Appartement 5 pièces, VALENCIENNES

Hyper centre, proche place d'armes, duplex t3 parqueté avec beaucoup de cachet comprenant : hall traversant, vaste séjour salon (26 m²) ouvert sur cuisine équipée 2 belles chambres, mezzanine accessible par véritable escalier intérieur, sdb avec baignoire angle, vasque et wc, cellier avec branchement lave linge.

Surface carrez : 78,51 m² pour 102,83 m² au sol.

Cc gaz individuel, cave privative.

Dv récents oscillo battants, 2 vélux remplacés en 2023.

Faibles charges de copropriété : 66 euros mensuels (comprenant également le fonds travaux).

Faible taxe foncière : 639 euros annuels.

Eclairage pc automatique.

Rénovation peintures pc provisionnées.

Nettoyage des communs inclus ds les charges.

Stationnement à proximité immédiate. 4ème étage sans ascenseur.

Idéal 1ère acquisition ou investisseur.

Loyer potentiel : 700 à 750 euros / ms.

Copropriété de 9 lots.

Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder.

Colocation possible prix net vendeur : 107 000 euros ( + 6000 euros ttc honoraires agence à la charge de l'acquéreur) référence : 17 543.