Vente appartement 2 pièces 43 m² Valenciennes (59300)

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Appartement avec Balcon et Garage fermé au cOEur de Valenciennes La résidence de 2008 avec entrée sécurisée, ascenseur, local vélo se trouve aux abords de la place poterne. L'appartement est au premier d'un immeuble de trois étages, ils dispose d'un balcon donnant sur la cour intérieur et un garage fermé de 16 m². L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 21 m² avec balcon, d'une cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur et congélateur, machine à laver), d'une chambre avec dressing de 11 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Dans l'entrée vous trouverez également deux placards de rangements. Les + : Garage de 16 m² dans un bâtiment fermé Balcon Pas de travaux au pied des commerces, transports et universités DPE C chauffage et eau chaude individuelle Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement à Valenciennes, véritable coup de cOEur alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de valenciennes : superbe appartement t2 neuf dans résidence neuve (2025) + place de parking : . Séjour / cuisine 25 m². Balcon de 8 m² orienté sud-est. Chambre avec placard 11 m². Salle de bain 6 m² séjour de 25 m² : . Double baie vitrée donnant sur balcon. Volant roulant électrique. Digicode avec caméra. Grand placard de rangement. Parquet gris clair. Prises électriques et fibre cuisine équipée : . Meubles de rangement. Evier + hotte aspirante. Four + plaque vitrocéramique. Frigo top. Emplacement machine à laver salle de bain : . Douche italienne. Toilettes. Meuble avec évier. Sèche serviette. Prises électriques et fibre chambre : . Fenêtre oscillo-battante. Grand placard de rangement. Prises électriques et fibre chauffage gaz individuel, thermostat d'ambiance. Tableau électrique neuf, tableau pour accès fibre prévu. Parking privatif dans la résidence avec bip de portail automatique. Résidence neuve livrée en 2025, sécurisée et portail automatique, ouverture à distance. Résidence très calme à 2 pas du vignoble, la sentinelle, hopital jean bernard, maternité monaco, proche de toutes commodités. Faibles charges de copropriété, exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, prix tva à 5,5%, prêt à taux zéro possible selon conditions. Frais de notaire réduits à 3% contre 8.5% sur l'ancien. Prix frais de notaire compris = 135 000 eur clés en main. Plus d'infos ou visite, contactez sébastien au 06 58 01 46 31 d'autres biens neufs disponibles sur valenciennes et alentours. Me contacter. Mandataire lysi immobilier m sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

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Ideal investisseur - premiere acquisition t2 de 54 m² avec terrasse de 20 m². Potentiel locatif : 600€ / mois hc séjour, cuisine, salon, terrasse, chambre, salle de douche, local à vélo. Pas de copropriété donc aucune charge rafraichissement à prévoir prix net vendeur :  95 000 euros ( + 7 200 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 7.58%)                 référence :  17473.

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Centre ville au 5éme étage appartement trés lumineux d'environ 73 m² avec garage fermé, cave et balcon comprenant : entrée, séjour, cuisine équipèe, 2 chambres, salle de bains, wc, placards, parquet, double vitrages cote rue, chauffage central collectif, toutes commodités : commeces, axes autoroutiers, université-120000€ + 8000€ charge acquéreur.