Vente appartement 3 pièces 91 m² Floirac (33270)

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, construit en 2020, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé allie modernité et confort, offrant une surface habitable de 60.10 m², dont un séjour spacieux de 25 m². Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition est. La terrasse de 10 m² vous invite à profiter des moments de détente en plein air. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 537 701.

À 10 minutes à pied du tramway et des commodités, cet appartement en duplex a été entièrement rénové : climatisation, cuisine, sol. Il vient de bénéficier d'un ravalement de facade par l'extérieur également. Vous n'aurez plus qu'à vous installer. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce grand appartement 3 pièces (possibilité 4 pièces) d'une surface de 112 m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble avec terrasse de 87 m². Ce bien se situe dans le nouveau quartier Dulong à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, du Parc Castel, de la Mairie et de la Poste, à 500 m de l'Arkéa Arena, de la clinique du Tondu et du pont Simone Veil. Proche accès à la Gare St Jean. Le logement se compose d'une grange pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ 59 m² donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine séparée, deux chambres d'environ 12 m² (possibilité de créer une 3ème), une salle de bains, un wc indépendant. Une grande terrasse de 87 m² avec barbecue intégré au bâti vient compléter ce bien. Chauffage électrique, menuiseries aluminium. Travaux à prévoir pour réaliser un espace de vie idéal. Petite copropriété en cours de création. Pour toutes questions ou demande de visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À deux pas du centre ville et de l'Arena, du pont Simone Veil et de la gare St Jean, cet appartement spacieux est fonctionnel et lumineux. Il bénéficie de deux points d'eau, d'un espace de vie de 30 m² qui donne sur une terrasse couverte. Deux places de parking en sous-sol sécurisées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans une résidence de bonne facture, au bord de l'étang, cet appartement offre de beaux volumes, un séjour avec une biblithèque sur-mesure, une terrasse avec uen vue dégagée. Il dispose de trois chambres dont une suite parentale. Place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À proximité immédiate des commerces à pied, du pont Simone Veil et de la Voie Eymet, cet appartement se situe en attique; son espace de vie donne sur une terrasse exposée plein ouest, deux chambres dont une avec un accès direct sur l'extérieur. Résidence sécurisée avec seulement 42 logements. Une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.