Vente appartement 3 pièces 63 m² Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces offre une surface de près de 61 m² environ, idéalement situé au premier étage d'un édifice de grand prestige sur le boulevard Charles de Gaulle. Nichée au sein du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation au nord qui assure une lumière constante et homogène, tout en préservant la fraîcheur des pièces durant la saison estivale. Le logement s'inscrit dans un cadre patrimonial unique, où l'élégance du style Art Déco des façades rencontre un aménagement intérieur moderne et raffiné. L'agencement a été conçu pour offrir un confort de vie supérieur, avec des prestations incluant une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés et une salle d'eau contemporaine. Pour un bien-être total, l'ensemble de l'appartement est climatisé. Les résidents profitent d'un accès privilégié à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, constituant un véritable havre de paix et de verdure en plein centre-ville. La vie au sein de cette adresse est facilitée par la présence de services haut de gamme tels qu'un restaurant, un salon de fitness, un espace multimédia et un salon de coiffure directement accessibles dans l'immeuble. La localisation stratégique permet une mobilité parfaite et une vie citadine simplifiée. Tout est accessible en quelques minutes à pied, de la place de Jaude au jardin Lecoq, en passant par les commerces et la future grande bibliothèque attenante. La connectivité est optimale grâce à l'arrêt de tramway situé juste devant l'entrée de la propriété. Ce bien représente une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant du calme d'un cOEur d'îlot paysager et des avantages d'une adresse centrale ultra-connectée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 rénové 69,20 m², avec terrasse 32 m² - Hyper-centre Clermont-Ferrand - Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand, Surface totale : 69,20 m² / Surface utile : 84,20 m² * Points forts - Grande Terrasse de 31 m² - Adresse premium en plein cOEur du centre historique - Rénovation complète d’un immeuble ancien - Prestations modernes et matériaux qualitatifs - Grande pièce de vie de 32 m² - Deux chambres spacieuses - DPE minimum visé : classe D - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif * Répartition des surfaces selon plan du logement : Entrée : 6,50 m² - Séjour / Cuisine : 32,00 m² - Salle d’eau + WC : 6,60 m² - Chambre 1 : 8,60 m² - Chambre 2 : 17,20 m² - Dégagement : 4,80 m² * Prestations incluses : ~ Isolation et structure Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placards selon configuration Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie : Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement Engagement locatif possible de 6 à 12 ans Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative Rénovation complète avec amélioration énergétique * Le dispositif est optionnel et compatible avec un achat en résidence principale. * Localisation : À une minute de la cathédrale Tram accessible à pied Gare à environ 7 minutes Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 98,50 m² situé au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, placards et wc séparés. Ce rez de jardin vous séduira par son environnement très calme en cœur d'ilot, composé uniquement d'espaces verts, avec une terrasse privative de 18 m². DPE C, double vitrage, VMC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, proximité du tramway et des commerces; un stationnement privatif (garage fermé en sous-sol) complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 752.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec grande terrasse. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé sur l’avenue Barbier Daubrée, venez découvrir ce magnifique 4 pièces de 76 m² environ qui se trouve au 5 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ qui se prolonge par une large terrasse de 30 m² environ. Exposé plein Ouest, cet extérieur vous offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys, idéal pour admirer chaque soir le coucher de soleil et pour de belles soirées d'été en plein air. C’est également l’exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. Le coin nuit est idéalement agencé avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec son espace dressing. Deux chambres sont orientées Est, idéales pour la fraîcheur des nuits d’été. L’appartement comprend également une salle de bains moderne équipée et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par pompe à chaleur avec système de vecteur air multizone (chauffage et climatisation) dans le séjour et les chambres. Un box fermé en sous-sol complète ce bien pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vivre ici, c'est profiter d’une résidence avec commerces en pied d'immeuble et bénéficier des dernières normes énergétiques et acoustiques pour une tranquillité totale sur le long terme. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Le quartier est calme et résidentiel tout en étant à seulement 8 minutes à pied de la place des Carmes et du tram, ainsi qu'à moins de 15 minutes à pied du plus grand espace de coworking de France, du stade Michelin et de l’effervescence culturelle du 1er Mai. C'est l'adresse parfaite pour une famille cherchant un extérieur privilégié ou pour des entrepreneurs privilégiant la proximité immédiate du Pic. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence vous propose à la vente ce bel appartement situé proche de toutes les commodités. Il est composé d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec trois chambres et une salle de bains dont une suite parentale. Pour votre confort, il dispose de volets roulants dans la pièce de vie et la suite parentale et de deux places de stationnements. Les communs sont très bien entretenus, il est au troisième étage sur quatre avec ascenseur. Les gros + : - appartement traversant - grand balcon - Vue sur le puy de dôme Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 342.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un cocon familial rare à Clermont. Là où grandir a du sens. Derrière ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, ce T4 d’environ 82 m² environ a été conçu comme un vrai lieu de vie pour une famille qui veut bien plus qu’un logement. Vous cherchez un équilibre entre espace, intimité et lumière ? Vous venez de le trouver. Un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon pour vos petits-déjeuners au soleil. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prête à accueillir vos rituels du quotidien. Une suite parentale pour préserver vos moments de calme. Deux chambres enfants, évolutives, pensées pour durer. Une salle de bain, une salle d’eau et des rangements bien pensés, pour que chaque matin se passe en douceur. La résidence est neuve, sécurisée, dans un environnement calme et vivant à la fois, entouré d’écoles, de commerces et de transports. Ici, vous vivez à pied, à vélo, en confiance. C’est un appartement rare, prêt à accueillir vos souvenirs de demain. Un seul appel pour en savoir plus. Mais ne tardez pas : ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Plan sur demande – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement familial lumineux, 6 pièces, 137 m², Clermont-Ferrand (avenue de Grande Bretagne), 5ᵉ étages avec ascenseur, balcons, studio, garage et caves. Cet appartement de 137 m² occupe le 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1970. Une adresse pratique au quotidien, avec un appartement qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée, grâce notamment à une exposition sud. Dès l'entrée, la distribution met en évidence une organisation pensée pour vivre confortablement à plusieurs. L'espace de réception s'articule autour d'un séjour d'environ 40 m², prolongé par la cuisine, avec une circulation fluide entre les pièces. La partie nuit propose une configuration particulièrement complète : 4 chambres, un dressing, 3 salles d'eau et 2 WC. Un ensemble cohérent qui répond aussi bien à une vie de famille qu'à un rythme de travail hybride, avec la possibilité de préserver des espaces calmes et indépendants. Un vrai plus complète l'appartement : un studio d'environ 23 m², offrant un usage polyvalent selon vos besoins (espace de travail, pièce indépendante, accueil, etc.). Côté extérieur, l'appartement dispose de deux balcons (environ 3 m² chacun), agréables pour profiter d'une respiration en hauteur. Enfin, les annexes renforcent le confort au quotidien : un garage et deux caves / box, utiles pour le stationnement et le rangement. Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services et les établissements scolaires : Massillon, ainsi que les lycées Godefroy de Bouillon et Jeanne d'Arc. Les transports sont facilement accessibles, tout comme les axes principaux, ce qui facilite les déplacements au quotidien, que ce soit à pied, en voiture ou en mobilité douce. Un appartement spacieux et lumineux, avec une configuration rare (4 chambres + studio), ascenseur, extérieurs et annexes, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Le prix affiché de 368 000 € FAI correspond à l'appartement. L'acquisition se réalise uniquement avec le garage, proposé en complément au prix de 10 000 € FAI. Prix total de l'ensemble : 378 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 601831 ).

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un T3 idéal pour une jeune famille – Confort, lumière et praticité. Offrez à votre famille un cadre de vie moderne et chaleureux avec ce T3 de 61 m² environ, conçu pour accueillir un jeune couple et son premier enfant. Situé boulevard Jean-Baptiste Dumas à Clermont-Ferrand, cet appartement offre espace, fonctionnalité et sérénité, à deux pas des commodités et des transports. Un cocon familial bien pensé Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, pour des repas conviviaux. Une chambre parentale cosy, propice à la détente après une journée bien remplie. Une deuxième chambre idéale pour un enfant, avec un espace évolutif pour accompagner sa croissance. Une salle d’eau contemporaine, pensée pour le confort du quotidien. Un balcon privatif, pour profiter d’un extérieur sécurisé avec votre enfant. Un cadre de vie pratique et serein Proximité immédiate des écoles, crèches et parcs, pour un quotidien facilité. Quartier vivant et familial, avec commerces et transports accessibles à pied. Résidence sécurisée et moderne, offrant sérénité et confort. Un appartement clé en main, parfait pour écrire vos premiers souvenirs en famille. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et vous y projeter pleinement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .