Appartement 2 pièces à vendre dans le Rhône (69)

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir niché au dernier étage d'une élégante bâtisse ancienne, ce duplex plein de charme offrant un cadre de vie unique au coeur de la Croix-Rousse. Avec une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), cet appartement dévoile une belle pièce de vie chaleureuse et une chambre confortable, réparties sur deux niveaux pour une organisation à la fois pratique et séduisante. Au premier niveau une belle pieces de vie avec espace cuisine équipée, un salon eclairé par 2 fenetres avec une belle vue degagée, une salle d'eau et un toiltte, à l'etage une tres belle chambre sous toiture. Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé. Son cachet authentique, ses volumes atypiques et son atmosphère intimiste en font un bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, vous profiterez pleinement de l'esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces, de son marché et de sa proximité immédiate avec la Presqu'île. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. 1.

T2 Place générale André / Paul Santy Charmant et spacieux Type 2 de 58 m² en très bon état général, situé avenue Paul Santy proximité place Général André. Appartement rénové, situé dans une petite copropriété calme. Appartement au 2ème étage, vue dégagée, possédant une cuisine indépendante meublée et équipée, une grande chambre, un séjour, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparés, une cave et une place de parking. À découvrir rapidement.

Appartement T3 de 72 m² avec une belle hauteur sous plafond, situé à proximité du métro Flachet. Ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée avec un accès balcon, d'une chambre et d'une salle de bain. un garage est disponible en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové situé au centre de neuville-sur-saône. Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 32,1 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 habitations. Véritable opportunité sur le secteur, ce bien a été entièrement refait à neuf avec goût en 2023. Alliant modernité et confort, il offre des prestations de qualité supérieure : - un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et optimisé. - une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour une fonctionnalité totale. - une jolie chambre cosy invitant au repos. - une salle d'eau offrant un espace contemporain, spacieux et soigné. Les points forts : - rénovation complète en 2023 : absolument aucun travaux à prévoir ! - charges mini pour un budget maîtrisé avec seulement 25 euros de charges par mois. - petite copropriété calme avec une gestion simplifiée emplacement n°1 : au coeur de neuville, profitez de la vie de quartier, des commerces et des transports au pied de l'immeuble. Prix : 172 000 euros charges : 300 euros / an (soit 25 euros par mois ! ) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 590 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mérignieux, au 07 67 02 10 08 ou, par courriel à n.merignieux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mérignieux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 492 076 203 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449033 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Nathalie mérignieux (ei) agent commercial - numéro rsac : 492 076 203 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien garantit une rentabilité immédiate. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Secteur BRON Eglise, Pagère Nestenn Bron vous propose un appartement T2 avec une chambre dans le secteur privilégié de l'Église et dans une copropriété recherchée avec piscine et en dernier étage. Ce vaste T2 de près de 50 m² vous proposera de vastes pièces. La grande terrasse d'environ 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable extérieur apaisant, en dernier étage et sans vis à vis. La pièce principale ouvre sur cette magnifique terrasse et est ouverte sur cuisine aménagée équipée. La chambre séparée avec un beau placard est également avec un accès direct sur la terrasse. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, ce bien rare réunit emplacement, prestations et douceur de vivre. Un garage double en sous sol vous est proposé en sus à 20 000€ Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON, BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et de l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville étudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT, le Lycée de l'automobile et le Lycée Jean Paul Sartre. Les Brondillants sauront vous accueillir ! Une adresse rare, à découvrir avec votre agence Nestenn Bron. (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 10 lots, située dans une bâtisse de caractère aux tons ocre, découvrez ce duplex unique de 63 m² offrant un cadre de vie rare, à la frontière entre l'appartement et la maison de ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La pièce de vie principale, baignée de lumière, bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,90 m avec des poutres apparentes (plafond à la française), apportant un volume et un cachet incomparables. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace dînatoire chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité, d'un salon indépendant cocooning, décoré avec soin, offrant un accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. L'atout majeur de ce bien réside dans son accès de plain-pied à un jardin arboré d'environ 140 m². Bien qu'étant une partie commune à la copropriété, sa configuration et son accès direct depuis le salon et la pièce de vie, en font un espace de détente privilégié, peu fréquenté, idéal pour vos déjeuners en plein air. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec rangements intégrés, offrant calme et confort. Pour votre confort quotidien, la copropriété dispose d'un parking collectif fermé au pied de l'immeuble, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'avis de votre conseillère : ce bien est une véritable perle pour les amateurs de biens atypiques. Sa façade historique avec sa tour remarquable et ses volumes intérieurs en font un produit "coup de coeur" à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente 280 000 euros fai dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1 750 et 2 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450422. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 996 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI DIRECT HABITAT vous présente en exclusivité : À découvrir à Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet appartement 2 pièces lumineux avec terrasse situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2007). Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse une cuisine ouverte sur le séjour une chambre confortable une salle de bains un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas aux beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien. Les atouts de l'appartement Résidence récente et sécurisée Terrasse bien exposée Sud-Est Appartement lumineux et sain Environnement calme Charges de copropriété maîtrisées Place de stationnement privative Proximité commerces, transports et centre-ville Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2980.

ORPI DIRECT HABITAT vous présente en exclusivité : Situé à Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt, venez découvrir cet appartement traversant Est / Ouest de 55,90 m², au 1er étage d'une résidence arborée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement rénové récemment, le bien a bénéficié d'une remise à neuf complète comprenant : réfection des sols et peintures, installation d'une cuisine équipée neuve, rénovation de la salle de bain, réagencement optimisé des espaces. L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, WC séparés, une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur, une grande cave, incluse avec le bien. Traversant et bien exposé, l'appartement offre une vue dégagée sur les Monts d'Or et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Chauffage collectif au gaz Menuiseries double vitrage Stationnement libre dans la copropriété La copropriété étudie actuellement la fermeture de la résidence par barrière ainsi que l'installation de caméras, afin d'améliorer encore le confort et la sécurité des résidents. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. DPE C / C suite à l'isolation récente par l'extérieur effectuée sur le bâtiment : charge chauffage collective très raisonnable. Visite virtuelle disponible À visiter sans tarder ! Référence agence : 2978.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : t2 - au calme absolu- en fond de cour intérieur - 2 jardins - box fermé l'appartement le plus charmant du quartier est à vendre ! Situé dans le quartier ferrandière, rue de l'espérance, en fond de cour intérieure très fleurie et complètement isolée de la rue, ce magnifique t2 possède deux jardins à usage privatif. On y rentre par le premier jardin, comme dans une maison, avant d'accéder au salon-cuisine. Entièrement rénové en 2018, l'espace est fonctionnel et appréciable, avec sa baie vitrée qui permet de faire pénétrer la lumière. Un couloir avec des placards vous amène à la chambre, qui donne sur le deuxième jardin. Une salle d'eau et un w. C. Séparé complètent le bien. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété complète ce bien. Ce que j'apprécie particulièrement : - les deux jardins - les rénovations effectuées - le calme - l'esprit maison - la copropriété très fleuri - les charges faibles - le box fermé situé à proximité des commerces (super u à moins de 100 mètres) et de tous types de commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, des transports en commun (bus c9, c11, tb12 et tramway t6). Immeuble de 2006, chauffage individuel électrique envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.11€ par mois (soit 601.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Foch (ligne A), de la passerelle du Collège, de la place Edgar Quinet et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un environnement à la fois vivant et élégant. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère édifié sur son terrain et desservi par un ascenseur, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 32 m², exposée à l'Ouest, offre un cadre chaleureux et raffiné, sublimé par des pierres apparentes et de superbes plafonds à la française. Deux grandes fenêtres viennent parfaire cet espace en apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine d'environ 12 m² complète harmonieusement le séjour, offrant un espace modulable idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante de 11,36 m², d'une cuisine équipée donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ravalement de façade réalisé récemment (2023), chauffage individuel au gaz, double vitrage : autant d'éléments assurant confort et sérénité. Un bien alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, dans un secteur prisé, à deux pas de toutes les commodités. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 441.

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement situé sur Décines, secteur Eglise, à proximité de commerces, écoles et accès voies rapides, cet appartement de type 2 en duplex d'environ 39 m² pourra vous offrir de vrai possibilité d'agencement. Cellui-ci est vendu en plateau ou possibilité de faire réaliser un marché de travaux pour tout le second oeuvre. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%.

Iad France - Nathalie Francq vous propose : Sainte-Foy-lès-Lyon 93 Route de la Libération, dans une résidence récente de 2016, venez découvrir ce bel appartement T2 de 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d’un salon avec cuisine ouverte d’environ 28 m². L’ensemble offre un espace confortable, facile à aménager, idéal pour profiter d’un intérieur convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d’une chambre de 12 m², d’une salle de bain et de WC séparés, un vrai plus pour le confort de tous les jours. L’appartement bénéficie également d’un balcon, parfait pour installer une petite table, prendre un café ou simplement profiter d’un extérieur. La résidence offre de belles prestations : ascenseur, fibre optique, accès sécurisé, aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un garage en sous-sol peut également être proposé en supplément, au prix de 15 000 €. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles facilement, tout en profitant d’un quartier résidentiel agréable. Un bien lumineux, récent et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots et 35 lots annexes et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez ce T2 de 40,41 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2011. L’appartement bénéficie d’un emplacement des plus intéressant, dans un secteur résidentiel qui profite d’une dynamique positive avec l’arrivée programmée du tramway T9. Il permet également de rejoindre le campus LyonTech-La Doua et l’INSA en environ 10 minutes de vélo et 20 minutes en bus, un vrai point fort pour la vie quotidienne comme pour la location. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Cet extérieur prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une très belle luminosité. L’appartement dispose également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence complète le bien. Les charges comprennent le chauffage collectif à réglage individuel, l’eau chaude et l’entretien courant de la copropriété, ce qui offre une bonne visibilité sur le budget. Résidence récente, terrasse, parking sécurisé, aucun travaux à prévoir et secteur en développement avec l’arrivée du T9 : ce T2 présente de solides atouts, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente : 195 000€ frais d'agence inclus (honoraires à  la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Bel appartement 2 pièces avec grand balcon plein sud dans une petite résidence récente, calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement t2 de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour un espace nuit agréable. Vous apprécierez le très bon état général du bien, ses prestations de qualité et son environnement paisible. À proximité se trouve un pôle santé, une pharmacie, un carrefour city, restaurant, tabac et l'institution st joseph. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (vidéo sur demande). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 496 et 672 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 249 000 euros honoraires charges vendeur copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1272 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 8e route de vienne t2 41,45 m² avec extérieur vendu loué idéal investisseur t2 meublé avec locataire en place dans le 8e arrondissement de lyon, sur la route de vienne, découvrez ce charmant t2 de 41,45 m², situé dans un ensemble immobilier ancien plein de caractère, issu du patrimoine ouvrier du xxe siècle. L'appartement séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant une configuration fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et wc. Vous apprécierez également son extérieur privatif, véritable atout en milieu urbain. Un investissement locatif déjà en place le bien est vendu loué en meublé, avec un locataire en place, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer : 640 eur + 40 eur de provisions sur charges, soit 680 eur charges comprises par mois. Un investissement intéressant pour se constituer un patrimoine à lyon tout en bénéficiant d'un bien déjà loué. Les + du bien : t2 de 41,45 m² extérieur privatif charme de l'ancien cuisine équipée appartement vendu loué meublé locataire en place revenus locatifs immédiats secteur lyon 8e en pleine évolution à découvrir rapidement ! 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité Orpi ! Bien rare ! Charmant appartement de 50 m² lumineux, orienté Est, en étage élevé, avec vue dégagée et sans vis à vis ! Très bien situé, à deux pas du boulevard de la Croix Rousse et son marché, proche de tous commerces, écoles et transports, au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien et local à vélo, il est vendu avec une cave. Une place de parking privative et sécurisée est proposée en sus du prix (15000€ ) Très bien agencé, sans perte de place, vous disposez d'un agréable séjour, d'une belle chambre et d'une cuisine séparée et équipée. En bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Les points forts : - une grande luminosité - une vue dégagée sans vis à vis - de grands rangements pratiques - un environnement sécurisé et une copropriété bien entretenue - résidence avec gardien - place de parking privative Nous contacter sans tarder pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5635.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose dans un ensemble immobilier en cours de division situé avenue Pierre Dumond à Craponne, découvrez ce dernier lot situé au 3e et dernier étage, vendu en l'état de plateau. Ce bien offre une surface de 60 m² habitables, permettant la création d'un appartement spacieux de type T2 ou T3 selon optimisation. L'étage supérieur apporte luminosité et tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 60 m² Situation : 3e et dernier étage Vente en plateau (aménagement libre) Compteur individuel pour chaque lot Façade entièrement rénovée dans le cadre de la copropriété Séparation des lots et restructuration globale de l'immeuble en cours Potentiel : Ce lot constitue une belle opportunité pour un projet résidentiel ou un investissement locatif, avec une grande liberté d'aménagement et une surface confortable pour un dernier étage. Localisation : Craponne Avenue Pierre Dumond, secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux. Bien vendu en plateau non habitable en l'état. Contactez nous au 06xx69x61xx28x36 ou au 06xx67x11xx22x11.

Neuville-sur-saöne : dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement t2 de 40 m², entièrement rénové en 2022. Lumineux grâce à son exposition ouest et sans vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur les monts d’or et la verdure. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 23 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une place de parking et un garage box. Les charges s'élèvent à 1045,73 € / an. Cette copropriété sans procédures en cours se compose de 163 lots dont 69 logements. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Neuville-sur-saône, ville dynamique à seulement 20 km de lyon et de villefranche-sur-saône, bénéficie d’un accès rapide à la gare d’albigny / saône, aux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’aux lignes tcl 40,70 et 43. Hélène herbepin o6 64 72 65 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Sathonay-village, en plein coeur du village, votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter cet appartement (2008) au deuxieme et dernier étage, de type 2 et d'une surface de 37.56 m² (47,56 m² utiles).Parfait pour faire un premier achat ou investir dans la location. Un appartement de type 2 avec balcon (10 m²) vue dégagée, parfaitement entretenue. Faible charge (69 euros / m ). Comprenant : - un hall avec placard; - un salon cuisine amenager; - un w. C.Independant; - une chambre type parental salle de bains en enfilade separée par un mur de verre ainsi que des rangements optimisés - la jouissance privative d'une loggia; - fibre. Situé à 11 km au nord de lyon, sathonay-village est desservie part les transports en commun lyonnais ligne 77, gare sncf et entree d'autoroute a 10 min. À visiter sans tarder ! Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901051621). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 838 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 47.56 m².

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 1 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 10 mètres Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

Idéal investisseur - 2 pièces vendu loué Appartement 2 pièces de 46 m², vendu avec locataire en place depuis plusieurs années et assurant une excellente stabilité locative. Rentabilité attractive - Investissement sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Investissement locatif – T2 de 43 m² avec balcon et place de parking souterrain - Vendu loué, revenus immédiats - Vous cherchez un placement sûr, sans contrainte de gestion immédiate ? Ce T2 de 43 m², déjà occupé et générateur de revenus dès la signature, coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. Situé dans une résidence bien entretenue de 2009, ce logement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Lyon, un secteur à forte demande locative, gage de vacance réduite et de valorisation dans le temps. Ce que vous achetez : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec placard intégré, prolongée par un balcon de 6 m², un vrai atout locatif, apprécié des locataires et différenciant sur le marché. - Une chambre de 12 m² au calme, avec placard intégré, des volumes équilibrés, conformes aux attentes actuelles. - Une salle de bain avec WC, spacieuse et fonctionnelle, aux standards d'un logement récent. - Un parking fermé en sous-sol, un critère rare et recherché, qui facilite la location et renforce la valeur du bien. La résidence, implantée en retrait de la rue, profite d’un environnement calme et arboré Les atouts pour un investisseur : - Résidence de 2009, bien entretenue et suivie - Balcon de 6 m², confort locataire, argument de relocation facilité - Parking fermé en sous-sol, rare et valorisant - DPE C, logement économe, attractif et conforme aux évolutions réglementaires - Vendu occupé, loyer en cours, revenus immédiats dès l'acte - Première couronne lyonnaise, secteur dynamique, demande locative soutenue Un placement immobilier rationnel et pérenne. Pas de locataire à trouver, un DPE solide qui protège votre investissement face aux futures contraintes réglementaires. Vous percevez vos loyers dès le premier mois. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.92€ par mois (soit 1883.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.