Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Vanessa Brest vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe duplex avec sa magnifique terrasse, niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018, sécurisée et parfaitement entretenue.

Découvrez : ☀️ Un séjour idéalement agencé et lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte et équipée.

Superbe terrasse de 18 m² exposée plein sud. ️

Deux grandes chambres de 13 m² et 23 m² au sol + un grand espace mezzanine pouvant servir de bureau.

Stationnement sécurisé : une place de parking privative en extérieure incluse.

Une vie de quartier tout-à-pied : ️ Boulangerie, pharmacie, supermarché, poste, tous corps médicaux,.

Crèche, école maternelle, primaire et collège.

Transports : Autoroute A6, ligne de bus 297 et Tram T12 pour rejoindre facilement Massy, Paris ou rer B.

Vous profiterez d'une entrée disposant d'un grand placard de rangement, une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et équipée, le tout donnant accès direct à une superbe terrasse de 18 m², 2 grandes chambres dont la première de 13 m² (offrant une très belle hauteur sous plafond et permettant de créer une généreuse mezzanine) et la seconde de 23 m² au sol disposant d'un grand dressing ainsi que d'un espace détente / lecture / coiffeuse, un vaste espace mezzanine pouvant servir de bureau pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Pour plus de praticité, vous bénéficierez d'une place de parking privative, de nombreux stationnements libres sont également disponibles à proximité immédiate de la résidence.

Très bonne performance énergétique DPE C et aucun travaux à prévoir, venez simplement poser vos valises dans votre nouveau chez vous.

Une alliance parfaite entre modernité, confort et emplacement stratégique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.