Charme et calme pour ce T2 avec jardin privatif au coeur du quar

Charme et calme pour ce t2 avec jardin privatif au coeur du quartier saint louis offre acceptee.

Exclusivité by aurel.

À 5 mn à pied de la gare versailles rive gauche, au coeur du quartier st louis, cet appartement 2 pièces de 40,46 m² avec jardin privatif de 39 m² se situe au rez-de chaussée d’un immeuble de 1850.

Il se compose ainsi : une entrée sur cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, un séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une cave en sous-sol.

Avec son jardin clos de mur, ce véritable cocon allie le charme de l'ancien et le confort moderne : espace optimisé avec nombreux rangements, pas de perte d’espace, cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, plaques induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur), chambre avec dressing, salle d’eau avec double vasques et machine à laver, séjour avec vue sur terrasse et jardin, radiateurs électriques individuels et programmable à distance, porte blindée, double vitrage, détecteur de fumée, fibre optique, cumulus changé en 2023, radiateurs changés en 2017, pas de gros travaux à prévoir.

L’immeuble dont la toiture a été refaite en 2025 est idéalement situé à moins de 10 mn à pied des lycées notre dame du grandchamp et jules ferry, collèges sacré coeur et pierre de nolhac, mairie et château de versailles, gare versailles chantier, écoles et commerces. 15 mn à pied du marché notre dame, lycée hoche.

Charges de copropriété annuelles (quote part prévisionnelle vendeur ) : 2765 euros incluant eau froide et entretien des parties communes.

Pas de procédure syndic en cours.

Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 29 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 760 euros / an - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - cpi adc38012024000000537 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.