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Iad france - amandine delcourt vous propose : unique sur valenciennes par sa vue exceptionnelle - appartement - t5 116 m² - garage -cave - très bon état - lumineux et spacieux cet appartement de valenciennes, au 10 ième et dernier étage, offre un cadre de vie immédiatement habitable, lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 116 m² habitables répartis en 5 pièces, il séduit par la qualité de ses équipements et la générosité de son agencement. L'entrée vaste et dégagée introduit un appartement au plan bien pensé. Le séjour de 19 m², lumineux et ensoleillé, s'ouvre sur un salon bien dimensionné de 16 m², formant un espace de vie fluide et agréable. La cuisine séparée et équipée, spacieuse avec ses près de 16 m², offre un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres aux bons espaces — dont une spacieuse chambre de plus de 15 m², une avec accès au balcon et deux avec placards —, complétées par une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier pratique. Le balcon plein sud prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un garage et une cave complètent les annexes de ce bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage distribué par plancher chauffant et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, est desservie par un ascenseur. La fibre optique est disponible. À deux pas du tramway, à 200 m des commerces, 300 m de l'école et de la gare, et à 500 m du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au coeur de valenciennes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 307 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marianne Quesnoy vous propose : En plein cOEur de Valenciennes, à deux pas de la Place d’Armes, venez découvrir ce bel appartement de plus de 134 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée composée de 24 lots. Actuellement composé de 5 chambres et d’une belle pièce de vie, l’appartement a été divisé en deux parties : – une première partie avec cuisine commune, toilettes et 3 chambres avec douche, auparavant louées, – une seconde partie indépendante disposant d’une deuxième cuisine, d’une salle de bains, d'un deuxième toilette et de 2 belles chambres. Deux possibilités s’offrent à vous : conserver la configuration actuelle pour un projet locatif avec jusqu'à 7 chambres en colocation, ou réunifier l’ensemble afin de créer un grand appartement familial de 134 m² en plein centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros OEuvre, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation. La résidence dispose d’un parking sécurisé avec des places de stationnement non privatives, réservé aux résidents. Emplacement recherché : commerces, transports et services accessibles à pied. Idéal investisseurs ou résidence principale aux beaux volumes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Quesnoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valenciennes face au parc de la Rhonnelle, ce magnifique appartement qui vous séduira par le charme de l'ancien, sa luminosité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes harmonieusement répartis. Celle-ci dessert, d'un côté, un vaste salon-séjour baigné de lumière offrant une agréable vue sur le parc, et de l'autre, une grande cuisine conviviale. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que de nombreux placards. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un parquet massif. Les menuiseries en sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Une place de stationnement privative en sous sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement n' attend plus que vous. Les plus : - Secteur calme et recherché - Appartement lumineux - Vue sur le parc - Proximité centre-ville et commodités - Cave et parking en sous sol Charges de copropriété comprenant le chauffage collectif : 4 164.82 / an. Pour pus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.
Laurent et Catherine vous présentent en avant-première ce superbe appartement de 100 m² idéalement situé au cœur de Valenciennes, au sein d’une résidence calme et sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par ses beaux volumes et son agencement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée, un vaste salon / séjour convivial, 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Côté prestations, vous bénéficierez également d’un garage, d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts rares en centre-ville. Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement !
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Spacieux et lumineux appartement traversant de 3 chambres et 1 bureau situé rue de famars à valenciennes parking privé visites et renseignements par téléphone le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882 821 192.
À vendre valenciennes centre avec parking et cave valenciennes résidence les glatignies situé en plein centre de valenciennes, au sein de la résidence les glatignies, venez découvrir cet appartement t3. L'appartement se trouve au premier étage de la résidence. Il se compose de : une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour très lumineux, traversant, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, spacieuses, chacune avec placards intégrés, une salle de bain. Aucun travaux d'électricité à prévoir appartement bien entretenu en complément, l'appartement dispose : d'une cave de stockage, d'une place de parking en sous-sol. Un bien idéal en cœur de ville, proche de toutes commodités. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez : cyrielle safti 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.
À vendre appartement t3 à valenciennes (résidence les glatignies) à deux pas de la place du neuf bourg, dans la résidence les glatignies, découvrez cet appartement situé au 4 ? Étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un salon / séjour lumineux avec vue dégagée, d'un couloir menant à deux grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le logement offre un bon potentiel. Atouts : ascenseur place de parking couverte en extérieur cave proche des commerces, écoles et transports contact : cyrielle bertrand safti 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.
Dernier étage avec ascenseur, produit rare et vue exceptionnelle, emplacement centre ville, en résidence sécurisée, avec ascenseur, vaste terrasse (30 m²), parking et cave, nous consulter 03 27 41 13 56.
Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet ensemble de deux appartements situés en hypercentre de Valenciennes. Lot n°1 : T4 de 89.17 m² Composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et de trois belles chambres. Loyer mensuel 1040 charges comprises. Lot n°2 : un T1 bis de 53.43 m² Lumineux et sans travaux. Loyer mensuel 590 charges comprises. Vendus loués. Les deux biens se trouvent à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ils sont chaleureux et ne nécessitent pas de travaux. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un investissement clé en main. Pour toute information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN (RSAC 827 552 977) au 06 58 01 99 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Centre-ville de Valenciennes, Appartement de 125 m² comp : hall, séjour / salon, cuisine équipée, 3 chambres, bureau. Charges copro : 2121€ annuel : chauffage collectif, compteur d'eau et élec individuel. TF : 1466€ annuel. Prix net vendeur : 180 000€ + 10 800€ charges acquereurs. Réfèrence 17895.
Hyper centre, proche place d'armes, duplex t3 parqueté avec beaucoup de cachet comprenant : hall traversant, vaste séjour salon (26 m²) ouvert sur cuisine équipée 2 belles chambres, mezzanine accessible par véritable escalier intérieur, sdb avec baignoire angle, vasque et wc, cellier avec branchement lave linge. Surface carrez : 78,51 m² pour 102,83 m² au sol. Cc gaz individuel, cave privative. Dv récents oscillo battants, 2 vélux remplacés en 2023. Faibles charges de copropriété : 66 euros mensuels (comprenant également le fonds travaux). Faible taxe foncière : 639 euros annuels. Eclairage pc automatique. Rénovation peintures pc provisionnées. Nettoyage des communs inclus ds les charges. Stationnement à proximité immédiate. 4ème étage sans ascenseur. Idéal 1ère acquisition ou investisseur. Loyer potentiel : 700 à 750 euros / ms. Copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. À visiter sans tarder. Colocation possible prix net vendeur : 107 000 euros ( + 6000 euros ttc honoraires agence à la charge de l'acquéreur) référence : 17 543.
Centre ville, dans une résidence de standing, bel appartement t4 de 118,18 m² loi carrez situé au 3è étage avec ascenceur comp : hall avec placard, cuisine équipée, séjour / salle à manger avec balcon, 3 chambres avec placard, buanderie, 2 wc, salle de douche. Cave, garage. Chauffage électrique, eau, électricité individuel. Charges : 183€ / mois. Nombre total de lots 122 lots. Centre-ville - belle prestation - lumineux. Prix net vendeur : 285 000€ + 15 000€ charges acquereurs. Réfèrence 17799.
En exclusivite, à proximité directe de la place d'armes, en hyper centre, appartement en duplex rénové récemment, type 5 de 111,19 m² (loi carrez) pour 120,59 m² au sol, en duplex avec cave (box fermé au sous-sol), au 2e étage avec vue sur 2 rues. Possiblité de colocation. Comprenant : hall d'entrée traversant desservant 1 salon parqueté lumineux de 20 m² avec volets électriques, accès sur espace de coworking ou séjour, cuisine équipée avec em et coin repas, 1 salle de douche avec vasque, 1 buanderie avec em et 1 wc individuel avec lm. N + 1 : palier traversant, desservant 4 chambres très lumineuses et parquetées de 10 m² et plus, avec vue sur la place arborée, salle de douche avec vasque. Aucun travaux à prévoir, dpe en c (absence amiante, aucune anomalie de gaz), petite copropriété sans procédure en cours, charges 110e / trimestre, cc gaz individuel de 2022 sous garantie, linky, fibre, dv pvc, installation electrique neuve, tae conforme, tf : 1500 euros. Prix net vendeur : 225 000 euros ( + 14 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur, soit 6.22%) référence : 17632.
proche centre et gare, bel appartement de 165 m² habitables t4 au 2è étage avec ascenseur comp : hall, salon / séjour 60 m², cuisine aménagée, cellier, wc avec lave mains, dégagement avec coin bureau, 3 chambres, sdb, sddouche, buanderie. 1 double cave + 1 petite en sous sol. 1 place de parking 1 v dans hangar à 30 m. Cc gaz + électricité + eau individuels. Charges de copro : 208 euros / mois. Nombre total de lots 41 lots. Dv et volets électriques. À rafraichir - beaux volumes - lumineux - prix 250000 euros et 13000 euros charges acquéreurs. Réf 17535.
Dans une nouvelle résidence de standing appartement neuf type T4 de 122 m² situé au 1er étage composé d'une entrée, séjour / cuisine, 4 chambres, 2 SDB, 2 WC, grande terrasse, 2 places de parking en sous-sol, Chauffage individuel gaz Villa Serbat est composé de 21 appartements répartis sur 4 étages Nombre total de lots 45 lots Proche de toutes commodités (centre-ville, lycée, université, bus, gare) Livraison juin Prix TTC : 490 000 euros Réf 17325.
Dans une nouvelle résidence de standing appartement neuf type T4 de 87.85 m² situé au 2ème étage composé d'une entrée, séjour / cuisine, 3 chambres, 2 SDB dont une avec WC, balcon, place de parking en sous-sol, Chauffage individuel gaz Villa Serbat est composé de 21 appartements répartis sur 4 étages Nombre total de lots 45 lots Proche de toutes commodités (centre-ville, lycée, université, bus, gare) Livraison juin Prix TTC : 315 000 euros Réf 17333 .
Bel appartement avec travaux réfection totale à prévoir bien situé, proche tram et gare double vitrage en place avec cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas stragapede, tél. : 06 59 78 82 01, e-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 804 546 869.
En 2025, le marché immobilier de Valenciennes reste dynamique et accessible, avec des prix autour de 1 900 à 2 700 €/m² et des loyers moyens de 10 à 13 €/m². Ville moyenne attractive, portée par les étudiants et les salariés, elle offre de belles opportunités d’achat, de location et d’investissement.
