipements. Un T3 pensé pour conjuguer confort, verdure et mobilité, dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous pour recevoir le plan et découvrir les différentes configurations disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – Spacieux duplex familial de 5 chambres à Montferrand (Clermont-Ferrand) Situé au cœur du quartier recherché de Montferrand, ce magnifique appartement en duplex offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour le télétravail. Réparti sur deux niveaux de plus de 80 m² chacun, il se compose de quatre chambres confortables, d'un espace bureau, d'un double séjour lumineux séparé par un petit couloir offrant une agréable distinction entre les espaces de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un WC est présent à chaque étage, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, facilitant la vie de tous les jours. Les atouts de ce bien : Duplex sur deux niveaux 5 chambres Espace bureau Double séjour spacieux Cuisine séparée Terrasse Un WC à chaque étage Quartier recherché de Montferrand Proximité immédiate des transports et des commerces Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et une situation idéale. À découvrir sans tarder ! Chauffage gaz individuel, taxe foncière 2100 euros. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 612636 ).

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à clermont-ferrand. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence conversio, située avenue barbier daubrée, à clermont-ferrand, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 5 ème étage, cet appartement t4 de 90 m² environ se prolonge par une terrasse de 32 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - trois chambres confortables, dont une avec dressing. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un box. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - a seulement 8 minutes à pied de la place des carmes et du tram. - a moins de 15 minutes à pied du plus grand espace de coworking de france (le pic), du stade michelin et de l’effervescence culturelle du 1er mai. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement traversant en duplex de 150 m²(disposant d'une surface au sol de 165 m²) offre un cadre de vie idéal de part ses grands volumes et sa luminosité. Doté de 5 pièces dont 3 grandes chambres (14 m², 11 m², et une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau), il est parfait pour une famille ou une colocation avec sa grande cuisine moderne toute équipée de 26 m² et une salle de bain de 12,4 m² et enfin un grand salon séjour de 25 m². Idéalement placé au 2 -ème et 3 -ème étage en duplex, il bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un environnement dynamique et éducatif. Cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort nécessaire pour ses résidents. Les 150 m² permettent de profiter d'espaces généreux, répartis intelligemment entre les différentes pièces pour une vie quotidienne agréable. Les 3 chambres offrent un espace privé à chacun, tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent praticité et confort. L'agencement en duplex ajoute une touche d'originalité à ce bien, offrant des perspectives nouvelles et une organisation harmonieuse pour ses habitants. Un bien rare dans ce secteur à visiter rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.