Appartement 2 pièces à vendre dans le Val-de-Marne (94)

À seulement 800 mètres du RER de Bry-sur-Marne, découvrez ce charmant appartement situé au 3eme et dernier étage, très lumineux, avec balcon exposé plein sud. Il se compose de : -une entrée avec placard, -un séjour ouvrant sur le balcon, -une cuisine ouverte, meublée et équipée, -un WC indépendant, -un dégagement, -une salle de douche récente, -une chambre de 12 m² avec placard Deux caves ainsi qu'un parking complètent ce bien. Appartement actuellement loué en meublé jusqu'en mai 2027 à 990 € charges comprises. À voir rapidement ! Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Venez découvrir cet appartement de 46 m² situé au 1er étage d'un immeuble refait et bien entretenu à Villeneuve-Saint-Georges, parfait pour un premier achat. Il s'agit d'un grand Studio, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et un coin nuit. Le logement est propre et fonctionnel, avec des sols carrelés, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète le bien. L'immeuble a été refait et bien entretenu. La copropriété dispose également d'un grand parking, facilitant le stationnement. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui constitue un vrai atout pour les déplacements. Le secteur est pratique, avec plusieurs écoles à proximité immédiate ainsi que des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Balcon : 6 m² sans vis-à-vis Taxe foncière : 991 € Charges de copropriété : 167 € / mois DPE : C Chauffage : collectif (géothermie) Eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec rigueur tout au long de leur projet. Pour toute précision sur ce bien, pour obtenir les documents disponibles ou pour toute question relative aux démarches, notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des éléments complémentaires et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Karine Pereira vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Créteil – Idéal primo-accédant ou investisseur. Situé dans un quartier dynamique de Créteil, cet appartement 2 pièces de 41,95 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Niché au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence récente (2014), sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l’entrée, découvrez un agencement optimisé : une entrée, suivi d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'une grande chambre. Cet appartement dispose d'un balcon exposé plein sud. Les + de l’appartement : -Résidence sécurisée avec ascenseur. -Local à vélos. -Place de parking en sous-sol. -Exposition sud garantissant une excellente luminosité. -Faibles charges incluant le chauffage. Côté emplacement, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité : -À proximité des stations de métro ligne 8 (Les Juilliottes et Créteil l’échat) et future ligne 15. -Accès rapide aux axes routiers A86 et A4 pour relié Paris rapidement. -Commerces et services de proximité à quelques minutes. Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.25€ par mois (soit 2271.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : À deux pas des transports, commerces et commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 48 m², parfaitement entretenu, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. L’appartement se compose d’un coin cuisine ouvert sur séjour donnant sur un balcon, d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain / WC, un dégagement permet de faire un coin bureau ou bibliothèque offrant une circulation fluide et un agencement optimisé pour le confort au quotidien. Son agencement et sa luminosité en font un atout pour s’y sentir agréablement bien. Côté prestations, vous bénéficierez d’un cadre de vie moderne avec fibre optique, digicode, interphone, chauffage individuel au gaz et surtout d’une résidence fermée et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Atout majeur : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE C), gage d’une bonne efficacité énergétique et d’économies sur la consommation. Cet appartement conviendra aussi bien : -aux jeunes actifs ou couples recherchant un cadre de vie agréable, -qu’aux investisseurs en quête d’un bien attractif, bien situé et offrant une belle rentabilité grâce à la proximité immédiate des transports (RER C, bus) et la demande locative soutenue du secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.31€ par mois (soit 1731.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Magnifique Appartement Lumineux Avec Balcon Exposé Sud à Chennevières-sur-Marne Charmant appartement 2 pièces de 43 m², situé à Chennevières-sur-Marne, avenue de COEuilly, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et agréable. Niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2024, ce bien allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. L’appartement se compose de : .Un séjour lumineux exposé plein sud avec accès direct au balcon. Une cuisine aménagée. Une chambre confortable avec accès balcon. Une salle d'eau avec WC Localisation idéale : .Quartier résidentiel calme et recherché. Proche des commerces, écoles et transports. Accès rapide aux grands axes. Cadre de vie agréable à proximité des espaces verts Un parking privatif est également inclus, pour simplifier le stationnement de votre véhicule. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : 2 pièces lumineux totalement rénové en juillet 2026 – Idéal 1er achat ou investissement – Villeneuve-Saint-Georges À proximité immédiate du RER D et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble - DPE : E ️ Un intérieur fonctionnel et lumineux Séjour agréable exposé sud-ouest Cuisine aménagée Chambre confortable Salle d’eau avec WC Un emplacement pratique au quotidien Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Confort et sécurité Résidence sécurisée avec digicode, fibre optique. Parfait pour : ️ Premier achat ️ Investissement locatif ️ Étudiant Un bien facile à vivre, bien placé et prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.41€ par mois (soit 1012.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille NATARIO vous propose : - Visite Virtuelle sur Demande - Situé à Thiais, cet appartement 2 pièces de 36,29 m² constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée de 6 niveaux, il se compose d’un séjour lumineux avec balcon et cuisine fonctionnelle, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez sa vue dégagée, son environnement calme ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un bien idéal alliant confort, praticité et emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.89€ par mois (soit 1834.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille NATARIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin linoir (06 61 74 61 34) vous propose : neuf livré ! Frais de notaire réduits ! Un magnifique 2 pièces idéalement situé à 13min à pieds de la gare rer a mont d'est. Cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un environnement à la fois calme et dynamique, de nombreux commerces sont présent à moins de 3 min à pieds (ainsi que le parc l. A. De bougainville). Situé dans une résidence de 2024, cet appartement de 46 m² environ offre un agencement moderne et fonctionnel. Il se compose d’un séjour sud avec cuisine aménagée ouverte de 23 m² environ, donnant sur une superbe terrasse de 12 m² environ accessible également depuis la chambre, une salle d'eau avec wc. Un parking peut compléter le bien. Les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité font de cet appartement un lieu de vie pratique au quotidient dans un secteur en plein développement. Je dispose d'autres bien dans la résidence, t2 - t3 - t5 dpe a 65 - ges 4 réalisé le 31 / 01 / 2024 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Quentin linoir ei (id 43903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - quentin linoir (06 61 74 61 34) vous propose : neuf livré ! Frais de notaire reduits ! Un magnifique 2 pièces idéalement situé à 13min à pieds de la gare rer a mont d'est. Cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un environnement à la fois calme et dynamique, de nombreux commerces sont présent à moins de 3 min à pieds (ainsi que le parc l. A. De bougainville). Situé dans une résidence de 2024, cet appartement de 41 m² environ offre un agencement moderne et fonctionnel. Il se compose d’un séjour sud avec cuisine aménagée ouverte de 20 m² environ, donnant sur une superbe terrasse de 6 m² environ accessible également depuis la chambre, une salle d'eau avec wc. Un parking peut compléter le bien. Les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité font de cet appartement un lieu de vie pratique au quotidient dans un secteur en plein développement. Je dispose d'autres bien dans la résidence, t2 - t3 - t5 dpe a 66 - ges 4 réalisé le 31 / 01 / 2024 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Quentin linoir ei (id 43903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de 37 m², qui dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de sept étages, il bénéficie d'une construction récente datant de 2019 et est équipé d'un ascenseur pour un confort quotidien. L'espace de vie, bien agencé, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour convivial idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un espace pratique pour le quotidien. Côté nuit, le logement propose une chambre confortable, propice au repos, équipée de rangements optimisés. La salle de bain, soignée et contemporaine, est complétée par des toilettes séparées, ajoutant à l'agrément de cet intérieur pensé pour le bien-être. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports (métro, tram, bus), vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 37 m² (Carrez) - Chauffage et eau chaude : Collectifs par pompe à chaleur - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 1 018 € - Charges de copropriété : 92 € / mois - Menuiseries : Double vitrage - Sols : Parquet multicouches Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Pietrasanta, située au cœur de Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie privilégié entre la Marne, ses espaces verts et un environnement urbain dynamique. Proche de Paris, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux RER A et E, aux axes routiers majeurs et à la future gare Champigny-Centre. Du studio au cinq pièces duplex, les appartements lumineux disposent d’espaces extérieurs et d’une architecture soignée. Engagée dans une démarche durable conforme à la RE2020, la résidence propose confort, performance énergétique et services de proximité adaptés à tous les projets immobiliers. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : SAINT MANDE - Coup de coeur pour très bel appartement de 2 pièces au 4e et dernier étage. Idéalement situé au pied des commerces, du bois de Vincennes et à 5mn du Métro (L1) Saint Mandé, Cet appartement d'une surface totale de 40m se compose d’une entrée ouverte sur l'espace de vie (séjour) avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec un dressing et une salle d'eau avec wc. Immeuble sécurisé avec digicode, porte blindée, fenêtres double vitrage, DPE : E L'appartement est très lumineux et idéalement agencé, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour un confort de vie optimal. Une cave complète le bien. À votre disposition pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maëlle guenanff (07 71 86 42 56) vous propose : t2 58 m² environ - loggia - parking - chennevières-sur-marne (94430) place de la goélette, au coeur de chennevières-sur-marne, t2 lumineux au 5e étage avec ascenseur comprenant une loggia et parking privatif. Tout à pied : franprix, école élémentaire des hauts de chennevières, carrefour pince vent à moins de 10 minutes. Le bien : séjour avec cuisine ouverte donnant sur loggia lumineuse chambre d'environ 11 m² environ salle d'eau avec wc parking extérieur privatif le secteur : place de la goélette, chennevières-sur-marne (94430), commune dynamique du val-de-marne, toutes commodités accessibles à pied. L'une des entrées de marché les plus accessibles du secteur - idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à rendement immédiat. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maëlle guenanff ei (id 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabel Vieira vous propose : Charmant Appartement à Rénover - Idéal Investisseur ou Premier Achat. Situé dans un secteur résidentiel de Montreuil, à la limite de Fontenay-sous-Bois, à quelques pas du Parc des Beaumonts cet appartement spacieux de 40 m² offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant se lancer dans un projet de rénovation. Avec une répartition judicieuse des pièces, cet appartement présente une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, une cuisine. Une cave complète ce bien. L'embellissement à prévoir représente une occasion unique de personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins. Imaginez le potentiel de cet espace une fois rénové selon vos désirs ! Idéalement situé à Montreuil, cet appartement proche des commerces, des écoles et des transports en commun présente un emplacement recherché, idéal pour une vie pratique au quotidien. Saisissez cette opportunité exceptionnelle et transformez cet appartement en un véritable bijou selon vos aspirations. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSEILLEs sous le numéro 385240999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Langlet vous propose : Appartement F2 à Champigny-sur-Marne, idéal premier achat ou un investissement locatif. Ce charmant appartement de 37 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel. L'entrée avec placard dévoile un espace accueillant vous menant vers la cuisine aménagée et ouverte sur un séjour cosy et lumineux, un WC séparé. Un coin nuit desservant un palier avec rangement, une grande chambre et d'une salle d'eau. Le tout agencé de manière fonctionnelle et optimale. L'appartement est en bon état général, prêt à emménager sans travaux nécessaires, offrant ainsi un environnement de vie confortable. Côté prestations, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et portail fermé, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Le chauffage est individuel électrique. Enfin, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour du stockage supplémentaire. Situé à Champigny-sur-Marne, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces verts du parc du Tremblay, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir ce ravissant appartement à Champigny-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.52€ par mois (soit 1074.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nirmalarajah Joseph Manuel vous propose : À Noisy-le-Grand, dans un environnement pratique et agréable, découvrez ce 2 pièces de 40,72 m² qui réunit tous les essentiels pour un quotidien confortable. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle menant à un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante permet un espace bien séparé, tandis que la chambre offre un cadre calme et reposant. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Côté praticité, une cave et une place de parking privative sont incluses. Vous bénéficiez également d’un grand parking gratuit à proximité de la gare de Noisy-Champs, accessible en seulement 7 minutes en voiture depuis l’appartement, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien. À quelques minutes des commerces, des écoles et du RER A, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Un appartement facile à vivre, bien situé qui mérite d’être découvert sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.05€ par mois (soit 2412.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nirmalarajah Joseph Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931721773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez juste vos valises ! Etat neuf venez decouvrir ce 2 pieces en duplex compose d une cuisine - sejour - a l etage : chambre en mezzanine ou bureau - salle d eau avec wc 1 place de parking exterieure.

