Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Caroline Alcantara vous propose : Spécial Investisseur – T2 Vendu Loué – Quartier des Fleurs – Perpignan.

À proximité immédiate du centre-ville à pied et à seulement 15 minutes des plages, découvrez ce placement locatif sécurisé situé proche de la Rocade Saint-Jacques.

Appartement T2 vendu loué, d’une surface utile de 40 m² environ, situé au 2 ?

étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec portail automatique Il comprend : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 4 m² environ, une cuisine séparée semi équipée, un dégagement avec placard, une chambre avec placard donnant accès à un second balcon, une salle de bains avec WC.

Place de parking privative incluse Situation locative : Locataire en place depuis 2024 / Dossier sécurisé avec assurance loyers impayés (GLI) / Loyer annuel : 5 880 € charges comprises Charges & fiscalité : Taxe foncière : 867 € / Charges de copropriété : 1 360 € / an dont 827 € récupérables locataire Les atouts investisseurs : Bien déjà loué – aucun risque de vacance - Quartier recherché proche centre-ville & plages Résidence avec ascenseur & parking / Deux balcons – attractivité locative renforcée / Dossier locataire sécurisé (GLI) Opportunité rare sur le secteur pour un investissement clé en main.

Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.