Appartement 2 pièces à vendre à Saultain (59990)

Exclusivité - idéal investisseur - t2 avec jardin privatif de 75 m², parking et résidence sécurisée appartement vendu loué – résidence sécurisée à saultain. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement de plus de 40 m² bénéficie d’un atout rare : un jardin privatif d’environ 75 m², portant la surface d’agrément extérieure à près du double de la superficie du logement. Le bien se compose d’une pièce de vie de plus de 20 m², d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’espaces de rangement nécessaires au confort quotidien. Très apprécié des locataires pour son extérieur généreux, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, axes routiers et commodités. Une place de stationnement privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement avec revenu locatif immédiat, au sein d’une commune recherchée aux portes de valenciennes. Les atouts : • appartement vendu loué • jardin privatif d’environ 75 m² • résidence sécurisée • place de parking privative • local à vélos • proximité immédiate des commodités • secteur recherché la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Bel appartement t2 de 44 m² en rdc en résidence récente de 2012 comp : hall avec placard, séjour / cuisine équipée, 1 chambre, sdb / wc, local vélo commun en rdc. Chauffage + eau collectifs. Electricité individuelle. Terrasse / jardinet. 1 place de parking aérienne sécurisée. Charges copro : 165€ / mois. Tf : 744€. Tres bon etat - ideal investisseur - a voir - prix net vendeur 95000 euros et 5000 euros charges acquéreurs. Réf 17679.

Iad France - Christophe Orru vous propose : Appartement T2 avec parking privatif – Résidence récente et sécurisée à Marly limitrophe de Valenciennes À découvrir sur la commune de Marly, cet appartement de type 2 d’environ 45 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012, sécurisée, 'portail électrique, digicode et interphone. Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie également d’une place de parking attitrée, véritable confort au quotidien. Classé DPE C, il offre une bonne performance énergétique. La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, un atout appréciable pour ce type de bien. Le bien comprend 2 lots de copropriété : l’appartement et sa place de stationnement. L’appartement est actuellement occupé par un locataire et loué 615 € charges comprises par mois. Un appartement fonctionnel, situé dans une résidence récente et sécurisée, avec stationnement privatif, idéal pour un projet immobilier serein sur la commune de Marly. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.84€ par mois (soit 1150.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Venez découvrir sur la ville de Valenciennes, ce lumineux appartement de 52 m² composé d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans un quartier très paisible de la ville. On pose ses meubles. À Visiter sans tarder ! Petite pépite. Les +: - DPE C. - Isolation extérieure refaite. - Chaudière neuve. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Appartement T2 avec parking en sous sol - Résidence recherchée à Valenciennes Idéalement situé dans une résidence prisée de Valenciennes, à proximité immédiate des commodités et des universités, découvrez ce bel appartement de 50 m² en rez-de-chaussée. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Côté confort : - Double vitrage avec volets roulants - Chauffage individuel au gaz - DPE : D Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un étudiant souhaitant se loger à proximité des universités de Valenciennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Azambre vous propose : Appartement de type 2 situé au 9ém étage de la résidence prisée LE CEDRE de Valenciennes. Situé dans le secteur du musée, l'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec un balcon à la vue imprenable sur la ville ! cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. double vitrage partout. Loué actuellement 720 euros (dont 60 euros de charges comprenant chauffage, eau, entretien des communs. ) charges réelles propriétaire 230 euros / mois. taxe foncière 850e. visiophone. cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Appartement T2 – 69,5 m² avec balcon et garage – Secteur prisé de Valenciennes Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux T2 de 69,5 m² aux beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand salon-séjour lumineux avec accès balcon, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing et un cellier. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant une surface rare pour un T2 avec extérieur et garage. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 148 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux traversant au 4ème étage avec ascenseur à saint saulve. Séjour, cuisine, salle de bain, wc, chambre avec loggia, petit balcon. Chauffage collectif. Compteurs pour l'eau froide et l'eau chaude. Menuiseries en pvc avec volet. Places de parking gratuites en bas de l'immeuble. Vues sur des arbres et stade. Proche de toutes les commodités. À découvrir ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 58 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2148 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 567, soit g, ges : 125, soit g. Pierre hourdequin, agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 48789214300024 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85347.

Votre agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité à Saint-Saulve, à proximité des axes routiers et de Toyota, un appartement de type 2 en rez-de-jardin d'environ 51 m² habitables, situé dans une résidence calme et entretenue. Ce logement fonctionnel comprend un hall d'entrée desservant un séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants. Un jardinet et deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Charges de copropriété : 196.22 € / trimestre, soit 65.40 € / mois. Pour toute information ou visiter ce bien, contactez Lénaïc Séverin au 06 58 01 99 12. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784.88 euros.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Idéal investisseur : Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement privatif - Valenciennes centre. À découvrir sans tarder : cet appartement de 51 m² actuellement loué, situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, en plein coeur de Valenciennes. Il se compose de : - une entrée avec placard, - un séjour lumineux ouvert sur un balcon, - une cuisine, - une chambre, - une salle de bains, - un toilette séparé. Une place de parking privative complète ce bien, située directement au pied de la résidence. En très bon état général, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable ainsi que d’une situation privilégiée à proximité des commodités. Prestations : - menuiseries double vitrage avec volets roulants, - fibre optique et câble TV, - interphone, - VMC - chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2025) Loyer actuel : 550 € Un bien idéal pour un investissement serein et durable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur – t2 avec toit-terrasse exceptionnel et parking privatif en centre-ville appartement vendu loué – investissement idéal au cœur de valenciennes situé en centre-ville, dans un secteur prisé de valenciennes, cet appartement de 50 m², complété par une terrasse d’environ 60 m², se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il représente une belle opportunité d’investissement patrimonial. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et aménagée avec vue sur l’extérieur, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une chambre avec baie vitrée ouvrant également sur la terrasse. Véritable valeur ajoutée du bien : une exceptionnelle terrasse d’environ 60 m², exposée plein sud, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le charme architectural du vieux valenciennes. Le logement bénéficie également : • d’une place de parking privative extérieure, un atout particulièrement rare et recherché en hypercentre • d’un local à vélos un bien complet, associant emplacement premium, extérieur remarquable et confort de stationnement, dans un secteur à forte demande locative. Loyer actuel : 668 € / mois charges comprises, hors gaz et électricité. Copropriété : nombre de lots : 53. Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Encore une exclusivité ! Idéalement situé au coeur de valenciennes, cet appartement de standing en rdc, 2 pièces de 52 m² dans une résidence calme et sécurisée. Secteur poterne, proche du théâtre et du marché couvert. Il vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant un wc indépendant et un espace lingerie. Sur la gauche, la partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de douche. Sur la droite, vous profitez d'une belle pièce de vie salon / salle à manger de 24,5 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un petit balcon. Les + du bien : porte blindée châssis pvc avec volets résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue grand jardin commun local vélos garage fermé de 16,5 m² (rare en centre-ville) un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. À visiter sans tarder, visites possibles 7j / 7. Prix : 119900 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : classe c 155 kwh / m2 / an ? Ges b 6 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 800 euros et. 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 107 lots. Charges annuelles : 53 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de Coeur au rendez-vous ! Vous bénéficierez de ce bel appartement de type 2, lumineux, état neuf, dans résidence sécurisée, accessible PMR, cuisine équipée, balcon, parking sous-sol; opportunité rare, nous consulter : 03 27 41 13 56.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de Type 2 à rafraîchir, situé en résidence sécurisée dans un secteur prisé de Valenciennes, à 2 minutes à pieds du musée et de l'hypercentre. Cet appartement, situé au troisième étage avec ascenseur, est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec balcon, une chambre, une salle de bain, des WC séparés et un cellier. Ces prestations sont complétées par un balcon exposé Sud, une cave et un emplacement de parking privé. Ce bien présente un très beau potentiel à exploiter pour un investissement locatif ou une résidence principale. Charges de copropriété environ 450 € / trimestre comprenant le chauffage. Afin d'obtenir plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Lénaïc Séverin au 06 58 01 99 12. (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Votre Agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle chambre lumineuse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie comprenant salle à manger et salon, le tout donnant accès à une agréable terrasse abritée et couverte, sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé. Appartement idéal pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou bien un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter Fabienne LAMBERT, votre conseillère en immobilier, au 06 64 00 07 85, afin d'obtenir des informations complémentaires ou organiser ensemble une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement T2 situé en résidence sécurisé, à 2 minutes à pieds du Jardin de la Rhonelle à Valenciennes. Situé au troisième étage avec ascenseur, le bien est composé d'une entrée desservant un double séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'un emplacement de parking extérieur. Projection loyer : 540 € / mois hors charges + 60 € de provisions sur charges. Taxe foncière : 930 €. Charges de copropriété : environ 1011 € / an. Copropriété de 95 lots dont 44 d'habitations. Pas de procédures en cours. Idéal investisseur. Pour toute information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12. Copropriété de 95 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1011.24 euros.

À vendre – Appartement T2 avec parking – Valenciennes, Résidence du Fort Minique Situé dans un secteur recherché de Valenciennes, rue Ernest Hiolle, au sein de la résidence sécurisée du Fort Minique, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un salon très lumineux grâce à son Bow window ainsi que sa vue dégagée. Une chambre indépendante complète ce bien, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence, construite en 2006, est sécurisée et bien entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an. Une place de parking extérieure privative vient compléter cette prestation. Idéal pour un premier investissement locatif ou une première acquisition. Super secteur, proche des commodités et des axes principaux. Pour toute visite ou renseignement : Cyrielle Bertrand – SAFTI Cyrielle.Bertrand@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Proche centre, bel appartement t2 de 42.82 m² habitables au 5è étage en résidence sécurisée de 2018 avec place de parking en sous-sol comp : hall avec placards, sddouche avec wc, salon / séjour avec cuisine équipée us donnant sur balcon, 1 chambre. Ccgaz collectif (sous compteur individuel) + eau collective. Electricité individuelle. Charges de copropriété : 122.41 euros / trimestre. Syndic square habitat. Copropriété de 204 lots. Tres bon etat - lumineux - investisseur ou 1ere acquisition - prix net vendeur 120000 euros et 6500 euros charges acquéreurs. Réf 17829.

Dans une nouvelle résidence de standing appartement neuf type T2 de 51.26 m² situé au 1er étage composé d'une entrée, séjour / cuisine, buanderie, chambre, SDB avec WC, terrasse, place de parking en sous-sol, Chauffage individuel gaz   Villa Serbat est composé de 21 appartements répartis sur 4 étages Nombre total de lots 45 lots Proche de toutes commodités (centre-ville, lycée, université, bus, gare) Livraison juin Prix TTC : 230 000 euros Réf 17329.

Dans une nouvelle résidence de standing appartement neuf type T2 de 43.6 m² situé au 2ème étage composé d'un séjour / cuisine, buanderie, chambre, SDB avec WC, balcon, place de parking en sous-sol, Chauffage individuel gaz   Villa Serbat est composé de 21 appartements répartis sur 4 étages Nombre total de lots 45 lots  Proche de toutes commodités (centre-ville, lycée, université, bus, gare) Livraison juin Prix TTC : 193 000 euros Réf 17331.

