Référence : 6794-TCA. - Appartement 3 pièces - terrasse de 30m2 - Parking de copropriété - Garage possible - à Annecy (74000)

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité un 3 pièces de 67 m² avec terrasse d'angle de plus de 30 m².

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6794-TCA.

(Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au 1er étage d'une copropriété récente et de standing, à deux pas des Galeries Lafayette et des commerces du centre-ville d'Annecy, dans le triangle d'or.

Quartier calme, éloigné des principaux axes de circulation.

Description intérieure : Appartement d'environ 67 m² comprenant un hall d'entrée fermé avec placard, WC avec lave-main, une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte mais distincte avec buanderie attenante.

Plan moderne et volumes bien exploités.

La partie nuit offre deux chambres équipées de placards et une salle de douche.

Avantages extérieurs : Grande terrasse d'angle de plus de 30 m² orientée Ouest, accessible depuis la pièce de vie.

Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² en sous-sol sécurisé avec porte motorisée.

Parking de copropriété sécurisé par barrière. - À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91 80 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6794-TCA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.98% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 25 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.