Toulouse 31200 METRO BORDEROUGE Beau T2 récent de 40.5 m² avec CHAUFFAGE COLLECTIF

TOULOUSE 31200, QUARTIER BORDEROUGE, AU PIED DU MÉTRO, IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

Quartier Borderouge, venez découvrir ce T2 lumineux de 40,70 m² situé dans une résidence de standing, sécurisée avec une place de parking.

Un emplacement stratégique et très apprécié des locataires grâce à la proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, au pied du métro et à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse.

La résidence offre un cadre de vie pratique et agréable avec un accès à pied à l'ensemble des commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, restaurants, banques, cinéma, médiathèque, salle de sport, écoles, crèches et nombreux espaces verts.

Le parc de la Maourine, très apprécié des habitants du quartier, se trouve également à proximité immédiate.

Le logement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée comprenant placards de rangement, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur.

Le séjour offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec une belle luminosité grâce à son étage élevé.

Vous trouverez également une grande chambre avec placard coulissant intégré ainsi qu'une agréable salle de bains avec meuble vasque, baignoire et WC.

Dans les charges sont compis l'eau chaude et froide et le Chauffage collectif.

Résidence sécurisée avec ascenseur répondant aux normes BBC offrant un meilleur confort thermique et des consommations maîtrisées.

Le secteur bénéficie aussi d'un excellent réseau de transports avec métro, bus, stations Vélo Toulouse et nombreuses pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement les différents pôles universitaires et bassins d'emploi toulousains.

Accès rapide au périphérique, à l'autoroute et aux zones d'activités du nord toulousain.

Ideal pour de l'investissement locatif.

Appartement actuellement occupé par des locataires mais peut convenir pour d ela résidence principale Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 119 000 euros incluant 6 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur soit, prix de vente hors honoraires 113 000 euros (délegation).

Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com.