2 Pièces LLI + Jeanbrun dernier étage

COEUR DU VILLAGE, Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

246 767 €

6 019 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
41 m²
Surface

AscenseurTerrasseJardin

Description du bien

Fiche id-sit183620 : investissement locatif.

Lli + jeanbrun cumulables.

Au coeur du village, appartement t2 de 41 m² avec terrasse de 44 m² orienté ouest et est, chambre de 11 m² et salle d'eau.

Chauffage individuel. 6% taux de rentabilité interne (tri) si revente après 15 ans. 45 780€ sur 15 ans de réduction sur le revenu global + économie d'impôts sur les loyers et la taxe foncière.

Le cumul du dispositif jeanbrun (statut du bailleur privé) et du logement locatif intermédiaire (lli) permet de réduire le coût d'achat d'un bien immobilier tout en optimisant fortement la fiscalité des revenus locatifs.

Les frais de transactions sont à la charge du vendeur.

Frais de notaire réduits arrondis à 6 200€. - mentions légales : proposé à la vente à 246767 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Annonce publiée le 26 septembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Terrasse
Jardin

À propos du prix de ce bien

Prix : 246 767 €(6 019 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 019 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

6 019 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Romain-au-Mont-d'Or indisponible

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Localisation

COEUR DU VILLAGE, Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr