Appartement 3 pièces à vendre à Carignan-de-Bordeaux (33360)

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : À découvrir aux portes de Bordeaux…. Magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61 m². Il est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec placard et salle d’eau et un WC séparé. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28 m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Pour votre confort ce bien est équipé : D’un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d’une PAC avec splits Clim réversible. Un interphone, Tout à égout. L’eau est comprise dans les charges. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en communs, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Carignan-de-Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement aux prestations haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis - vendu par nos soins 13 kms gare bordeaux st jean - sur les coteaux rive droite à carignan de bordeaux (33360) - dorémus immobilier vous propose cet appartement de standing, entièrement rénové par architecte, situé au 1er étage d'un authentique château de 1890. Au delà du charme de la propriété, nichée au coeur d'un parc de1,5ha, dans un environnement calme et valloné, vous serez séduits par la belle pièce de vie de plus de 45 m², orientée sud-est, avec une très belle hauteur sous plafond et sa cuisine us entièrement équipée. L'espace nuit est composé d'une chambre, salle d'eau et une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi que d'une magnifique suite parentale comprenant une grande chambre de 18 m², un dressing aménagé et une salle de bains + douche à l'italienne ! Très rare aux portes de bordeaux. Copropriété de 11 lots - charges annuelles de 1544eur (y compris de fond de travaux alur) comprenant entre autre : entretien du parc, des communs, de l'assainissement, l'eau froide, syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Commerces et services à pied depuis cet appartement situé dans une résidence sécurisée et calme. Il propose une cuisine ouverte sur le salon, lequel donne sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis. Dans le dégagement deux chambres et une salle de bains. Deux places de parking s'ajoutent au bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Exclusivité : à 12 kms de Bordeaux, dans une résidence sécurisée, au coeur de la commune de Fargues st Hilaire, appartement de type 3 au 1er et dernier étage. Il comprend une netrée avec placard, un séjour ouvert sur terrasse, cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains. À l'extérieur deux places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence verdoyante, cet appartement lumineux de 3 pièces offre 56 m² habitables et une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur parc. Il se compose : d'une entrée avec grand placard d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour lumineux exposé sud de 2 chambres avec placards d'une salle de bains et wc séparé de 2 places de parking en sous-sol sécurisé résidence calme et bien entretenue aucun gros travaux à prévoir proche centre-ville et commodités copropriété : 311 lots dont 174 logements - procédure en cours mais en cours d'achèvement- travaux votés et réalisés. ( fin de procédure fin d'année 2025) charges annuelles : 1 200 euros dpe d / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1130 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anais piesset, au 06 37 44 74 92 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anais piesset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 895 070 324 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 311 lots - dont 139 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Anais piesset (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 895 070 324 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La cle du patrimoine vous propose un appartement 3 pièces d'une surface de 74 m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble avec terrasse de 55 m². Ce bien se situe dans le nouveau quartier dulong à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, du parc castel, de la mairie et de la poste, à 500 m de l'arkéa arena, de la clinique du tondu et du pont simone veil. Proche accès à la gare st jean. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte, une chambre d'environ 16 m² et une chambre d'environ 19 m², une salle de bains, un wc indépendant. Une grande terrasse de 55 m². Travaux à prévoir pour réaliser un espace de vie idéal. Petite copropriété en cours de création. Pour toutes questions ou demande de visite, je suis à votre disposition valérie boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Situé dans le bas Floirac, à la limite de Bordeaux Bastide, cet appartement de 73 m² est vendu libre de tout occupation. Composé d’une grande pièce de vie du 31 m² avec mur en pierre bordelaise, d’une cuisine aménagée fonctionnelle de 9 m², de deux chambres de 11 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, il séduit par ses volumes et son authenticité. Une cave complète le bien. Avec une classe énergétique C et des radiateurs changés en 2024, proche des commerces (Auchan Benauge) et des transports en commun (bus), cet appartement est idéalement situé pour garantir un confort au quotidien ou pour un