Vente appartement 3 pièces 69 m² Annecy (74000)

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 02 RUE DES CARILLONS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 11 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

NOUVEAUTÉ ! Visite Virtuelle disponible : demandez-là ! À la recherche d'un appartement où l'on se sent immédiatement bien, tout en restant proche du centre d'Annecy ? Ce superbe T3 de 69 m², vous séduira par son emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute et à 10 minutes à vélo ou en bus de la gare. Un garage de 20 m² possible en sus au sous-sol. Situé au 2 ? étage sur 3 d'une résidence de standing (2016), sécurisée et avec ascenseur, ce bien entièrement rénové avec goût offre une ambiance chaleureuse et cocooning. Dès l'entrée, un grand placard apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée et s'ouvre sur un balcon plein sud de 10 m² avec une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres avec placard, dont une avec accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, prolongée par un jardin intime, à l'abri des regards. Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés avec espace buanderie. Cellier sur le même palier. Chauffage individuel gaz. Possibilité de vente meublée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Coup de cœur à Annecy Centre : 3 pièces lumineux, balcon sud et vue sur la ville ! Emplacement exceptionnel, en plein cœur d'Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 60,19 m² alliant charme et praticité. Idéal pour profiter de la vie annecienne sans voiture ! Un intérieur pensé pour votre confort Lumière naturelle : Appartement traversant Nord-Sud, baigné de soleil toute la journée. Espaces optimisés : 2 chambres calmes sur cour (dont une avec balcon), une salle d'eau moderne et une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon plein Sud – parfait pour vos petits-déjeuners ou apéros ensoleillés. Prestations soignées : Matériaux de qualité, finitions élégantes. Copropriété bien organisée Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Annexes pratiques : Cave pour rangement et places de parking en copropriété (disponibilités à vérifier). Charges maîtrisées : 1 800 € / an chauffage collectif (budget prévisionnel). DPE : E – Classe Climat : E Coûts énergies estimés : 1 280 € à 1 780 € / an (index 2021-2023) Pas de procédure en cours – Copropriété de 48 lots. Projet isolation façades voté Prix : 449 000 € honoraires à la charge du vendeur Visitez sans tarder ! Un bien rare, alliant emplacement central, qualité de vie et potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jeanne Claret vous propose : Baisse de prix ! Appartement atypique rénové à Annecy Découvrez ce bien unique de 77 m², entièrement rénové avec soin. L'appartement offre une chambre principale, un espace modulable pouvant servir de séjour ou de seconde chambre, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Pour un confort absolu, un jacuzzi et un hammam privatifs complètent cet espace, créant un cadre idéal pour la détente et le bien être. Luminosité, modernité et prestations hauts de gamme se mêlent à un emplacement à deux pas des commerces, restaurants et d'un parc verdoyant. Un appartement atypique où luxe et confort se rencontrent La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Claret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 940938376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : Situé dans la vieille ville d'Annecy, ce bel appartement duplex SANS VIS-VIS de 68 m² au sol (59 m² carrez) offre un cadre de vie idéal pour les citadins tout en étant au calme. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX ET TRAVERSANT comprenant une cuisine avec un accès balcon, ouverte sur la salle à manger et le coquet salon avec son mur en pierre, ainsi que des wc séparés. À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre fermée avec un dressing, une autre chambre ouverte pouvant faire office de bureau ou salon TV, ainsi que d'une salle d'eau avec un second WC. Ce niveau offre une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et à sa luminosité. L'appartement dispose d'un balcon sur cour en jouissance pour 2 appartements de la copropriété avec vue sur les jardins et le château. La copropriété est en bon état, elle est équipée d'un digicode et vigik. Elle bénéficie d'un accès à la fibre optique. Points forts : cet appartement jouit d'une excellente exposition avec une double orientation Est-Ouest vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des saisons. Le calme à l'écart du flux touristique des rues principales de la vieille ville. En annexe, une belle cave voutée de bonne taille avec un sol bétonné et équipée de l'électricité. Une cour pavée en jouissance pour les copropriétaires. Faibles charges, syndic bénévole, chauffage individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous avenue d'Albigny la plus prestigieuse adresse d'Annecy ! idéal pour votre résidence principale ou secondaire cet appartement de standing en étage élevé est actuellement aménagé en grand studio. Il peut très facilement à votre convenance revenir à sa configuration 2 pièces si vous le souhaitez. Entièrement rénové avec goût en 2026, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vue depuis une grande terrasse filant sur toute la largeur de l'appartement. Ce bel appartement dispose également d'une grande cave ainsi qu'au niveau de la copropriété d'un garage à vélo. Un garage est disponible en sous-sol sécurisé en sus du prix (70 000€). Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant 42€ de chauffage + cave et garage) : 1785€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 954037.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à annecy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence hypnose, située avenue des hirondelles, à annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, cet appartement t3 de 60 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : un garage et un cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - grand parc paysager au coeur de la résidence. - accès facile aux transports et grands axes routier. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre exceptionnelle : moins 12 000€ sur votre t4 appartement de type 4 en étage élevé de 83,26 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

À vendre Type 2 Annecy centre ! Calme absolu en plein centre ville pour ce vaste appartement 2 pièces de 57 m² environ ouvrant sur une terrasse et situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Travaux à prévoir. Ce bien est proposé avec une cave.