Vente appartement 3 pièces 90 m² Agde (34300)

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T3 duplex de 86.51 m² habitables, avec une terrasse de 9.8 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau et de deux WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Opportunité Rare : Appartement 4 Pièces Rénové et Meublé avec goût, au Cap d'Agde avec Terrasse, Parking et Cellier Découvrez ce bel appartement de 92 m², situé au rez-de-chaussée surélevé dans le secteur recherché de Rochelongue. À quelques pas des plages de sable fin et des commodités, il offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une vaste pièce à vivre de 42 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée, une seconde salle d'eau et un WC. Parfait pour une famille ou des vacances au bord de la mer ! La terrasse de 12 m², orientée sud-est, est idéale pour des moments de détente avec vue sur la mer et le Fort Brescou. Une place de parking privative et un grand cellier d’environ 10 m² complètent ce bien. Situé près des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, cet appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Duplex Venez découvrir un bien d'exception ! Idéalement situé au cœur du Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, ce superbe appartement en duplex de 4 pièces + mezzanine vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation unique. Vous profiterez d'une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur le port et la mer, un cadre de vie idyllique aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Les atouts : Duplex 4 pièces + mezzanine Grande terrasse avec vue panoramique Résidence avec piscine et ascenseur Emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités Parfait pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire Un bien rare sur le marché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 87.62 m².

Secteur rochelongue appartement de 126 m² baigné par le soleil donnant sur une terrasse de 70 m² avec une vue mer magnifique. Le plus de ce bien d 'exception, c 'est son garage de 40 m² communiquant directement avec l'appartement et ses 2 places de parkings privatives. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 240 agent commercial rsac n * 490 193 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 126.75 m².

Centre port - exclusivite magnifique appartement récent très bien agencé au 5 ème étage avec ascenseur, cet appartement à l'origine de type 4 pièces à été revu pour agrandir les espaces à vivre, il dispose désormais d'une belle cuisine équipée, espace séjour et salon donnant sur une terrasse longeant tout l'appartement avec une vue dégagée, 2 chambres, dressing, 2 salles d'eau avec 2 toilettes. Un garage de 52 m² vient compléter l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Surface carrez : 73 m² honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

CENTRE PORT - À découvrir, au cœur du Centre Port, au sein de la prestigieuse résidence Iconic, découvrez ce superbe appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Pensé dans les moindres détails, ce bien offre un cadre de vie élégant et contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port et la mer, véritable invitation à la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Les chambres, confortables et raffinées, ont été aménagées avec soin, tandis que la salle d'eau ainsi que une salle de bain séduit par ses finitions soignées. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'un système collectif de chauffage et de rafraîchissement d'air. Un double garage complète ce bien rare. La résidence Iconic, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un environnement exclusif, moderne et recherché. Un bien d'exception, au dernier étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de prestations haut de gamme, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 79.25 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Centre port - exclusivite - situé au 7e étage avec ascenseur, un appartement de 55 m² avec pièce de vie, deux chambres donnant sur la terrasse, une vue mer à couper le souffle, 2 places de parkings privées en sous-sol (boxables), un rooftop de 45 m² situé au 8ième étage surplombant tout le port. Venez découvrir ce magnifique appartement neuf qui peut servir d'investissement locatif saisonnier ou pour une vie à l'année. Commerce et plage à proximité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 152. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 55.06 m².