investissement pérenne (dernier loyer de 790€ cc). Pour en savoir plus et le visiter contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Floirac, en exclusivité proche du centre bourg, de ses commerces, transports et piste cyclable, cet appartement lumineux, de deux chambres vous propose une cuisine équipée et une pièce de vie qui donne sur une terrasse aménageable de 70 m². Une place de parking en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce grand appartement 3 pièces (possibilité 4 pièces) d'une surface de 112 m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble avec terrasse de 87 m². Ce bien se situe dans le nouveau quartier Dulong à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, du Parc Castel, de la Mairie et de la Poste, à 500 m de l'Arkéa Arena, de la clinique du Tondu et du pont Simone Veil. Proche accès à la Gare St Jean. Le logement se compose d'une grange pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ 59 m² donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine séparée, deux chambres d'environ 12 m² (possibilité de créer une 3ème), une salle de bains, un wc indépendant. Une grande terrasse de 87 m² avec barbecue intégré au bâti vient compléter ce bien. Chauffage électrique, menuiseries aluminium. Travaux à prévoir pour réaliser un espace de vie idéal. Petite copropriété en cours de création. Pour toutes questions ou demande de visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité sur Floirac, proche des commerces et des commodités ou vous pourrez tout faire à pied, cet appartement récent (2022) est très lumineux grâce à sa triple orientation. Cuisine neuve, grande terrasse de plus de 20 m², place de parking sécurisée, vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Situé à Floirac (33270), cet appartement T3 neuf au rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée et intimiste; Proche des commodités, cette ville dynamique propose un environnement agréable pour ses habitants. Le bien de 72 m² comprend une place de parking et une vaste terrasse orientée ouest, idéale pour profiter du soleil et pour partager des repas en extérieur. La disposition extérieure permet de bénéficier d'un espace privilégié pour se détendre. À l'intérieur, l'appartement lumineux présente un salon séjour spacieux et deux grandes chambres confortables de 13 et 14 m² donnant sur la terrasse. un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez également de sa garantie décennale pour un achat en toute quiétude. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Rare opportunité à Floirac - Appartement T3 lumineux avec vue dégagée Au cOEur de Floirac, découvrez ce charmant appartement T3 de 63,29 m² situé au 4ème étage d'une résidence modern et bien entretenue construite en 2016. Bénéficiant d'une exposition offre une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses dont une avec un dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une cuisine ouverte. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre. Chaque surface est optimisée pour un confort maximal, avec des rangements intégrés et des finitions de qualité. Pour votre confort, deux places de parking vous sont attribuées. Vous pourrez également profiter des espaces verts autour de la résidence pour des moments de détente en plein air. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des transports en commun (Bus 16 à 350m), des écoles à 400m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Floirac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.8€ par mois (soit 1461.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 182300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des transports et des commodités, cet appartement à la vue plongeante sur la verdure est très lumineux grâce à sa très grande baie vitrée et son orientation plein ouest. Cuisine ouverte, grande terrasse de 20 m², vous n'aurez plus qu'à vous installer dans votre nid douillet. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 3 pièces d'une surface de 64 m² niché au 1er étage d'une résidence neuve, moderne et d'excellent standing dans le nouveau quartier Dulong. Au pied de la résidence, Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6,28 et 54). À proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc Castel, de la Mairie et de la Poste, parcs et aire de jeux pour enfants, à 500 m de l'Arkéa Arena, de la clinique du Tondu et du pont Simone Veil. Proche accès à la Gare St Jean. Un logement fonctionnel et calme car côté jardin, il se compose d'un bel espace de vie de 30 m² traversant et lumineux donnant sur les 2 terrasses de (9 et 7.50 m²), une cuisine ouverte entièrement aménagée, un dégagement, deux chambres avec placards aménagés, un cellier, une salle de bains, un wc indépendant avec lave mains. Volets roulants électriques. Stationnement : une place de parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement libre de toute occupation saura vous séduire grâce à ses prestations particulièrement soignées. Sous Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit à long terme. À propos de la copropriété : Copropriété de 59 logements. Charges prévisionnelles annuelles 2465 EUR (chauffage et eau chaude comprise). Pas de procédure en cours. Pour toutes questions ou visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

