Appartement T2 de 42,50 m² : Vanne secteur Gare

Je vous propose à la vente un charmant et lumineux appartement de 42,50 m², situé au 3e étage sur 5 d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur. ?

Ce bien, en parfait état, bénéficie d'une belle exposition sud et se situe dans un quartier dynamique et recherché, juste au-dessus de la passerelle de la gare, donc proche de l'hypercentre de Vannes. ?

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, se compose d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée.

Cet espace de vie se prolonge par un agréable balcon de 8 m² exposé sud. ?

L'espace nuit, quant à lui comprend une confortable chambre avec dressing, et sa salle d'eau privative et des WC indépendants pour plus de fonctionnalité. ?

En bonus, pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose d'une place de parking privative et sécurisée, abritée par un carport, ainsi que d'un local vélo. ?

Ce bien pourra parfaitement correspondre à une résidence principale ou à un pied-à-terre.

Un investisseur y trouvera une belle opportunité, au vu de l'emplacement stratégique et de la forte demande locative du quartier. ?

Profitez de la gare, des transports en commun et de tout le centre-ville accessibles à pied ! ?

Réservez sans tarder votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.