Ideal investisseur - secteur phenix t2 meublé de 42 m² avec stationnement 1v salon, cuisine equipée, terrasse, 1 chambre, sdb. Pas de travaux à prévoir, local vélo, appartement au rdc loyer potentiel : 600 euros / mois cc + charges : environ 83 euros / mois    pas de procédure en cours, copropriété de 47 lots         prix net vendeur : 110 000 euros    ( + 6600 euros honoraires d'agence charge acquéreur soit 6%)     référence : 17563.

Exclusivité agence soyez, secteur musée, idéal 1ere acquisition ou investissement, appartement t2, au 6ème étage d'une résidence prisée et sécurisée, ascenseur, avec terrasse, cave et place privative de parking en sous sol. 2 lots par palier. Vue panoramique exceptionnelle.   comprenant : hall traversant, wc individuel, espace ouvert avec kitchenette, terrasse accessible de la pièce de vie, exposition sud, sdb avec baignoire, chambre et dégagement attenant. Chauffage collectif. Fibre, digicode. Taxe foncière : 1006 euros annuels pour les 3 lots. Charges mensuelles de copropriété : 94,83 euros pour les 3 lots (appartement, cave, parking) belle lumière traversante, vue dégagée. Prévoir raffraichissement et électricité. Aucune procédure en cours. Diagnostics en cours prix net vendeur : 95 000 euros ( + honoraires agence ttc : 6000 euros charge acquéreur) référence : 17812.

Appartement type 2 comprenant : Entrée, séjour, kichnette, salle de douche, wc, Balcon, parking, Prix 85 000 € nv + 3922 € honoraires de négociation charge acquéreur soit 4.61% % du nv DPE C 144 kwh / m² / an ges 27 kgco2 / m² / an.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de valenciennes : superbe appartement t2 neuf dans résidence neuve (2025) + place de parking : . Séjour / cuisine 25 m². Balcon de 8 m² orienté sud-est. Chambre avec placard 11 m². Salle de bain 6 m² séjour de 25 m² : . Double baie vitrée donnant sur balcon. Volant roulant électrique. Digicode avec caméra. Grand placard de rangement. Parquet gris clair. Prises électriques et fibre cuisine équipée : . Meubles de rangement. Evier + hotte aspirante. Four + plaque vitrocéramique. Frigo top. Emplacement machine à laver salle de bain : . Douche italienne. Toilettes. Meuble avec évier. Sèche serviette. Prises électriques et fibre chambre : . Fenêtre oscillo-battante. Grand placard de rangement. Prises électriques et fibre chauffage gaz individuel, thermostat d'ambiance. Tableau électrique neuf, tableau pour accès fibre prévu. Parking privatif dans la résidence avec bip de portail automatique. Résidence neuve livrée en septembre 2025, sécurisée et portail automatique, ouverture à distance. Résidence très calme à 2 pas du vignoble, la sentinelle, hopital jean bernard, maternité monaco, proche de toutes commodités. Faibles charges de copropriété, exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, prix tva à 5,5%, prêt à taux zéro possible selon conditions. Dpe c, coût annuel du logement en énergie : entre 282 et 381 eur ! Frais de notaire réduits à 3% contre 8.5% sur l'ancien. Prix frais de notaire compris = 135 000 eur clés en main. Plus d'infos ou visite, contactez sébastien au 06 58 01 46 31 d'autres biens neufs disponibles sur valenciennes et alentours. Me contacter. Mandataire lysi immobilier m sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, entre la place d'Armes et la gare, cet appartement T2 Meublé représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement meublé se situe au 2 ? et dernier étage de l'immeuble. Il se compose de : • Une belle pièce de vie pleine de charme, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, • Une chambre séparée, • Une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose de compteurs individuels, avec des charges de copropriété faibles s'élevant à seulement 560 € par an, optimisant la rentabilité. Investissement clé en main : • Appartement loué en location meublée • Loyer : 505 € + 30 € de charges • Locataire en place jusqu'au : 18 / 01 / 2027 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, gare et commodités. Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable avec locataire en place. Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Cyrielle BERTRAND – SAFTI 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.