À proximité immédaite de la Voie Eymet et de l'étang, cet appartement bénéficie d'un séjour qui donne sur une terrasse couverte exposée ouest, de deux chambres avec placards. Petite résidence avec parking en sous-sol sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Floirac - immobilier riva vous propose ce bel appartement t3 de 65 m² au 8 ème et dernier étage entièrement rénové. Entrée, cuisine us équipée, salon séjour, 1 chambre (possible 2 ), salle d'eau, wc. Cave, local vélo. Résidence fermée. Vue exceptionnelle sur bordeaux et la garonne. À voir vite. 1.

Aux pieds du pont Simone Veil, de l'Arena et de la clinique du Tondu. Venez découvrir cet appartement rénové de type 4 d'environ 92 m². Exposé plein ouest, il se compose d'une pièce de vie lumineuse. Il comprend également une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement avec placards, un dressing ainsi qu'une loggia. Un balcon ainsi qu'une cave complètent le bien. Une place de parking au sein de cette résidence sécurisée. Référence agence : 671.

Iad France - Jerome Julien vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à Floirac Découvrez ce superbe T3 idéalement situé à Floirac, offrant un cadre de vie confortable. Construit en 2019, cet appartement aux prestations de qualité, situé au 1er étage d'une résidence récente, est un véritable cocon de bien-être. Vous profitez d'un espace de vie contemporain et lumineux avec cuisine équipée, de 2 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 60 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou tout simplement se relaxer en toute tranquillité. Pour votre confort, une place de parking est incluse. La résidence est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche de Bordeaux et du pont Simone Veil, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, notre agence la cle du patrimoine vous propose cet appartement de 3 pièces en rez de chaussée très bien agencé et en excellent état d'une surface de 60 m² (carrez) avec jardin et terrasse dans une résidence de trois étages au calme et arborée datant de 1982 située dans le quartier les coteaux à floirac proche des transports en commun arrêt de bus 'cornier' lignes 6 et 28, à 15 minutes tram ligne a 'floirac dravemont', écoles (collège georges rayet) et commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin exposé plein sud, un cellier, une salle d'eau (une vasque sur meuble, une douche et un sèche serviette), d'un wc indépendant, deux chambres avec placards. Cet appartement est vendu avec un garage fermé. Chauffage électrique, volets roulants électriques. Dpe c- 172 kwh ep / m2. An ges a-5 kg eqc02 / m2. An ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Libre de toute occupation, il saura vous séduire grâce à ses prestations particulièrement soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Taxe foncière : 1341 eur charges de copropriété : 120 eur par mois. Pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition valérie boireau au 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

Dans une résidence récente, à proximité de la salle de spectacle Arkéa Arena, votre agence ORPI JSI Chartrons vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 en très bon état situé au dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, un salon / cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des wc séparés. Il dispose de deux places de parking en sous-sol. Vue dégagée et ensoleillement assuré. Référence agence : 2367.

La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses. Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre amis. Tout est ici réuni pour savourer les plaisirs de la vie en extérieur et partager de bons moments entre voisins. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette résidence à proximité immédiate de Bordeaux avec ses excellentes liaisons en transports en commun. Elle propose des appartements neufs du T2 au T5, avec de grands espaces extérieurs pour la plupart des logements. De plus, la résidence est éligible à la TVA réduite et propose des prix maîtrisés, sous réserve de certaines conditions.

Entre le parcours de golf et les berges de la Garonne, cette nouvelle résidence contemporaine signée Kaufman & Broad vous propose un cadre de vie particulièrement harmonieux. Son architecture remarquable, ses vues dégagées et sa luminosité en font un lieu de vie aussi agréable qu’élégant. Profitez d’une connectivité idéale : bus, Tramway C et gare Saint-Jean accessibles en 14 minutes à vélo, accès rapide à la rocade et à l’aéroport, et bientôt des navettes fluviales vers la place de la Bourse en seulement 10 minutes. Choisissez l’appartement qui vous ressemble parmi une large sélection, du studio au 4 pièces. Certains plans sont modulables, avec des possibilités de jumelage pour créer un espace sur mesure. Dès le 4 pièces, profitez d’orientations traversantes, de cuisines ouvertes et d'espaces extérieurs privatifs. Commerces de proximité, locaux vélos XXL pour profiter pleinement du maillage cyclable alentour, parking sécurisé et aménagement paysager soigné. À 7 minutes à vélo, l’école Jules Verne complète un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Accession abordable à la propriété # Prix attractifs grâce à une TVA réduite à 5,5% # À vendre : un studio, un T3 et un T4. Remise des clés en juin # Latitude 270 à Floirac, un programme immobilier neuf offrant un cadre de vie idéal # Appartements variés, du studio au duplex, avec terrasses généreuses et vues sur espaces boisés # Environnement paysager unique favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents # Situé au cœur de Floirac, facilitant l'accès aux commerces, écoles et transports # Architecture contemporaine et vivante offrant des espaces de vie sur mesure et intimistes # Proximité de Bordeaux, permettant de profiter de ses attractions culturelles et de loisirs # Latitude 270, un choix parfait pour une vie urbaine en harmonie avec la nature # Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .