Vente appartement 2 pièces 44 m² Saint-Malo (35400)

Iad france - stéphanie sillou (07 68 82 30 70) vous propose : * saint-malo intra-muros – à deux pas de la plage du môle * au coeur de la cité corsaire, dans une rue calme et recherchée d'intra-muros, découvrez ce charmant appartement de 70 m² environ, niché dans un authentique bâtiment d'armateur. À seulement quelques mètres de la plage du môle, cette adresse privilégiée vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre à saint-malo : baignades, promenades sur les remparts, marchés, restaurants et ruelles chargées d'histoire sont accessibles à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux chambres au calme donnant sur une cour fermée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son exposition sud et ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme pour vos séjours en bord de mer, une résidence principale ou un investissement  ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement rare au sein des remparts. * les plus : * emplacement exceptionnel intra-muros * à quelques pas de la plage du môle * rue calme * bâtiment d'armateur de caractère * exposition sud et ouest * deux chambres sur cour fermée * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 548 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie sillou ei (id 93895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 485256531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Turek (06 50 95 80 18) vous propose : À Vendre – Appartement traversant – 62 m² environ – Saint Malo Intra Muros. Situé au cOEur d’un quartier recherché d’Intra Muros, au 2 ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 62 m² environ offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. L’appartement, traversant et lumineux, profite d’une exposition idéale et d’une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, orientée plein sud, de deux chambres généreuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave en sous sol complète ce bien. Cet appartement nécessite une rénovation, mais offre une rare opportunité de créer un intérieur sur mesure, parfaitement adapté à vos envies. Un budget estimatif de travaux ainsi que des visuels 3D de projection sont disponibles pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet (les images de projection ne reflètent pas l’état actuel du bien). Pour compléter ce bien, il y a la possibilité d'acquérir un garage fermé, à 2 pas de l'appartement. Un atout rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Turek EI (ID 85554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Jérémy MARTIN iad France vous propose ce charmant T2 d’environ 38 m², situé dans le secteur recherché de la Tour Solidor, au sein d’une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée en 2021. Un espace supplémentaire de 6,5 m² peut être aménagé selon vos besoins (bureau, dressing ou coin nuit). Les prestations ont été récemment améliorées : peintures refaites, ballon d’eau chaude remplacé, électricité partiellement rénovée, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et sèche-serviettes neuf. Faibles charges (env. 500 € / an) et cave privative. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agathe benammar vous propose : rare opportunite a dinard – entre plage & centre-ville, élégant 2 pièces avec grande terrasse à seulement quelques pas de la plage de l'écluse, de la promenade du clair de lune et du centre-ville de dinard, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces qui conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement à une rénovation soignée et à des prestations actuelles. Un bien de caractère offrant un cadre de vie à la fois authentique et confortable. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse de grande dimension, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur privilégié invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement très calme et nature tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un coin séjour et une chambre. Très bien isolé, il est agréable aussi bien en hâte qu'en basse saison. Son emplacement particulièrement recherché permet de profiter de tout dinard à pied : plages, marché, commerces, restaurants et promenade du bord de mer sont accessibles en instantané. Les atouts de ce bien : alliance réussie entre le charme de l'ancien et la modernité grande terrasse, très rare sur le secteur emplacement privilégié entre plage et centre-ville appartement lumineux et parfaitement entretenu idéal en résidence principale (confortable toute l'année avec chauffage collectif et eau compris dans les charges), secondaire ou investissement locatif forte attractivité locative saisonnière sur dinard un appartement plein de charme, offrant un cadre de vie privilégié sur le joyaux de la côte d'émeraude, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. * à découvrir sans tarder. * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agathe Benammar vous propose : * DINARD – ÉLÉGANT 2 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE AVEC APERÇU MER * Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Dinard, à quelques pas de la Cale du Bec, de la Promenade du Clair de Lune, de la plage de l'Écluse et du centre-ville, ce ravissant appartement 2 pièces offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère raffinée, sa décoration particulièrement soignée et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, élégamment aménagée, bénéficie d'une vue dégagée agrémentée d'un très joli aperçu mer, offrant un décor enchanteur au fil des saisons et de la lumière si particulière de la Côte d'Émeraude. Chaque espace a été pensé avec goût pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Les matériaux, les couleurs et les finitions créent une ambiance chaleureuse et contemporaine, faisant de cet appartement un véritable cocon prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'art de vivre dinardais : rejoindre la plage de l'Écluse en quelques minutes, flâner sur la mythique Promenade du Clair de Lune, profiter des commerces du centre-ville ou encore découvrir les nombreuses adresses gastronomiques qui font la renommée de la station balnéaire. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement premium, recherché par les vacanciers tout au long de l'année, se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière de type Airbnb ou location courte durée, offrant un fort potentiel de rentabilité grâce à la proximité immédiate des plages, du centre-ville et des principaux attraits touristiques de Dinard. Que vous recherchiez une résidence principale élégante, un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Émeraude ou un investissement locatif de qualité, ce bien rare réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement de premier ordre, dernier étage, luminosité, décoration raffinée et agréable vue mer. Petit plus : les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude pour un confort optimal toute l'année ! * Une adresse privilégiée pour profiter pleinement du meilleur de Dinard, à seulement quelques pas de la mer. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 426 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : T1 bis en duplex - Vue Mer / Anse des Bas Sablon Situé dans le quartier recherché de Solidor à Saint-Malo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur le port et la digue. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de sites emblématiques tels que la Tour Solidor et la Cité d’Aleth, offrant de superbes balades en bord de mer et des panoramas remarquables. Un environnement idéal, à deux pas des commerces, des plages et d’Intra-Muros. Installé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant T1 bis duplex de 29 m² loi Carrez (35 m² au sol) saura vous séduire par son cachet et sa luminosité. La pièce de vie conviviale se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, une chambre en duplex vue sur la mer, apporte un espace nuit cosy et bien séparé. Un cellier privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique, notamment pour les vélos. Atout supplémentaire : le stationnement est gratuit dans le quartier, avec la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques sur le parking au pied de l'immeuble. Un bien rare sur le marché malouin, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.67€ par mois (soit 164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199700 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 7700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.