Sur les bords de la marne de Charentonneau, quartier Condorcet, Spacieux 2 Pièces de 54 m², au dernier étage d'une petite copropriété, En double exposition, il offre une belle luminosité et de belles vues dégagées ! Profitez d'une belle pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte à l'américaine, équipée et aménagée, un séjour avec de grandes fenêtres, une chambre avec SDE ouverte, un dressing aménagée et une cave. Box disponible en option dans la résidence Au pied de la promenade de la marne ! Une rénovation énergétique de la copropriété est proposée pour la prochaine assemblée générale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

2 pièces neuf avec balcon – idéal premier achat ou investissement (tva réduite & ptz) voici une proposition de publication spécifiquement conçue pour ce bien, qui présente la particularité d'être immédiatement disponible (livré fin 2025). L'accent est mis sur les économies majeures à l'achat (tva réduite, zone anru) et la rapidité d'installation, tout en conservant l'angle de confiance. Disponible immédiatement : devenez propriétaire avec une tva réduite ! Pourquoi attendre des années pour voir votre logement sortir de terre ? Cet appartement 2 pièces neuf est déjà livré et prêt à vous accueillir ! Une opportunité rare sur le marché du neuf qui vous évite les doubles loyers ou les attentes interminables. Le cadre de vie : la queue-en-brie (94510) une commune verdoyante et à taille humaine dans le val-de-marne, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux portes de paris. Les atouts du bien : type : appartement t2 fonctionnel et lumineux. Étage : 1er étage avec une excellente exposition sud-ouest (luminosité maximale en fin de journée). Surface habitable : 43,97 m² parfaitement agencés. État : neuf, jamais habité, prestations modernes et aux dernières normes d'isolation. Un prix optimisé grâce aux coups de pouce fiscaux prix : 230 182 € (soit 5 235 € / m²) ce bien est situé dans une zone éligible au dispositif anru, ce qui vous permet de bénéficier d'avantages financiers massifs si vous achetez pour y habiter : éligible au prêt à taux zéro (ptz) : pour financer une partie de votre achat sans payer d'intérêts. Pour les investisseurs : le bien est également éligible au statut lmnp non géré (loueur meublé non professionnel) et au dispositif lli (logement locatif intermédiaire). Idéal pour générer des revenus locatifs immédiats et défiscalisés dans un secteur à forte demande. Sécurité et réactivité acheter un bien clés en main nécessite un accompagnement rigoureux pour valider votre éligibilité aux aides (tva à taux réduit, ptz). En tant que conseillère indépendante, je sécurise chaque étape de votre dossier pour vous faire avancer sereinement et sans surprise. Les biens neufs disponibles tout de suite et bénéficiant de ces conditions tarifaires partent très vite. Vous souhaitez visiter le bien ou vérifier si vous êtes éligible à la tva réduite ? Parlons-en dès aujourd'hui en message privé tel : 07 58 93 60 65 mail : emilie.haas@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie haas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 668 110 greffe de orleans) 07 58 93 60 65 (réf. 210937 ).

* Comme une petite maison * Situé Rue Pierre Sémard à Maisons-Alfort, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville et à deux pas des commerces du centre-ville, ce charmant duplex de 35,95 m² loi Carrez (45,35 m² au sol) bénéficie d'un emplacement recherché tout en offrant un calme absolu, en arrière-cour. Au sein d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud, d'une cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, hotte, four), d'une chambre en mezzanine avec rangement, d'un coin bureau, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. Un jardinet situé devant le duplex permet de profiter d'un espace extérieur appréciable aux beaux jours. * Ce bien séduira par son charme, sa luminosité, son calme rare à proximité immédiate de la gare, ainsi que par son accès direct aux commerces et commodités. * Taxe foncière : 707 € Charges mensuelles : 123 € Chauffage et eau chaude individuels électriques Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Charenton-le-pont rue de paris / centre-ville proximité bois de vincennes ezra home vous propose un appartement en exclusivité 2 pièces de 50,63 m² loi carrez, en bon état géneral, situé dans un bel immeuble de standing, sécurisé et parfaitement entretenu. Idéalement situé en plein coeur de charenton-le-pont, sur la très recherchée rue de paris. Vous profiterez d'un environnement commerçant avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, tout en étant à quelques minutes seulement du bois de vincennes. Le secteur est particulièrement prisé pour son accessibilité rapide à paris, son ambiance familiale et son attractivité constante, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Ce bien, situé au 1 er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Plan parfait - ideal investisseur - calme ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché et à forte demande locative. Situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces de qualité, des restaurants réputés, des écoles et des transports. Métro : liberté (ligne 8) ezra home, spécialiste de l'immobilier résidentiel à paris, est à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet. 1.

Situé à Choisy-le-Roi (94600), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. La ville se distingue par ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles variées, ainsi que par la proximité des bords de Seine, invitant à la détente. De plus, la présence de commerces, écoles et transports en commun à proximité facilite le quotidien des résidents. Cet appartement de 62 m² dispose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, un débarras, un dressing et une cave pour plus de rangement. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien offre un espace confortable à personnaliser selon les besoins et goûts de chacun. N'hésitez pas à saisir cette belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hiram GILGAIRE, Tél. : 07 88 35 50 91, E-mail : hiram.gilgaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 951120823.

Iad france - amandine lopes vous propose : — quartier recherché proche du centre-ville — résidence des jardins du tertre - récent - 1 chambre - terrasse - place de parking - aucun travaux — venez vite découvrir ce superbe 2 pièces de 44 m² (au rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages de 2010), très bien situé et bien entretenu ! Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec la terrasse de 12 m², en plein est, au calme et entouré de verdure ! Moderne et au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Proche de toutes les commodités à pieds (mairie, écoles, commerces, transports. ) mais aussi des axes routiers. Il se décompose ainsi : une entrée (avec rangements et penderie) avec un wc indépendant, desservant toutes les pièces dont la pièce de vie de près de 26 m² avec la cuisine ouverte qui reste aménagée, le tout donnant accès à la terrasse. Ensuite, la partie nuit est composée d'une chambre de 11,60 m² avec dressing, ayant également accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Les + : localisation, normes pmr, belle exposition, double vitrage, luminosité, bel agencement, récent, calme, fibre, nombreux rangements, sans travaux. ! (charges de copropriété comprenant l'eau froide + eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, les espaces verts, fonds de travaux. Le chauffage est individuel). À visiter au plus vite ! Idéal couple ou personne seule, investisseurs, primo-accédant ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Lien pour une visite virtuelle possible sur demande. — chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante commune de Santeny (94440), cet appartement duplex T2 de 44 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, écoles, cet environnement urbain saura séduire les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles. Ce bien dispose d'un salon salle à manger avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et WC intégrés. À l'étage, une chambre avec placard offre un espace privatif appréciable. La cour commune ajoute une dimension conviviale à cette propriété. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements soignés contribuent à offrir un intérieur accueillant et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les premières photos sont virtuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Coup de coeur pour ce très bel appartement F2 exceptionnellement optimisé de 38,60 m² orienté sud-ouest parfaitement entretenu situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing construite en 2014, de deux étages, à 9 min à pied de la gare de Villeneuve le Roi (RER C), à 12 min de Paris. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour très lumineux de 21 m², donnant sur une agréable terrasse de 6 m², d'une chambre de 10,90 m², d'une salle d'eau avec toilettes. Volets roulants électriques. Chauffage et eau chaude : collectif gaz. Une place de parking extérieure complète ce bien. Une place de parking en sous-terrain est disponible en sus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.